重庆渝北地区的风景资源区位现状分析 工作流程 统景镇位于渝北东北边陲 界邻长寿区与四川省邻水县 地处御临河与温塘河交汇处 是渝北东北部的经济 文化 商贸中心和重要的交通枢纽 统景风景区位于统景镇中南部 本次规划风景区占地1180 3公顷 镇区455公顷 1 区位与交通 1 1区位解读 渝北区位于重庆市北部 南端紧挨主城 北端北端与四川省接壤 重庆市地处中国西部 是我国四个直辖市之一 是长江上游地区经济和金融中心 渝北区 统景镇 统景镇距离渝北中心城区46km 距离重庆市中心区65km 距离江北机场25km 统景镇区现状交通 南边连接石船镇 北部连接合理村 远景村 东部草统路接渝邻高速 统景镇位于外环高速之外 G65包茂高速东侧 距离沙坪高速路口仅15分钟车程 1 2现状交通 2 空间现状分析 地貌特征与山水格局 统景风景区 温塘河自西向东贯穿整个风景区 在镇区内与御临河交汇 南北向有条明显山脉 金塔山 银塔山位于其上 风景区位于该山脉以西 重山叠嶂 峡谷曲折 以山谷地形为主 镇区位于该山脉以东 地势起伏不大 以浅丘地形为主 3 1自然资源 3 旅游资源分析与评级 在一十余平方公里范围内 真可谓 温泉涌地表 溶洞藏深幽 洞内悬钟乳 清溪穿峡流 翠崖高且陡 松竹添清秀 夜静送蛙声 晚霞伴鹰游 这些景致展示了巴山蜀水秀 幽 奇 雄的特色 统景文化底蕴深厚 统景风景区在古代已享有盛誉 列为 巴渝十二景 之一 相传常有猴群出没故名 桶井峡猿 3 2历史与人文资源 3 旅游资源分析与评级 统景风景名胜区以自然风光著称 在古代已享有盛誉 自古成为川东一带的名胜 清乾隆年间王尔鉴所著的 巴县志 称此地为 桶井峡 形容峡壁紧围若桶 人入其中如 座井 道光年宋煊所著 江北厅志 称 统景峡 两岸悬崖陡壁 高峻凌云 一九四六年桶井场更名统景 又有人书统井 一九八二年正式命名为统景 3 3统景风景区旅游资源评级 资源以山景和洞景为主自然景观开发力度不足人文景观挖掘力度不够 3 4统景镇区旅游资源评级 以御临河沿河为主 资源单一 缺乏深度挖掘农业资源未引入小镇开发 缺乏对外窗口老街为普通居民生活街道 没有旅游氛围小镇历史文化没有凸显 需要重点挖掘与打造 2009年实现统景镇地区生产总值4 73亿元 其中一产业10037万元 二产业6819万元 三产业30490万元 一 二 三次产业比重为22 14 64 4 统景产业发展分析 4 1产业结构现状 整体旅游产业对资源利用不足 主营温泉只在温泉坝有集中开发 未引入到整个风景区 尚属于初级开发阶段 副营项目过于单一 旅游配套设施缺乏 整个风景区的旅游产业需要转型 打造国际主流的以 温泉休闲中心 自然山水观光 会议度假酒店 休闲商业街区 运动游乐项目和温泉养生地产 为核心功能的 温泉休闲综合风景区 4 2旅游产业现状 现有产业结构存在的问题 4 3产业结构小结 第二章区域发展环境分析 1 重庆经济发展特征 1 1 一圈两翼 发展战略 2006年11月 重庆市提出了 一圈两翼 发展战略 即以主城为核心 以大约1小时通勤距离为半径范围的城市经济区 一圈 建设以以万州为中心的三峡库区城镇群 渝东北翼 和以黔江为中心的渝东南城镇群 渝东南翼 一圈两翼 将被作为未来重庆的战略构想 到2020年 一小时经济圈内将形成1个特大城市 5个大城市 7个中等城市 若干小城市的城市体系 以此为核心 带动渝东北 渝东南两翼生态区的发展 形成中国西部的强力增长极 统景风景区位于渝北区统景镇 在重庆主城九区内 一小时经济圈 对周边的巨大辐射作用将造福于统景风景区的开发 为景区的后续发展提供强劲的动力 作为重庆主城区 后花园 的统景风景区 将贯彻五个重庆的举措 建设成为平安 健康 宜居的休闲度假旅游风景区 五个重庆 是引领全市人民奔小康的5项重要举措 森林重庆 是要改善坏境 让老百姓多吸氧 平安重庆 是要增强老百姓的安全感 畅通重庆 是要改善交通条件 主城不塞车 乡村有油路 平安重庆 是要增强老百姓的安全感 宜居重庆 则要着力改善百姓的居住条件和环境 1 2 五个重庆 新目标 畅通重庆 平安重庆 森林重庆 健康重庆 宜居重庆 统景风景区的发展 将顺应重庆整体产业结构高级化 提升第三产业 服务行业 所占的比例 发展景区则成为优化统景地区产业结构的有效方针 1 3产业结构 第一产业 农业 包括种植业 林业 牧业和渔业 第二产业 工业 包括采掘业 制造业 电力 煤气 水的生产和供应业 和建筑业 产业革命往往是由于制造业的革命引发的一场导致三大产业全面变革 第三产业 除第一 第二产业以外的其他各业 根据我国的实际情况 第三产业可分为两大部分 一是流通部门 二是服务部门 2009年2月5日 国务院发布关于推进重庆统筹城乡改革发展的若干意见 在国家战略层面正式研究设立 两江新区 是中国的第三个副省级新区 前两个分别是上海浦东和天津滨海新区 并于2010年5月7日获国务院通过 2010年6月18日正式挂牌成立 两江新区的大致地理位置位于重庆北部新区和重庆两路寸滩保税港区总面积超过1200平方公里 统景镇距两路工业园区不到5公里 两路工业园区的发展对统景镇居民就业有深远影响 故再对两路工业园区进行解读 两路工业园提供丰富的就业机会 使之成为统景镇发展的依托 统景风景区的开发 也将为两路工业园打造成北部副中心添砖加瓦 2 两江新区发展解读 重庆市两路工业园是市级特色工业园区 地处国家级文明示范城区 国家级卫生城区 全国文化先进区 全国优秀旅游区 渝北区 两路工业园东区将建设成为产业高度集中 经济高速发展 社会高度文明的 三高园区 两路工业园西区将建成以生态 山水园林 文化设施标志性建筑物构成的园区独特的景观网络 3 渝北区发展解读 建设六大渝北 渝北发展迎来黄金时代 枢纽渝北 渝北区具有得天独厚的立体交通网络优势 宜居渝北 渝北区根据 改造老城 提升新城 扮靓农村 的思路 围绕 天蓝水清 城在绿中 家居湖岸 目标 提升城乡宜居度 生态渝北 实施森林工程 改善生态环境 健康渝北 渝北区群众体育蓬勃开展 文明渝北 渝北区坚持为民 利民 惠民理念 把提升市民素质作为根本 把促进经济社会协调发展作为要求 不断提升城乡文明程度 平安渝北 推进平安建设 夯实和谐根基 枢纽渝北 宜居渝北 生态渝北 健康渝北 文明渝北 平安渝北 位于渝北的统景风景区 将顺应六大渝北发展 建设成为宜居 生态 健康 文明 平安的休闲度假旅游风景区 重庆市从2007年到2010年的接待的总游客量都成逐年上升的趋势 国内国外的游客量每年都有所增长 4 旅游业发展分析 1 游人总量的增加 需要不断完善旅游配套设施 2 旅游收入的提高可进一步投入旅游资源开发以获得更高人气 4 1重庆旅游客源 境外游客十分可观 需提升旅游品质 打造地域特色 对应不同的人群设置相应的项目 市旅游收入逐年增加 国内游客为主 境外游客也十分可观 各地区游客配比不同 境内以重庆本地游客为主 境外以美国游客为主 21 统景风景区 具有得天独厚的区位优势 能吸引八方游客 成为风景区中的明日之星 重庆主城区的 后花园 4 2重庆旅游格局 重庆市旅游空间结构 一带 两支撑 三片区 统景风景区位于重庆都市旅游圈内 是重庆近郊重要的旅游度假景点 提取右表16个旅游点中 年游客量上百万人次的旅游点进行优势分析 为统景风景区的未来规划提供现实依据 自然风光 长江三峡 240万 年 芙蓉江 150万 年 金佛山 120万 年 缙云山 100万 年 长寿湖 100万 年 人文历史 小平故里 300万 年 歌乐山 250万 年 大足石刻 220万 年 城市文明 解放碑 33万 日 统景风景区为喀斯特地貌 具有西南地区最大的温泉资源 在深入挖掘温泉价值的同时 开展养生度假休闲游 形成集观光 养生 度假为一体的较为完善的风景区 比较统景风景区与长寿湖 金佛山 芙蓉江 不难看出统景风景区具有更为深远的发展潜力 预计未来年游客量200万人次 与周边旅游资源联动发展游线 4 3统景风景区周边景点 中央温泉 由室内温泉水疗区 保健休闲区以及室外主题式园林景观特色温泉乐园3部分组成 展现巴渝特色的园林温泉美景 融汇国际温泉城 定位为大型 多元 复合都市型温泉 东温泉 是市级风景名胜区 是 中国温泉之乡 巴南区的温泉景区之一 温泉总储量45亿方 日可开采量5万方 金剑山温泉 包括主题温泉 生态温泉 会员制温泉3个温泉区 充满了巴渝民俗风情 从温泉泡池温泉酒店都弥漫着浓郁的民俗味 天赐温泉 将要建成中档综合性度假村 南泉 在重庆著名的 老五泉 中 南温泉是离市区最近的温泉 也是费用较便宜的温泉 景区内山峰雄壮 林木秀美 泉流暖骨 溪河多姿 溶洞奇妙 有南泉老十二景 保利小泉温泉别墅 则将定位高端会员制国际温泉会所 北温泉 首批国家级重点风景名胜区 国家AAAA级旅游风景区 将被打造成为顶级温泉SPA度假酒店 现有泉眼10处 日出水总量为6000 8636吨 水温39度左右 统景温泉 坐落在素有 武陵仙境 之称 被誉为 古巴渝十二景 的AAAA国家级旅游区统景风景区内 有天然温泉25处 水温高达62 富含多种矿物质及微量元素 居西南之首 4 4重庆 五方十泉 温泉旅游产品开发的关键点 1因地制宜实施差异化开发2强化温泉地域文化特色3构建多样的温泉产品体系4保护可持续发展的生态环境 五方十泉 温泉旅游产品的差异化开发模式 重庆温泉在整体上以中档消费为主 而统景主要定位为高端人群 对于周边会更具有吸引力 统景温泉定位集疗养 观光 文化体验为一体综合型温泉 1 不同性质的温泉产品 统景温泉概况统景温泉 方圆15平方公里 以 统景峡猿 居 巴渝十二景 之首 统揽山 水 林 泉 峡 洞 瀑 天池 小岛 古寨 鹰群诸景 被誉为 自然博物馆 统景温泉区有天然温泉25处 日用量可达3万吨 平均温度35 52度 最高达62度 有涌沙泉 悬挂泉 珍珠泉 地震增生泉等多种温泉类型 温泉富含多种矿物质和微量元素 对美容健身 治疗肥胖症 运动系统疾病 神经系统疾病 早期轻度心血管系统疾病 痛风 皮肤病等具有显著疗效 产品特色 2 不同主题的旅游产品 1 小镇内部有两条过境道穿越 至合理村的过境道还承担部分进入景区的交通功能 2 由机场来向的游客通过古路镇的渝临高速 穿过隧道口进入旅游镇 3 从主城区来向的游客 可选择渝临高速穿隧道进入镇区 也可以由镇南部的龙统路进入镇区 4 两条过境道向北可联系广安小平故里 5 上位规划分析 5 1交通关系分析 上位规划道路布局基本合理 但道路与景观的结合不强 应做调整 对策在两个节点出设置相应的接待设施 进入景区考虑业态的合理分布以及景观序列的打造 5 2道路骨架分析 5 3入口序列分析 对策过境道与景观道 生活性支路有机结合 增设慢行系统 各层级道路合理配比 满足不同功能需求 上位规划没有充分考虑进入景区的景观序列 节点处没设置相应的设施 上位规划商业布局过于集中 缺乏对整个镇区的有机联系 同时缺少与镇区内部自然环境的对话 对旅游业的配套不够 对策打开城市与河流的视线通廊 充分考虑河两岸的对景关系 在重要节点处设置标志物 提升滨河区域的价值 5 4商业布局分析 5 5滨河区域分析 对策打造核心商业区以配套旅游 同时将商业渗透进居民区 与自然景观结合 上位规划滨河区域功能过于单一 景观性不强 视线通廊尚未形成 滨河景观利用率低 6 发展条件总结 6 1区域发展给本案带来的市场机遇 6 3上位规划对本案的指导意义 6 2区域旅游业对本案的导向意义 第三章相关案例研究 1 1案例选择原则主要选取国外发展较为成熟的具有世界吸引力的温泉旅游小镇 和国内与风景区互动发展的温泉景点为分析主体 再选取个别著名的旅游小镇 无温泉资源 和重庆本土景区案例为分析个例 选取1三个代表性案例 1 西班牙的阿巴拉钦小镇 2 法国艾维昂依云小镇 3 日本箱根小镇 4 德国巴登巴登小镇 5 美国黄石公园大棱镜温泉 1 典型案例分析 6 匈牙利黑维斯温泉 7 中国云南丽江束