中铁建设集团西安分公司第十二项目部 风景御园会所装修施工方 案 1 目目 录录 一 一 编编 制制 依依 据据 2 1 1 主要施工规范 2 1 2 施工图 2 1 3 其它 2 二 工二 工 程程 简简 介介 3 2 1 工程概况 3 2 2 质量目标 5 三 施三 施 工工 部部 署署 5 3 1 项目管理机构 5 3 2 劳务与分包管理 6 3 3 施工机械 6 3 4 初装修阶段主要材料进场计划 7 3 5 技术准备与专业协调 8 3 6 施工总平面布置 8 3 7 施工进度计划 9 四 主要分四 主要分项项工程施工工工程施工工艺艺 9 4 1 分项工程施工流程 9 4 2 屋面工程 9 4 3 砌筑工程 17 4 4 门窗工程 甲方分包 31 4 5 抹灰工程 36 4 6 地面垫层工程 41 4 7 外墙外保温工程 43 中铁建设集团西安分公司第十二项目部 风景御园会所装修施工方 案 2 4 8 外墙干挂石材工程 二次深化设计 47 五 五 质质量保量保证证措施措施 52 5 1 施工准备阶段 52 5 2 施工过程 52 六 安全文明施工六 安全文明施工 53 七 七 环环境保境保护护措施措施 54 八 技八 技术节约术节约措施措施 54 九 成品保九 成品保护护措施措施 55 中铁建设集团西安分公司第十二项目部 风景御园会所装修施工方 案 3 一 一 编编 制制 依依 据据 1 1 主要施工主要施工规规范范 1 1 1 建筑装饰装修工程验收规范 GB50210 2001 1 1 2 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 1 1 3 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 1 1 4 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2002 年版 1 1 5 建筑构造通用图集 88J1 13 88J X 系列 1 1 6 建筑物抗震构造详图 03G329 1 1 1 7 钢筋混凝土过梁 陕 02G05 1 1 8 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ113 2001 1 1 9 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126 2000 1 1 10 建筑师面砖粘接强度检验标准 JGJ110 97 1 1 11 陕西省 02 系列建筑标准设计图集 陕 02J02 1 1 12 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2004 1 1 13 陕西省 02 系列建筑标准设计图集建筑用料及做法 陕 02J01 1 1 14 外墙外保温构造图集 陕 2005J12 1 1 15 地下工程防水 陕 02J10 1 2 施工施工图图 序号序号 图纸类别图纸类别图纸编图纸编号号页页 数数备备 注注 1建筑施工图建施 1 建施 1415 中铁建设集团西安分公司第十二项目部 风景御园会所装修施工方 案 4 2结构施工图结施 1 建施 1718 1 3 其它 其它 1 3 1风景御园工程总承包施工合同 1 3 2 风景御园工程施工组织设计 及 质量计划 二 工二 工 程程 简简 介介 2 1 工程概况工程概况 2 1 1 总体简介 序号序号项项 目目内内 容容 1工程名称工程名称风景御园会所 2建建设单设单位位西安明都置业有限公司 3设计单设计单位位中国建筑西北设计研究院有限公司 4监监理理单单位位陕西建科建设监理有限公司 5总总承包承包单单位位中铁建设集团有限公司西安分公司第 12 项目部 6监监督督单单位位西安市未央区质量监督站 7投投资资性性质质自筹资金 8质质量要求量要求 合格 确保西安市 雁塔杯 9工程地址工程地址凤城七路与文景路十字路口东北角 10主要功能主要功能高档写字楼及配套设施 5A 智能化建筑 会所 地下一层 地上一层 地下一层主要为 室内游泳池 休闲运动场所 及相关功 能用房 地上一层主要为餐饮 电玩 多功能厅等 建筑外立面造型美观 有石材 玻璃幕墙 走廊为玻璃屋面 宽敞明亮 外立面造型居 中对称 气势恢弘壮观 建筑物效果图如下 中铁建设集团西安分公司第十二项目部 风景御园会所装修施工方 案 5 2 1 2 会所建筑概况会所建筑概况 序号序号项项 目目内内 容容 占地面积2836m2总建筑面积4150m2 地上面积1314m2地下面积2836m2 层 数高度 mm 楼地面标高 m 地下一层5000 4650 5 00 1建筑规模 层高 首层6900 5400 630 0 0 000 2功能划分 地下一层 桌球 游泳 运动 舞蹈 音乐 员工休息室 健身及其他设备功能用房 首层 餐饮 电玩 私人房间 多功能厅等功能 3檐 高9 90 9 0 7 50 8 10 6 60 耐火等级耐火等级 二级 4建筑消防 防火分区采用 甲级防火门 乙级防火门等 3 部安全疏散楼梯 5保温节能外墙 35 厚挤塑保温隔热板 屋面保温为 55 厚挤塑保温板 上人屋面 1 5 厚 APF 自粘橡胶沥青防水卷材两道 55 厚挤塑保温隔热 板保温 地砖面层 甲方分包 6屋面 不上人屋面 1 5 厚 APF 自粘橡胶沥青防水卷材两道 55 厚挤塑保温隔热 板保温 水泥砂浆面层 中铁建设集团西安分公司第十二项目部 风景御园会所装修施工方 案 6 卫生间 浴室 更衣室 储 存室 储物间 游泳池 铺防滑地转地面 做至找平层或垫层 员工后勤 家政室 休息 室 私人房间 备餐间 铺地砖楼地面 做至找平层或垫层 桌球室 乒乓球 室 羽毛球室 健身室 壁球室 舞蹈室 音乐室 活动室 儿童活 动电玩室 多功 能厅 双层软木地板楼地面 做至找平层或垫层 水处理间 排烟 机房 储藏室 配电间 新风机 房 水泥砂浆地面 做至找平层或垫层 走道 大堂 展厅 楼梯间 电梯厅 铺石材楼地面 做至找平层或垫层 7楼地面 其余房间铺石材楼地面 做至找平层或垫层 8踢脚同相应楼地面 面层为甲方分包 只进行墙体一般抹灰 9外立面玻璃幕墙 石材幕墙 卫生间 浴室 更衣室 贴瓷砖墙面 只做至墙体一般水泥砂浆抹灰 10内墙面 其他二次装修 只进行一般抹灰 卫生间 浴室 更衣室 铝合金方板吊顶 甲方分包 11顶棚 其他二次装修 甲方分包 12门窗玻璃幕墙 内门为实木门 防火门 铝合金门窗 甲方分包 13室内防水卫生间 车库局部防水1 5 厚非焦油聚氨酯防水涂膜 甲方分包 2 2 质质量目量目标标 质量方针 周密策划 精心建造 争周密策划 精心建造 争创优质创优质 实现实现承承诺诺 根据规范 标准及设计要求 优化施工方案 强化质量管理 确保 雁塔杯 三 施三 施 工工 部部 署署 3 1 项项目管理机构目管理机构 工程经理 执行经理 总工程师 技术室工程部材料室预算室 二次结构 幕墙 保温等分包单位 中铁建设集团西安分公司第十二项目部 风景御园会所装修施工方 案 7 总总工程工程师师 李惠明 李惠明 技术负责人 施工技术 质量全面管理与控制 工程工程经经理 何理 何贵华贵华 施工生产 调度总指挥 施工现场平面布置与管理 技技术术室主任 宋室主任 宋晓刚晓刚 负责本工程装修技术方案的制定与设计图纸的二次深化设计 具体 负责装修技术交底 现场施工指导 工程工程师师 蔡川 蔡川 负责本工程地下室回填 装修技术交底 地下室防水工程 屋面工程施工 负责室内厨房 卫生间 楼梯间 景观水池等部位的现场施工指导 分部分项工程报验 技 术资料整理等工作 技技术员术员 张张国宜 国宜 配合专业工程师进行技术交底 分部分项工程报验 技术资料整理等工 作 质检员质检员 张张正正庆庆 负责本工程质量检查及评定 分部分项工程报验等工作 3 2 劳务劳务与分包管理与分包管理 各分包单位与劳务队伍均需接受项目部各管理部门的控制与约束 严格遵守项目部 有关的分包管理规定 接受项目部对施工进度 质量 安全文明施工 后勤等各方面的指 令 各劳务与分包单均需配备自已的管理组织机构 配备现场经理 工程管理及技术 质 量管理人员 中铁建设集团西安分公司第十二项目部 风景御园会所装修施工方 案 8 3 2 1 劳动劳动力力计计划如下 划如下 2008 年年 9 月月 2008 年年 11 月 月 工种工种9 月月10 月月11 月月 防水工202015 钢筋工202010 木工202020 砼工101010 回填土工20200 瓦工203030 焊工555 水暖工202020 电工202020 杂工101010 油工203030 精装工0050 幕墙工102020 保温工102020 月汇总205245255 3 3 施工机械 施工机械 1 竖直运输机械 在会所东侧 B C 轴部位设室外提升井架一部 2 水平运输机械 手推车 3 机械进场计划表 序号序号机械名称机械名称数量数量 进场时间进场时间退退场时间场时间 1提升井架12008 92008 11 2电焊机32008 92008 11 3手电锯32008 92008 11 4电钻62008 92008 11 5冲击钻22008 92008 11 6砂浆搅拌机12008 92008 11 7云石机32008 92008 11 8砂轮切割机32008 92008 11 中铁建设集团西安分公司第十二项目部 风景御园会所装修施工方 案 9 3 4 初装修 初装修阶阶段主要材料段主要材料进场计进场计划划 序号序号主要材料主要材料规规格格单单位位数量数量 进场时间进场时间备备注注 1水泥PO42 5 吨300 分批进场 地面垫层 墙体抹 灰 墙体砌筑等 2砂子中砂 M3500 分批进场抹灰 砌墙 3石子10mm M3300 分批进场 地面垫层 构造柱 圈梁 4 钢 筋 12 吨10 分批进场构造柱 圈梁 5 钢筋 6 吨10 分批进场构造柱 圈梁 6 空心砖 240mm 厚 MU2 5 M3500 分批进场二次结构 7 空心砖 200mm 厚 MU2 5 M3350 分批进场二次结构 8 加气混凝土砌 块 150mm 厚 M3260 分批进场二次结构 9 页岩砖 53 115 240m m M380 分批进场二次结构 55mm 厚 M3170 分批进场屋面保温 10 挤塑保温板 35mm 厚 M370 分批进场屋面保温 11聚苯板50mm 厚 M330 分批进场外墙保温 12石灰膏 吨15 分批进场墙体砌筑 13焦渣 M3500 分批进场屋面找坡 14白灰 M31300 分批进场室内外回填用 3 5 技 技术术准准备备与与专业协调专业协调 1 完成施工组织设计 分项工程施工方案和主要分项工程技术交底的编写 组织好工 程所用材料的计划编制 进场检验 取样试验工作 2 完成分包商 劳务队的进场质量教育 安全文明施工教育 作好工人上岗前的技术 交底培训工作 3 施工前作好装修控制线的测量放线 中铁建设集团西安分公司第十二项目部 风景御园会所装修施工方 案 10 工作 要求放出二次结构墙体轴线 墙皮线 墙皮 50 线 竖向控制轴线 装修水平 控制线 楼梯踏步线和门窗洞口控制线等 4 本工程为休闲会所 消防喷淋 通风空调 等专业在初装和精装的过程中有大量的 穿插作业需要各专业互相配合 特别是地下室设备机房的土建施工中 需要充分考 虑到设备进场 吊装 安装等工序需要的空间尺寸 提前设计好设备进场线路和安 装时间 二次结构施工中预留设备安装通道 5 各专业应分别编排总进度计划 然后进行汇总 安排工序和穿插作业面 时间 使 整个现场按照计划有序的开展施工 6 各专业编制分项工程施工方案 技术交底 对较为复杂的部位进行放样 设备专业 与土建有关的部分 如洞口尺寸 高度 水平位置的留置等 需根据进度计划提前 一周提交于土建工程师 在土建交底中明确 机电各专业派专业技术人员在现场与 土建配合 7 每周召开工程例会 由项目部工程技术各专业 各分包商 各劳务分包队伍的队长 和工程技术人员参加 当天工作进行总结 并安排一周的工作 8 在施工过程中 各专业严格执行自检 互检 交接检的 三检 制度 工序完毕后及时 报请项目质检员和监理工程师进行验收 9 执行质量与事故可追溯性调查制度 各单位对