精品文档广东金融学院北校区图书信息中心全过程造价咨询服务合同合同编号： 甲方：广东省代建项目管理局乙方： 日期：目 录第一部分 合同协议书 3第二部分 合同条款 7第三部分 合同附件14第一部分 合同协议书甲方:广东省代建项目管理局乙方:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及其它有关法律、法规、规章，以及国家和广东省、广州市有关规定及本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就广东金融学院北校区图书信息中心全过程造价咨询服务工作事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：广东金融学院北校区图书信息中心全过程造价咨询服务 工程地点：广州天河区龙洞广东金融学院北校区工程规模及内容：本项目总投资约为23198万元，总建筑面积45636平方米。二、合同价及结算价：本项目造价咨询服务费用为 万元，最终以评审部门审定为准。三、合同期限自本项目合同签订之日起至财务决算上报完成止。四、服务内容：广东金融学院北校区图书信息中心全过程造价咨询服务，包括（但不限于）设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工结（决）算阶段等全过程工程造价控制咨询服务、投资控制工作每个阶段具体的工作内容详见下表（招标人有权对本项目的服务范围和工作内容进行适当调整）。序号控制阶段各阶段的造价控制工作内容备注1设计阶段1.审核初步设计概算，分析概算编制范围、编制依据是否齐全、合理，概算开项是否全面，有无漏项。按投资控制思路对初设图纸、概算各子目造价合理性提出建议。2. 编制或审核工程预算，并对预算和概算进行对比分析，建立项目全过程动态投资控制台帐；3.审核概算的工程量计量是否满足初步设计图纸要求；材料设备价格是否符合广州地区的价格水平；设备规格、数量和配置是否满足图纸要求。审核工程建设其他费用是否符合国家、省市政府的相关部门收费标准，是否符合该项目的实际情况。技术经济指标与同类型工程指标相比，是否相接近。提供建筑材料、设备造价方面的选择意见，控制投资预算成本。4.在此阶段的工程造价咨询工作应当收到建设单位提供的项目工程设计文件之日起15天内完成。2发承包阶段1.协助招标人编制招标文件，特别是招标文件中投标报价规定和特别条款。2.根据招标图纸（方案）及招标文件，独立编制详细的工程量清单及招标控制价，在工程量清单和招标控制价编制的过程中书面提出设计和招标文件的问题，提醒招标人工程中采用的新材料、新工艺，并提交新材料、新工艺的计价方案供招标人决策。3. 提供主要材料数量及价格清单，并提交询价或计价依据；提供主要设备清单及单价，并提交询价或计价依据；4.协助招标人编制投资控制形象进度表、建设工程竣工结（决）算书编制办法等各类造价管理文件。5.复核中标候选人的投标文件，并提出详细的造价分析报告，协助招标人签订合同。3实施阶段1.审核中标单位编制的施工图预算，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议；分析主要工程量、分项（专项）工程造价指标的合理性、合规性，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议。2. 参与工程变更及现场签证的计量、计价复核工作，及时按招标人要求编制工程变更估算、审核工程变更预算、现场签证；3. 按需要与招标人一起到工地现场解决有关造价事宜；全过程成本控制，主动、及时地发现并向招标人汇报任何可能影响成本的事项，提出相关改善建议。4.作为独立的一方，做好施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图纸及招、投标文件、施工合同，审核工程进度款、计算工程实物量、参与材料设备的询价、审核工程变更及签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立台账等动态造价控制。4工程结（决）算阶段1.负责按招标人要求编制结（决）算管理文件，配合招标人开展过程结算。2.负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。3.统筹完成工程结（决）算初审工作，协助完成结（决）算审计工作；参与结（决）算审核全过程的对数，提交合同管理及执行情况的专题报告。4.审核其他费用，出具审价报告。5.负责组织监理单位建立结算台账。6.收集和整理结（决）算依据资料,提供结（决）算报告，确保结（决）算报告的正确性、完整性、合理性，完成整个项目投资控制管理建档工作。7.审核工程竣工结算，协助完成结算评审工作；。8.结算完毕后，出具项目投标控制总结报告，报告中应包含履约情况自我评价、投资控制情况报告、造价指标分析、投资控制存在的问题及建议等。协助招标人进行经济技术指标分析。9. 协助甲方完成竣工财务决算上报工作。5其他1.负责本项目各类顾问合同、咨询合同、服务合同及监理合同等的合同款支付审核与合同价控制。2. 根据招标人安排，配合对设计、监理单位进行履约评价，并出具书面的评价意见；由于设计或监理单位的原因造成中标人工作量增加的，需及时提交书面的履约意见；3.招标人交办的其他造价咨询服务及投资控制事项。五、服务要求：严格按照国家和省、市有关财政、财务、工程造价的法规、政策、文件以及基建财务管理的有关规定，本着合理合规节约政府投资的原则，科学、客观、公正地开展广东金融学院北校区图书信息中心全过程造价咨询服务工作，按时按质按量提供造价服务，对造价服务成果的真实性、准确性、完整性、合法性、合理性负责，并负有保密责任。六、争端的解决 1.凡与本合同有关而引起的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提出诉讼。2.本合同的诉讼管辖地为广州市有管辖权的法院。3.在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同其他部分仍应继续履行。4.本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。5.本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，具同等法律效力。七、附件：招标文件、本项目招标澄清、答疑文件、投标文件、中标通知书及其他相关文件、造价咨询合同履约评价细则。甲方（盖章）：广东省代建项目管理局 乙方（盖章）：甲方法定代表人： 乙方法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人：地 址： 地址：邮政编码： 邮政编码：电 话： 电话：传 真： 传真：开户银行： 开户银行： 开户账号： 开户账号：合同定立时间： 年 月 日 合同定立时间：年 月 日第二部分、合同条款一、乙方工作时间要求1、设计概算审查结果文件的提交时间：接到设计概算及相关资料后15天内提交；2、招标项目造价文件的提交时间：接到施工图纸及相关资料后20天内提交工程量清单，30天内提交招标控制价；3、签订施工合同后20天内，提交投资控制形象进度表；4、施工过程的计量计价审核意见自接到相关资料后3天内提交；5、工程竣工结算审核自接到相关资料后30天内提交。二、造价文件的编制原则和依据1、初步设计文件及图纸；2、施工招标文件；3、施工合同；4、施工图（或竣工图）及有关设计文件；5、工程变更；6、材料及设备价格参考施工招标期间的广州地区建设工程常用材料综合价格及相应时期的市场价格；7、其它。三、造价文件的质量要求1、工程量清单项目编制齐全，分类清楚，不得漏项，招标控制价价格合理；2、工程量计算准确，准确率在97%以上（包括97%）；3、设备工程量准确率在99%以上（包括99%）；4、主要材料设备计价准确，无原则性失误；5、结算造价与省财政评审审定价相差应小于5%以内（不含5%）；6、造价文件必须文字清晰整齐。必须有相关专业造价工程师盖注册章、公司负责人签字盖章，并盖公司章；7、项目实际结算总造价应控制在批复概算内。四、乙方应提交的资料1、工程量计算底稿一份；2、工程量清单三份；3、招标控制价造价书三份。招标控制价造价书应附项目综合单价分析表、主要材料数量及价格(参考价格)清单、主要设备数量及价格(参考价格)清单；4、工程结算书三份；以上文件均应提供电脑软盘或光盘各一张。五、双方责任（一）甲方责任1、按时提供咨询工作所需图纸及相关资料；2、按双方约定时间支付咨询服务费；3、未经乙方同意，不得修改乙方的造价文件；4、在乙方工作期间密切配合，提供工作方便。（二）乙方责任1、按照本合同第二项规定的原则、第三项规定的质量要求，及时、准确地编制或审核造价文件；全过程向委任单位提供专业的、客观的造价咨询意见；2、委托的造价业务有保密要求时，必须严格保密，不得向任何无关人员透露有关内容及资料；3、概算审核要严格把关，发现漏项、错误等情况要及时反馈设计单位做好校对调整。4、调高招标控制价、预算必须有甲方的书面通知，否则由乙方承担全部责任；5、协助甲方编制招标文件；6、派人参加甲方召开的招标答疑会；7、按省代建项目管理局有关要求整理汇总预算、招标控制价、结算资料，配合评审和审核招标控制价、竣工结算及其它相关事宜。8、乙方拟派本项目服务人员至少为6名，其中土建类专业注册造价师不得少于1名，安装类专业注册造价师不得少于1名，其余为建筑工程、安装专业造价员。项目拟派人员不得随意更换。如需更换，须提前征得甲方同意，否则，将记入不良履约行为记录。9、项目负责人必须做到：完全了解该工程全过程造价控制情况，施工阶段必须亲自或委派代表参加每周工程例会，不得随意缺席，在接到甲方通知后，项目负责人应参加项目有关工作会议，否则，将记入不良履约行为记录。10、施工阶段要提供驻场服务，即随时处理项目施工现场出现的工程造价问题，为工程变更提供决策依据，参与工程计量，并提出支付建议。11、乙方参与本项目的工作人员若与本项目施工单位的员工有亲属关系的，必须主动提出回避，若被我方发现，将记入不良履约行为记录。六、支付细则设计（概算）阶段：在初步设计概算通过主管部门审查后，支付咨询服务费的5%，其中履约考核奖待本阶段履约评价全部完成后方可支付；设计（预算）阶段：各工程招标（或预算编制）完毕支付咨询服务费的20%，其中履约考核奖待本阶段履约评价全部完成后方可支付； 工程实施阶段：按季度支付，支付总额为咨询服务费的40%，其中履约考核奖按本季度履约评价结果执行； 结算阶段：单项建安工程结算完毕后可按合同价所占比重支付咨询服务费，全部工程竣工结算完成后共支付咨询服务费的30%，其中履约考核奖待本阶段履约评价全部完成后方可支付；剩余款项的支付：本项目决算经省财评审定后支付全部咨询服务费余款。上述所有的支付程序时间不包含省财政审批时间，乙方已经清楚明白本项目款项的拨付程序，并理解因省财政审核请款手续、时间等方面与甲方无关。七、乙方必须按以下要求向甲方提交银行履约保函1.在发放中标通知书