-GF-2000-0209 建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工程名称： 九江隆景商贸城 工程地点: 星子县 合同编号： （由设计人编填）设计证书等级： 乙级 发包人： 九江隆景商贸城市场管理有限公司 设计人： 九江市工业建筑设计院 签订日期： 2011年 9月 日 发包人：九江隆景商贸城市场管理有限公司_ 设计人： 九江市工业建筑设计院 发包人委托设计人承担 隆景商贸城方案及施工图设计 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条 合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：2.1 合同书2.2 发包人要求及委托书第三二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。序号分项目名称建设规模设计阶段及内容估算总投资（万元）费率%估算设计费（元）层数建筑面积（m2）方案初步设计施工图01店面约6万2.5元/每平方米02住宅约1.5万2.5元/每平方米03办公楼及仓库约1万2.5元/每平方米04酒店约1.5万05规划及单体方案约10万0.4元/每平方米说明：本表中的-表示本栏未列，以上估算设计费均为设计包干价，。超出设计的内容需另行支付设计费，费用另行协商或办理补充协议。按最终面积核算。第四三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1政府部门有关会议纪要或会议精神等文件1合同签订十日内注；1.本栏1-9序号文件均为发包人提供原始盖章的复印件或原件；2.地形图中应有道路控制标高及雨污排放口的管顶连接标高；3.有关主管部门要求明确的阶段性文件内容。2选址环境评价报告1合同签订十日内3项目的可行性研究报告1合同签订十日内4地形图(用地红线图和电子版地形图)各1份合同签订十日内5立项报告的批文1合同签订十日内6设计任务委托书1合同签订当日7地质勘察报告(含水文地质报告)1合同签订十五日内8有关主管部门的规划条件1合同签订十日内9设计基础资料(如气象、区域位置等)1合同签订十日内10本案内电源的引入点及负荷等级1合同签订十日内11本案内给水的引入点和给水管径以及水压力1合同签订十日内说明：若发包方没有上述资料或文件，则免除发包方提供义务。第五四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1概念性规划方案1发包方规定时间1.因发包人提交的资料有误或延迟提交，则设计人交付的设计资料相应顺延；2.因报规划时的审批时间不计入正常工作日3.施工图结束后，由发包人将施工图送到施工图设计审查机构办理设审，领回设审意见由设计单位进行答复和变更。2方案文本1发包方规定时间各阶段施工图4发包方规定时间说明：发包方有权要求设计人提供相关电子版资料，包括但不限于施工图最终CAD电子版等。第六五条本合同设计收费分方案和施工图两部分，方案设计收费按0.4元/平方米，施工图设计收费按 2.5 元/平方米。本项目预估建筑总面积为10万平方米，方案收费预估 4 万元人民币，施工图收费预估 25万 元人民币，按最终实际设计面积结算。方案设计费支付进度如下：本合同生效后三天内，发包人支付预估方案设计费总额的20%作为定金，即人民币捌仟元整（小写：￥8,000.00）,合同结算时，定金抵作设计费。计局tong 设计人按发包人要求提交规划和部分方案设计并经规划局审查通过后七天内，发包人支付相应部分设计费。详见下表：付费次序 占总设计费% 付费额（元） 付费时间（由交付设计文件所决定） 第一次付费30%定金1.2万本合同签订后三日内第二次付费70%2.8万方案文本交付施工图设计费支付进度如下：本合同生效后三天内，发包人支付预估施工图设计费总额的10%作为定金，即人民币贰万伍仟元整（小写：￥25,000.00），合同结算时，定金抵作设计费。设计人按发包人要求提交阶段施工图设计文件并经发包人认可后七天内，发包人支付相应阶段设计费。详见下表：付费次序 占总设计费% 付费额（元） 付费时间（由交付设计文件所决定） 第一次付费30%定金7.5万本合同签订后三日内第二次付费70%17.5万施工图交付说明：1.提交各阶段设计文件后七天内的同时支付各阶段设计费。2.在方案正式文本通过后结清相应全部方案设计费，不留尾款。3在竣工验收后结清相应全部施工图设计费，不留尾款。4.实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。5.本合同履行后，定金抵作设计费。第七六条双方责任76.1 发包人责任：76.1.1 发包人按本合同第四三条规定的内容，在规定的时问内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计设讨人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第五四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时问。76.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按发包人认可的收费标准，相应支付设计费。76.1.3 发包人要求设计人比合同原先发包人要求的规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。76.1.4 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。76.1.5 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。76.2 设计人责任：76.2.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。76.2.2 设计人采用的主要技术标准是： 国家标准图集和江西省标准图集。76.2.3 设计合理使用年限为 混凝土框架结构50 年。76.2.4 设计人按本合同第三二条和第五四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。76.2.5 设计人交付设计资