- 大楼二次装修须知（一）入驻企业装修房屋时，应自觉遵守宁波市城市房屋使用安全管理条例等有关规定，按规定进行装修，并接受物业管理公司的检查、指导和监督。（二） 入驻办理程序： 1、 申请书提交图纸确定装修图纸物业审核备案办理装修、人员手续、签订相关协议及缴相关费用开始施工验收合格入驻 2、入驻企业在装修前3天向物业管理处提出书面申请，并提供装修图纸、装修内容报物业管理处备案，在办理装修人员临时出入证后开始装修。（三）需要提供物业资料 1、 业主身份证复印件及联系人电话 2、装修单位的施工资质证书 3、装修图纸（盖设计单位出图章）、图纸电子版本 4、设计图纸涉及消防、承重、改装容量及主要供水管网等需要报请相关专业部门审核意见书。 5、管委会同意进场装修证明或租赁合同复印件 （四）装修注意事项 1、一般事项 1）、装修设计、施工应符合高层民用建筑设计防火规范、建筑内部装修设计防火规范、建筑装饰工程施工及验收规范等有关规范、规定的要求。 2）、施工人员凭办理的有效出入证进出大厦施工，在大厦内使用指定电梯恶化通道，不能随意使用其他电梯。 3）、施工时间一般为每天的am7：00pm9：00，延时施工需另行申请。每日施工完毕后，施工人员应撤离施工现场。 4）、打冲击钻、加工大理石、瓷片和不锈钢装饰板等有噪音施工须安排在正常工作日的pm6：00以后或节假日。 5）、施工现场尽可能减少油漆工程，建议订做家具，现场拼装，墙面贴墙纸；确进行需有气味施工时，做好装修单元向窗外通风和排风措施。 6）、不得损坏玻璃幕墙系统和玻璃门窗，如有损坏必须赔付材料费、施工费及空运费等。 7）、严禁在承重结构（梁、柱、墙）开槽，地面不允许开槽，所有线管均延天花、墙面隔断铺设。 8）、不得损坏原有的空调管线、水、电设备等。 9）、不得占用楼层的公用区域加工或堆放物料、垃圾。 10）、装修用的木料表面须涂防火漆并采取白蚁防治措施，非镀锌材料必须作防锈处理。11）、不得损坏已经装修好的公共区域和大堂等处的墙面和地面等，如有破坏按照物业工时和区域修补材料等费用赔偿。2、施工用电 1）、施工用电线路、设备等应符合安全要求，并登记电度表起始、终止数。 2）、使用的开关、导线应与实际用电量相匹配，主开关必须采用“一机一闸一漏”的保护措施。 3）、临时用电线路必须采用橡胶护套电缆，以防火灾和人身伤害事故发生。 3、电梯使用 1）、施工人员及物料的进出必须走规定路线，即从指定入口乘坐装修电梯到装修楼层，严禁使用其他客梯。 2）、使用指定电梯运送物料时，应采取保护措施，避免损坏电梯。 3）、严禁运载超高、超宽、超重的物件以及有污染、易燃易爆等物品。 4、 垃圾清运 1）、施工垃圾应采用袋装，并放置与指定位置和范围，严禁乱扔垃圾和乱堆放以及占用公共空间。 2）、垃圾应运送到楼下指定区域，不得在大厦公共区域存放。 3）、生活垃圾、装修垃圾每天清理出大厦。 5、现场防火 1）、施工现场应按照建筑灭火器配置设计规范的要求每 50m2 配置一个ABC类灭火器。 2）、严禁在施工现场吸烟，使用明火、电炉煮饭烧开水。 3）、严禁将易燃易爆等危险物品带入大厦，装修用的油漆、天拿水、夹板等进入大厦须向管理处申报，限量进入，并按要求存放。 4）、现场动火作业须办理申请手续，并遵守临时动火作业管理规定。 6、设备安装 1）、所有照明及动力用电，不能超过原用电负荷，如需增加用电负荷，必须向管理处提出申请，不得私自接驳。 2）、所用电线均采用符合国家标准的塑料铜芯线，穿阻燃型线管保护，按要求固定并排列整齐，所有线头接驳必须焊接或压接。 3）、按消防规范的要求配备应急照明灯。 4）、对封闭的天花，要预留检修口。 7、主要注意事项：1）、 消防安全设施不得私自拆除。公寓/办公楼属于公众聚集场所，消防法规定，任何个人或企业均不得私自拆改消防实施。如果二次装修需要改动，必须由有资质的装修公司进行消防报审，经批准后方可施工。经消防部门批准后可以进行消防设施改动时，需要物业部门配合，关闭本楼层设置的检修阀后方可施工；施工结束后，通知物业部门及时打开检修阀以免发生安全隐患。 2）、 不得私自拆除原有结构、明显加大荷载，不得进行有可能危害房屋结构安全的装修作业，拆除原有结构承重墙或者涉及结构安全方面的装修作业。建设部发布的建筑装饰装修管理规定明确规定原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理： （1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，提供原设计单位确认装修施工图纸或方案, 并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。 （3）、新增荷载： 鼓励或者建议业主采用轻质结构、轻质材料进行装修改造。荷载越小对建筑物的影响也越小。有的住户在装修中强烈希望使用混凝土结构，混凝土结构自身荷载较大，必须引起重. 3）、室内装修改造注意事项 ：（1）拆墙 拆墙需报物业备案。室内阳台墙、门框上有腰梁（圈梁），最好不要拆除。分户墙高度较大，轻质墙体材料比较薄弱，如想利用分户墙承载附加结构的重量应经过许可，在未经设计、未经许可的情况下利用分户墙是十分危险的。 （2）砌墙 不是每个地方都可以随意砌墙的。在结构主梁、次梁对应的地方可以砌墙，在没有梁的地方不宜砌墙。但如果为了满足装修效果非砌不可，应当采取结构上的措施,须有资质设计公司出图。材料上的措施是，新增墙体的厚度尽可能薄，采用轻质砌体有利于减轻荷载对楼板的影响。 （3）腰梁、构造柱、新增结构与老结构的连接 装修中新增加的墙体高度超过3m的，必须在墙体一半高度的地方增加加腰梁，腰梁的厚度不少于10cm；新增墙体长度超过4m的，新增墙体要增加构造柱，构造柱的尺寸与墙体保持吻合。 欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档精选文档，欢迎下载