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红 都改造旧城面貌,打造核心街区,提升人居品质务川县城西门改造项目概要介绍注明:本介绍所用图片为项目投资定位的概念草图,较为细致的概念性规划和详细建筑规划设计方案,需要时间较长,待工作开展后,根据各方意见精心创作。一、 项目原地块概略:项目位于县城老城区民族街、文明街、民主路,环城西路等围合地块。项目地块旧有建筑形式落后,危房 较多,消防和安全 隐 患极大。格局散乱,土地利用率和使用价值没有最大化。二、 项目开发的意义:项目地块的开发能极大的改变城区的落后面貌,有效集约的利用国土资源,增 强城市的服务功能,提升县城居民的生活品质。同 时建筑工程和商业运营需要大量的劳动力,能增 强居民就业渠道。项目商业能迅速带动三产服务业的发展, 为县 域经济发展带来长期稳定的税源。同时本项目的开发将成为务川旧城改造的样板工程,对整个县城的旧城改造具有带动和示范意义,也能为后续的旧城改造工作积累经验。三、 项目名称及板块构成:项目整体名称:红都(寓意吉祥,简介大气,内涵范围广)板块构成:整体由一个下沉式商业广场将 A、B 两大板块有效连接,形成两个高端住宅组团和一个商业商务组团,共三大组团。包含六大主题构成1、红都酒店:以仡佬文化旅游纪念品和本地特产为主。6、红都娱乐汇主要布局在地块西边临街位置,以娱乐、休闲、棋牌等消费为主。四、 项目开发拟建设的指标构想:占地面积: 约 85 亩,拟建总面积: 约 36 万平米。计入容积率 34 万平米。其中:住宅: 约 27 万余平米。商业: 约 4 万余平米。酒店、写字楼: 约 1.5 万余平米。地下车库及设施:约 3 万平米。五、 项目定位:务川地标性建筑,城市客厅,最具代表性的城市 综合体,旧城改造的样板工程。老城区购物娱乐天堂,人居典范。六、 商业定位:一站式购物中心,休闲娱乐中心,美食中心。涵盖主要商业业态:专业超市:大型生活超市 1 家,电器超市 1 家,数 码超市 1 家。潮流服饰:拟引进品牌服装店 70 家,箱包店 10 家、珠宝店 2 家、女人用品店及化妆品店 10 家。时尚餐饮:大型餐饮店 3 家,特色餐饮 10 家,小吃及快餐 20 家。休闲娱乐:拟引入大型歌城 2 家,夜总会 2 家,休 闲茶吧、沐足、棋牌 5 家。家居饰品:拟引入家具生活馆 1 家,床上用品店 2 家、家具店 2 家。服务商家:拟引入银行营业厅 4 家,电信、移 动 2 家,美容美体 4 家。次参考方案
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