监理单位管理方案 一 分工明确 项目监理人员组织架构 各专业工作内容与职责 土建 1 在监理工程师的指导下开展现场监理工作 2 检查承包单位投入工程项目的人力 材料 主要设备及其使用 运行情况 并做好检查记录 3 复合或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭据 4 按施工图纸及有关规范标准 对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录 对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录 5 担任旁站工作 发现问题及时指出并向本专业的监理工程师报告 6 经培训和批准 可以担任见证取样和送检的 见证人 对施工现场的见证取样和送检工作进行见证并填写见证记录7 做好监理日记和有关监理记录 8 检查施工现场的安全状况 发现问题予以纠正并及时向专业监理工程师或安全监理人员报告 9 现场巡视 发现问题及时反馈 10 现场进行实测实量 数据进行汇总及上墙 各专业工作内容与职责 安装 1 督促承包商在材料 设备 器具使用和安装前 按设计要求核验规格 型号和质量 符合要求方可使用 管道和设备安装前 必须清除内部污垢和杂物 安装中断或完毕的敞口处 应临时封闭 2 根据施工图的设计要求进行测量放线 确定管道及管道支架位置 并在结构部位做好标志 3 按不同管径和要求设置相应管卡 位置应准确 埋设应平稳 管卡与管道接触紧密 4 检查阀门安装前 是否作强度和严密性试验 并作记录 5 检查所有通向地铁车站外部的金属管道 是否设防杂散电流的绝缘接头或绝缘法兰 6 检查管道穿过结构伸缩缝 抗震缝及沉降缝敷设时 有无根据情况采取相应的补偿措施 管道穿越防火墙 站台板 卷帘门时 有无按有关防火规范要求进行处理 7 做好监理日记和有关监理记录 8 管道及管件焊接外形尺寸应符合要求 焊缝高度不得低于母材表面 焊缝与母材应圆滑过渡 不得产生裂纹 未熔合 未焊透或夹渣 弧坑等质量缺陷 9 现场巡视 发现问题及时反馈 10 检查给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录 各专业工作内容与职责 安全 1 安全监理员有权参加施工组织设计 方案 和安全技术措施计划的审查工作 并对执行情况进行监督检查 2 安全监理员应做好日常安全巡视检查工作 掌握安全生产动态 3 安全监理员应参加监理安全旬检活动 做好安全活动记录 4 安全监理员有权检查施工人员持证上岗情况 对特殊工种人员无证上岗情况有权制止 5 安全监理员在实施监理过程中 有权制止违章指挥 违章操作行为 发现存在安全事故隐患的 有权要求施工单位整改 并应及时总监理工程师汇报 情况严重的 应当要求施工单位暂时停止施工 并立即向总监理工程师汇报 6 安全监理员应监督检查施工单位安全整改通知的落实情况 对整改通知回复单内容有权进行核查 对未达到整改要求的 有权要求继续整改 并将核查情况向总监汇报 7 负责建筑施工安全政策 规章的宣传教育工作 8 工程竣工验收前作好安全评价工作 9 加强学习安全知识 提高业务素质 秉公办事 不得玩忽职守 监理单位管理方案 二 资质审查 资料同步 资质审查 1 对总包的资质 管理人员资格证书 特种作业人员上岗证的审查 2 分包单位资质报审表及有关资料 1 填报 分包单位资格报审表 2 分包单位营业执照 资质证书 安全生产许可证 组织机构代码证复印件 3 近三年分包单位施工工程业绩 4 分包单位专职管理人员和特种作业人员的资格证书复印件 5 分包协议书 合同 6 施工单位对分包单位的管理制度 资料同步 施工前期阶段 1 需上报施工现场质量管理检查记录 2 图纸会审记录 3 申报施工组织设计及专项施工方案报总监理工程师审批 4 检查工程的地质勘探资料是否齐全 若不齐全则要求业主进行完善 5 分包单位资质报审 6 审核施工单位的 质量责任制 工程质量检验制度 现场材料 设备管理办法 等文件 施工开工阶段 1 开工报告及开工报审表 2 工程定位测量记录 3 上报 工程支付款申请表 进行预付款支付 资料同步 施工阶段 1 桩基的技术复核 隐蔽验收 检验批验收资料 2 原材料进场及时报验并送检 及时上报材料复试报告 3 施工中产生的放线技术复核 轴线技术复核 各检验批 隐蔽验收资料及时报验 4 混凝土浇捣令要求提前24小时报给我监理部 5 施工变更联系单 工作联系单 监理单位工作联系单和监理通知单的回复单及时回复及整理 6 安全台账方面 如施工用电验收 每月一次 安全文明施工验收 15天一次 等要求施工单位及时报验 新工人进场做好三级安全教育 并保存好三级安全教育记录卡和考试试卷等原始记录 7 做好主体工程 分部工程 分项工程 检验批验收资料的及时上报和整理 监理单位管理方案 三 质量 安全技术交底 对各单位进场的相关交底 1 施工准备阶段施工单位应提交审查的文件资料 1 提交分包资质 企业法人营业执照 资质证书 安全生产许可证 组织机构代码证 税务登记证 复印件加盖公章 2 提交项目经理 施工现场负责人和管理人员名单 职称证书 联系方式及项目经理授权书 特殊工种上岗证书 3 提交管理人员组织架构 单位名称 施工范围 开工指令时间 职位 进场时间 电话号码 注 需五大员齐全并加盖单位公章 4 提交完整 规范的施工组织设计 附施工现场平面布置图 施工进度计划等 及各专项施工方案 2 施工过程中质量控制的有关要求 1 规范先报验后验收的监理申报程序 所有隐蔽工程 施工单位经自检 检验合格后 提前报请监理工程师进行验收 验收合格后方可进入下道工序施工 坚持上道工序完工 经现场监理工程师检验认定合格后才能进行下道工序施工的制度 2 现场出现质量或安全问题 施工单位应及时报告监理工程师 并按有关规定进行处理 任何质量缺陷或安全事故 施工单位不得隐瞒监理工程师自行处理 3 现场出现质量或安全问题 施工单位应及时报告监理工程师 并按有关规定进行处理 任何质量缺陷或安全事故 施工单位不得隐瞒监理工程师自行处理 对各单位进场的相关交底 3 施工进度控制 1 施工单位上报施工进度计划 提交监理工程师审查 经监理部审核 报业主审定批准实施 计划一经业主批准 不得修改 特殊情况可经业主批准同意稍做调整 施工单位必须严格按照进度计划实施 2 施工方在批准的进度计划基础上 编制月 周进度计划 提交现场监理工程师审查 总监审定 报业主 进度计划必须涵盖施工方的劳动力数量 材料配备 机械设备等计划 4 原材料 构配件 设备的报验 1 施工单位进场后 上报材料进场计划及材料送检计划到监理方进行审批 2 材料进场前 施工方填写原材料 构配件 设备报验单 要求附有三证 生产许可证 出厂合格证 合格证的复印件必须有资格的供货单位加盖公章 检验报告单 经现场监理工程师认可后 施工方方可采购和将原材料 构配件 设备运抵施工现场 对各单位进场的相关交底 5 安全技术交底 1 各分包进入现场必须根据安全生产责任 本着谁主管 谁负责的原则 与项目部签订安全生产 消防保卫责任书 并做好本单位的安全生产 消防保卫工作 2 确定安全生产责任人 建立安全生产网络 把安全生产责任制层层分解到各班组 3 做好本单位的安全资料台帐记录工作 4 做好本单位的安全生产日常管理工作 对本单位的作业班组进行安全交底 监督 检查 整改 奖罚工作 5 共同维护施工现场设置的安全设施 如因施工需要必须拆除安全设施的 则需书面申请 附相应的安全技术措施 经总包方项目部同意后方可拆除 6 接受总包项目部对安全生产情况的检查 监督和整改 并对总包项目部提出的整改意见按照 三定 的原则 定时间 定人员 定措施 进行整改 7 进场施工前对工人进行高层作业安全防火安全教育及交底 高空作业人员需佩戴安全帽 安全带 对各单位进场的相关交底 5 安全技术交底 8 由于有大量的钢架需要焊接 可将部分连接件在工厂焊接成型后再运至现场拼装 以尽量减少现场焊接 减少事故发生 9 确实需要现场焊接的 必须在焊接位置下方的15 20cm处挂焊接用具 并在焊接过程中设专职监护人员携带灭火器进行跟踪 每天清场前 安全员要到当日所焊接的作业地点巡查 确认无火种后方可离场 10 焊接施工前 要对脚手架进行喷淋 现场严禁吸烟 11 对施工作业层用铁板覆盖脚手架通道 遮挡焊花溅落 以免造成事故 12 在现场严禁乱拉电线及使用不必要的电器 以免短路而引起以外 13 地下室顶板车辆限载吨位35T 14 脚手架上禁止堆放大量材料 以免发生意外 15 为防止施工工具在施工过程中坠落 需将工具用安全绳索套牢在施工人员的腰带上 16 确定本单位重大危险源 因施工所产生色粉尘 噪音 光污染等采取必要技术措施 确保排放符合环保要求 同时做好本单位员工的个人劳动防护用品发放工作 以确保员工的身体健康 对各单位进场的相关交底 6 规范流程 1 卷材防水施工操作要点 施工流程a 操作应干净 坚实 平整 无毛刺 不得有明水 阴阳角做成最小半径不小于50mm的弧形角 要穿过防水层的各种管道预埋等已施工完毕 b 大面施工前 在基层阴阳角 后浇带等加强部位施工一层附加层 附加层宽度为每边比小于250mm c 卷材的搭接宽度 长短边的搭接 单层防水150mm 双层防水100mm 同一层相邻两幅卷材铺贴时 横向搭接边应错开1500mm以上 且上 下两层卷材铺贴应错缝 错缝宽度应大于1 3幅宽 操作要点 对各单位进场的相关交底 d 与基面的粘结率应达到85 以上 同时不能有大面积空鼓 同时 卷材铺贴完毕后 应采用喷火枪将接口处封严 质量标准a 基层清理应满足要求 不得空鼓 松动 起砂和脱皮现象 阴阳角做成圆弧形 b 卷材搭接缝应粘 焊 结牢固 密封严密 不得有皱折 翘边和鼓泡等缺陷 c 卷材搭接宽度的允许偏差为 10mm 对各单位进场的相关交底 2 质量控制要点 基层控制要点a 坡度控制要点 防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求 还必须检查天沟 水落口 地漏 伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度 b 平整度控制要点 找平层不平整 粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量 对深层涂料的施工影响更大 更易造成涂层厚薄不均 削弱防水能力 用2米靠尺检查平整度 不能产生逆坡 c 设计要求防水层 卷材 涂层 与基层全粘结 且必须粘结牢固 基层表面必须具备强度高 表面光滑 不起砂 不起皮 不开裂的条件 d 柔性防水对基层的含水率要求较高 含水率高 会引起防水层铺贴起鼓和剥离 但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制 e 细部节点施工条件的控制要点 大面积防水层施工前 应先对节点进行处理 做好密封材料填嵌 附加层的铺设 对各单位进场的相关交底 2 质量控制要点 防水层施工作业条件控制要点a 气候条件 施工条件成熟与否直接关系到施工质量 防水工程大部分露天作业 气候因素影响较大 施工期内遇雨 雪 五级及其五级以上大风严禁施工 b 重视防水层与相关层次施工交叉问题 特别要注意监督保护层的施工 决不能碰坏 戳破防水层 特别是在多头分包施工情况下 交叉管理 加大质量控制的难度 c 卷材防水施工质量控制要点 严格掌握基层含水率达到要求后 才能进行粘贴 注意控制阴阳角 加固层等细部节点的处理 对各单位进场的相关交底 6 规范流程 2 砌筑工程施工操作要点 施工流程a 外墙 厨卫间 有水房间 有防火要求的墙体砌筑采用砂加气混凝土砌块 B07级 其余墙体采用加气混凝土砌块 A3 5 b 在构造柱部位留设马牙槎 砌筑时做到 先退后进 每两皮砖都设置一道拉结筋 为保证构造柱混凝土浇筑的密实性 凸出 部位的砌块做50的直角倒角 c 砌筑墙体高度大于4m时 中间或门窗过梁处应设置腰梁 操作要点 对各单位进场的相关交底 d 砌筑过程中 砌块材料应堆码整齐 砌筑完成后 将当天的碎砖 落地灰等清理干净 做到现场安全文明常态化 e 宽度大于2米的门洞两侧 设置构造柱 较短的单片墙砌筑时在构造柱未浇筑或顶砖未砌筑前应做好临时支撑保护工作 质量标准a 墙体轴线位移允许偏差10mm 每层墙面垂直度5mm 墙面平整度8mm b 水平灰缝饱满度 80 竖向灰缝饱满度 c 水平和竖向灰缝为 3 5