最新资料推荐 I 某县文化影视城项目某县文化影视城项目 可行性研究报告可行性研究报告 申请单位 某某公司申请单位 某某公司 编制单位 某某咨询公司编制单位 某某咨询公司 二二 一一三三年年五五月月 最新资料推荐 I 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 4 1 1 项目名称及建设单位 4 1 2 项目编制的原则 依据和范围 5 1 3 项目概况 7 第二章第二章 项目建设的背景及必要性项目建设的背景及必要性 11 2 1 项目建设背景 11 2 2 项目建设必要性 14 第三章第三章 市场分析市场分析 18 3 1 宏观环境分析 18 3 2 中国电影市场分析 22 3 3 市场预测 26 第四章第四章 影视基地建设与影视旅游发展的关联性分析影视基地建设与影视旅游发展的关联性分析 27 4 1 国内外影视基地发展历程 27 4 2 影视旅游的发展概况 32 4 3 影视作品对旅游业影响分析 34 第五章第五章 区域概况及选址分析区域概况及选址分析 42 5 1 区域概况 42 5 2 项目选址分析 46 第六章第六章 项目建设项目建设方方案案 51 6 1 指导思想 51 6 2 设计原则 51 6 3 功能定位 51 6 4 建设方案 52 6 5 建设内容与规模 61 第七章第七章 项目工程设计项目工程设计 65 7 1 总平面布置 65 7 2 项目工程方案 68 7 3 交通设计 71 7 4 景观设计及竖向规划 71 7 5 给水排水设计 73 7 6 消防工程 74 7 7 电力电信工程 76 7 8 地下管线工程 78 7 9 无障碍设计 78 第八章第八章 节能方案分析节能方案分析 80 8 1 节能概述 80 8 2 节能依据和原则 80 8 3 节能措施 81 第九章第九章 环境影响评价环境影响评价 85 9 1 环境保护 85 9 2 水土保持方案 88 9 3 环境影响评价 89 最新资料推荐 II 第十章第十章 质量保证 安全与消防质量保证 安全与消防 90 10 1 质量保证 90 10 2 安全措施 90 10 3 消防设施 91 第十一章第十一章 组织机构及人力资源配置组织机构及人力资源配置 93 11 1 组织机构与职能划分 93 11 2 劳动定员 95 11 3 人力资源管理 96 第十二章第十二章 项目招标方案项目招标方案 97 12 1 招标原则 97 12 2 招投标程序 97 12 3 招标范围 99 12 4 招标内容 100 第十三章第十三章 项目组织管理与进度安排项目组织管理与进度安排 102 13 1 项目组织管理 102 13 2 项目进度安排 104 第十四章第十四章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 107 14 1 投资估算 107 14 2 投资使用方案 109 14 3 资金筹措方案 贷款偿还计划 110 第十五章第十五章 经济效益分析经济效益分析 116 15 1 财务分析和评估依据及基础数据 116 15 2 营业成本费用 117 15 3 利润与税金计算 118 15 4 盈利能力分析 120 15 5 偿债能力分析 121 15 6 不确定性分析 122 15 7 财务评价指标汇总表 124 15 8 评价结论 124 15 9 社会效益 142 第十六章第十六章 社会影响评价社会影响评价 143 16 1 社会影响评价 143 16 2 风险分析 143 第十七章第十七章 结论与建议结论与建议 148 17 1 项目结论 148 17 2 项目建议 148 最新资料推荐 III 附图附件附图附件 附图附图 1 项目区域项目区域位位置图置图 149 附图附图 2 项目总平面布置图项目总平面布置图 150 附件附件 1 规划设计条件规划设计条件 151 附件附件 2 规划选址意见规划选址意见 154 附件附件 3 用地预审意见用地预审意见 155 附件附件 4 环保批复环保批复 157 附件附件 5 环保更名证明环保更名证明 162 附件附件 6 水保批复水保批复 163 附件附件 7 企业营业执照企业营业执照 168 最新资料推荐 1 第一章第一章 总总 论论 1 11 1 项目名称及建设单位项目名称及建设单位 项目名称 项目名称 某县文化影视城项目 建设性质 建设性质 新建工程 企业名称 企业名称 某某公司 法人代表法人代表 某某 注册资本 注册资本 5000 万元 企业简介企业简介 某某公司成立于 2010 年 月 日 是全国最大的影视传 媒机构之一 下辖某影视 某影业 某影视 某网络科技 某影视 某电 影电视艺术学校等多家机构 是国家级文化产品重点出口企业 被某市政 府列入 某现代服务业 100 强 公司被业内评为最具社会效益和经济效 益的影视机构 近期出品的 等影 视作品均在全国引起了巨大反响 取得了良好的社会效益和经济效益 2010 年公司收购兼并了拥有全国二十一个省市院线的某华影公司 公 司近期还投入了巨资筹建中国首家以拍摄网络剧 微电影 手机影视剧等 新媒体内容为主业的诸暨长城新媒体影视有限公司 计划在今年拍摄网络 剧 200 集 全新开拓影视文化产业的流媒体内容生产的新战场 某影视年产电视纪录片 2000 集 是中国目前最大的纪录片拍摄生产 制作基地和片库 十一年来已投入 2 5 亿资金拍摄完成各类纪录片 1000 多部 集 总片长十一万分钟 按每天播出一小时可连续播出六年不重 复 已发行到全国数百家电视台和畅销海外 40 多个国家 公司主办中国百家城市电视台协作体 中国百家广播电视台协作体 全国城市电视台苹果剧场协作体 三大协作体成员达成 400 家电视台 250 家广播电台 覆盖人口达 12 亿 每天播出的 纪实 60 分 通过 600 最新资料推荐 2 多个电视台 电台播出 具有很高的收视 收听率 成为各地方台的王牌 节目 三大协作体 650 家电视台 电台每天可无偿播出的广告累计时间达 3500 分钟 广告客户通过某影视传媒集团的电视 电台 杂志三大传统媒 体的立体宣传 形成十分巨大的影响 某影视集团随着事业的高速发展 近期又向资本化 规模化推进 围 绕影视主业向上下游专业拓展 投资 1 亿元注册成立了诸暨长城国际影视 网游动漫创意园有限公司 重点围绕 长城国际影视网游动漫创意园 为 主题进行战略拓展探索 已与某市委市政府达成建设 某某国际影视网游 动漫创意园 的正式合作 确定诸暨城东 3000 亩文化产业用地 总投资 将近 30 亿 公司目前已初步形成全国影视文化产业基地绝无仅有的以电视剧 网 络剧 电视记录片 影视基地 三大百家电视台广播电视台协作体 三大 刊物出版发行 中国影视学校 网络游戏 动漫制作 大型网站等多资源 多平台 多内容为特色的文化产业集团化运作 公司是国家商务部 文化 部 广电总局 新闻出版总署四部委命名的 国家文化产品出口重点企业 某某市服务业百强企业 中国新兴产业 500 强企业 1 21 2 项目编制的原则 依据和范围项目编制的原则 依据和范围 1 1 编制原则 编制原则 1 合法性原则 2 社会 生态 经济综合效益原则 3 实事求是 科学性原则 4 实用性 可操作性原则 2 2 编制依据 编制依据 1 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 2 国家 十二五 时期文化体制改革和发展规划纲要 最新资料推荐 3 3 中共中央关于深化文化体制改革的决定 2011 年 10 月 18 日 中国共产党第十七届中央委员会第六次全体会议通过 4 文化部 十二五 时期文化改革发展规划 5 文化部 十二五 时期文化产业倍增计划 6 关于规范主题公园发展的若干意见 发改社会 2013 439 号 7 国务院关于加快发展旅游业的意见 国发 2009 41 号 8 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国主席令第 28 号 9 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令第 70 号 10 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第 22 号 11 建设工程勘察质量管理办法 中华人民共和国建设部令第 115 号 12 国家计划委员会发布的 关于建设项目进行可行性研究的试行管 理办法 13 建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家发展和改革委员 会 2006 年审核批准施行 14 投资项目可行性研究指南 国家发展和改革委员会 2002 年 15 江西省国民经济和社会发展 十二五 规划纲要 16 江西省 2013 2015 年文化改革发展规划纲要 17 某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 18 国家现行的产业政策 财会 税收制度 19 编制报告的委托合同 20 项目申请单位提供的其他相关资料 最新资料推荐 4 3 3 编制范围 编制范围 本报告主要对某某公司拟投资的某县文化影视城项目的可行性问题进 行分析评价 主要包括建设的背景及必要性 建设规模与内容 选址分析 项目工程设计 节能方案 环境保护 质量保证 安全与消防 组织机构 及人力资源 招标方案 项目组织与管理 实施进度安排 投资估算与资 金筹措 财务评价 社会影响等方面进行综合研究和分析 提出项目建设 的内容 方案 投资和资金筹措等内容 为项目建设的决策提供可靠的依 据 1 31 3 项目概况项目概况 1 3 11 3 1 项目名称项目名称 某县文化影视城项目 1 3 21 3 2 拟建地点拟建地点 某某省某县某镇某村 1 3 31 3 3 建设期限建设期限 2013 年 5 月至 2015 年 4 月 共计 24 个月 1 3 41 3 4 建设规模与内容建设规模与内容 项目总用地面积 560 亩 总建筑面积约 231400 平方米 容积率 0 62 绿化率为 36 从 2013 年 5 月开始 启动影视城基础设施建设 同时安排管理服务 区 影视创作区 影视拍摄区 影视互动区 影视度假区相关项目的建设 项目建设工期 2 年 在 2015 年 4 月底完成全部工程项目建设 项目建设 内容与规模如下表所示 最新资料推荐 5 表表 1 11 1 项目建设内容及规模一览表项目建设内容及规模一览表 序号项 目单位数量备注 1 总用地面积 373352 560 亩 2 总建筑面积 231400 2 1 管理服务区 42200 2 1 1 大门 含附属管理房 200 2 1 2 水景广场 3000 2 1 3 游客服务中心 15000 2 1 4 商业街 18000 2 1 5 停车场 6000 2 2 影视创作区 67800 3 2 1 影视创作培训中心 16000 2 2 2 影视创意孵化基地 30000 2 2 3 影视艺术交流中心 21800 2 3 影视拍摄区 57900 2 3 1 民俗文化园 23000 2 3 2 水乡风情园 14900 2 3 3 奇幻科技园 20000 2 4 影视互动区 20000 2 4 1 影视艺术展览馆 8000 2 4 2 影视互动体验园 12000 2 5 影视度假区 43500 2 5 1 水上运动中心 6000 2 5 2 会务中心 8000 2 5 3 养生中心 4500 2 5 4 康体娱乐中心 25000 3 容积率 0 62 最新资料推荐 6 4 绿化率 36 1 3 51 3 5 项目总投资与资金筹措方式项目总投资与资金筹措方式 建设项目总投资 7 6 亿元 建设投资估算额为 74469 96 万元 其中 设备费 3538 29 万元 安装费 185 34 万元 土建费 42766 07 万元 其他 费用 22849 31 万元 含土地使用费 21280 万元 基本预备费 3466 95 万 元 建设期利息 1664 万元 总投资的资金筹措方案为 1 企业自筹资金 资本金 49000 万元 其中 用于建设投资 46805 96 万元 用于流动资金 530 05 万元 用于偿还建设期借款利息 1664 万元 2 项目申请银行贷款 27236 77 万元 其中 建设投资贷款