XX风景旅游区项目建设可行性研究报告“世界国花园”花海旅游区项目建设可行性研究报告（亚热带）重庆远旺投资有限责任公司二0一三年十二月“世界国花园”花海旅游区项目建设可行性研究报告（亚热带） 重庆远旺投资有限责任公司编 制2013年12月目 录第一章 概 论.11.1基本概况. . .11.2建设地点、建设规模、建设期限、建设内容11.3建设资金及来源. . .21.4可行性研究报告编制依据. .21.5项目综合评价. . . .2第二章 项目背景. . . .42.1项目的由来. .42.2项目建设的必要性及其意义.4 2.2.1项目建设的必要性.4 2.2.2项目建设的意义.52.3项目建设所在区域概况. .6 2.3.1项目建设项目区域概况.6 2.3.2项目地理交通和气候条件.6 2.3.3当地行政区历史沿革.6第三章 市场分析.7 3.1生态农业观光园概况. .73.1.1生态农业观光的涵义. .73.1.2发展过程的阶段模式. .73.1.3分布上的地域模式. .83.1.4生态农业观光园的主要类型. .93.1.5生态农业观光园的功能分类.103.1.6生态农业观光园的目标.113.2生态农业观光园效益分析. . .12第四章 项目总体方案设计 . . .144.1项目建设指导思想. . . . . . .14 4.1.1建设上尽量不破坏原有自然景观. . .14 4.1.2兼顾景观生态性与娱乐性. . .14 4.1.3开发“体验经济”. . . .14 4.1.4服务设施规划的现代性. . . .144.2项目规划原则. . .14 4.2.1整体性与开放性的原则. . . . .15 4.2.2生态性原则 . . . . .15 4.2.3经济性与高起点、高标准原则. .15 4.2.4参与性原则. . . . .154.2.5特色性原则. . . . .154.2.6多样性原则. . . . . . .164.2.7适宜性原则和可操作原则. . . . .164.2.8分期建设原则. . . . . . . . . . . .164.3项目建设总体方案. . . . . . . . .164.3.1项目区块划分. .164.3.2项目进度安排及各期建设内容 17第五章 项目农业生态技术方案.19 5.1技术方案原则.19 5.2生态环境综合治理技术.19 5.3无公害农产品生产技术.19 5.4仿庭院式生态模式建设技术.19 5.5绿化工程技术设计要求.20 5.6生态农作物使用农药准则.205.6.1“AA级”绿色食品使用农药准则：.205.6.2生产“A级”绿色食品的使用农药准则：21 5.7无公害蔬菜、水果质量标准.22 5.8花卉栽种MPS认证.22第六章 投资估算.23 6.1投资估算依据23 6.2项目建设投资估算.23 6.3资金筹措.26 6.4资金使用和管理. .26第七章 财务评价. .28 7.1评价依据.28 7.2基本数据. .28 7.3营业总收入. 29 7.4营业总成本. . . . . .29 7.5税金、利润及利润率.30 7.6投资回收期.317.7财务结论. . . . .31第八章 环境保护分析.32 8.1环境保护. . .32 8.1.1周围环境现状. .32 8.1.2项目污染源及防治方法.32 8.2节能. . . . .34 8.2.1建筑节能. . .34 8.2.2电力节能. .34 8.3安全措施. . . .34第九章 风险分析. . .369.1农业发展新问题. . . .369.2现代农业发展面临的风险. .36 9.2.1资源风险. . . .36 9.2.2土地投入使用权益风险. .369.2.3农业生态恶化风险. .369.2.4自然风险. .37 9.2.5市场风险. . . . .379.3农业产业风险化解关键. . .379.4防范风险措施. . . .38 9.4.1制度安排与政策机制.38 9.4.2市场调节机制.389.4.3资金投入机制.389.4.4科技创新机制.39 9.4.5技术推广应用机制.39 9.4.6风险控制与管理机制.39 9.4.7人才培育机制.39第十章 组织机构与人力资源配置.41 10.1工程项目管理.41 10.2实行投资项目法人制.41 10.3组织机构.