林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书林宜居现代休闲观光生态农业产业园区茅坡片区万亩精品有机猕猴桃项目项目策划书贵州林宜居农业生态科技有限公司二一四年六月前 言息烽县是贵阳市唯一列入全国30条红色旅游精品有机线和100个红色旅游经典景区名录的县，除了拥有息烽集中营革命历史纪念馆、息烽乌江峡两大全国红色旅游经典景区外，还有全国妇女教育基地、半边天文化发祥地养龙司乡堡子村，“南来佛教第一山”西望山，“天下第一神汤”息烽温泉，“亚洲第一地下长廊”多缤洞，“天地大冲撞”团圆山陨石坑等著名景区景点，形成了享天然大氧吧 “洗肺”、观炼狱集中营“洗脑”、 游浪漫乌江峡“洗眼”、登佛源西望山“洗心”、泡天赐温泉浴“洗身”、品美味阳朗鸡“洗胃”的“六洗”旅游品牌。息烽属北亚热带季风湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，森林覆盖率达46.91%，农业发展水平较高，加之农旅结合模式的推进，促进息烽县经济快速发展。我公司充分考虑当地旅游文化资源和园区建设、美丽乡村建设有机结合，在产业发展中结合实际融入本地独具特色的文化元素，能有效拓宽农业发展的内涵和外延，发挥农业在高效生态、休闲旅游观光、文化传承等方面的特殊功能，为息烽县都市现代农业建设及当地社会经济发展贡献最大作用力。我公司充分遵循生态农业基本理论和基本原理，结合息烽县的实际情况，设计“种植养殖旅游”农业循环模式，通过企业带动；采用新品种、新技术和新设施开展农业高效生产；以市场为导向，发展电子商务，实现产、供、销一条龙；建立产品生产档案及产品溯源制度，使园区产品质量提升，产量增加和销路稳定；通过“三干”+“三变”模式和“公司+村集体经济组织+农户”、“公司+农户”等形式，大力发展都市现代休闲农业，推进农业产业结构调整；依托息烽县良好的自然条件、生态环境、人文资源，逐步实现无公害、绿色和有机农产品的跨越，创立息烽县高标准农产品品牌，以都市现代农业为统领，以美丽乡村建设为载体，以现代农业高效示范园区为抓手，形成打造贵阳“三农”工作“升级版”的推进路径，努力促进城市与乡村、农民与市民、农业与工业协调融合发展。走“农旅结合、以农助旅、以旅促农”的发展道路，打造特色休闲生态乡村旅游示范区。产业园区项目概要项目名称：林宜居现代休闲观光生态农业产业园区项目实施单位：贵州林宜居农业生态科技有限公司投资总额：2.5亿元核心价值观：品质即价值，全程按照有机食品流程进行生产管理建设期限：本项目分三期投资，滚动开发：第一期2014年2016年，第二期2017年2018年，第三期2019年2020年建设地点及规模:核心区布局在养龙司镇大山村，依托茅坡村、蚂蝗村、龙塘村、高硐村和小寨坝镇排杉村、石桥村共种植精品有机猕猴桃1万亩；辐射区息烽县养龙司镇、永靖镇、小寨坝镇、石硐镇、青山乡、九庄镇、鹿窝乡7个乡镇，规划面积1万亩；规划总面积2万亩。建设目标:2014年-2016年末，投资1亿元，规划在养龙司镇发展休闲观光生态农业产业园区3300亩，在大山村配套发展精品有机猕猴桃2300亩，在茅坡村发展精品有机猕猴桃1000亩；新建3公里入园公路（林宜大道），6.5米宽沥青路接驳210国道；新建机耕道16公里；修缮山塘5000立方米；修建地标门头2座；核心区新建水肥一体化试点1000亩；新建智能光伏大棚（含并网发电）5000平方米；建设村集体经济组织2个。2016年5月启动官网建设，6月启动商标注册；10月产品地理标识。2017年2018年末，投资9000万元，规划在养龙司镇茅坡村、蚂蝗村和小寨坝镇石桥村通过精准扶贫模式发展精品有机猕猴桃3500亩，辐射息烽全境发展种植精品有机猕猴桃2000亩。新建观光亭3座、生产便道10公里、建设机耕道14公里、生产便道10公里、观光步道3公里；修建生态餐厅及生态酒店、精品有机水果交易中心（含电商）、科研培育基地及果蔬采摘体验区；新建年产5000吨有机肥厂。建设停车场3处共300车位；着手广告投放、品牌打造，自主送检有机食品（以国内和日本、欧盟标准），创立鲜食猕猴桃产品直营店，建设休闲避暑休闲农家山庄5个；开发深加工生产线，年产猕猴桃有机饮料2000万瓶。开发养老养生系列产品，积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济10个；2017年3月建设5000立方米冷链设施，5月搭建电商平台，垂直管理产业链。2019-2020年计划投资6000万元，规划在养龙司镇龙塘村、高硐村和小寨坝镇排杉村通过精准扶贫模式发展精品有机猕猴桃3200亩，辐射息烽全境发展种植精品有机猕猴桃8000亩。新建生产便道10公里、建设机耕道4公里。高位嫁接有机猕猴桃苗圃200亩，建设猕猴桃品种资源库观光园50亩，建设贵州时令水果休闲观光四季采摘体验园50亩，套种牧草1000亩，生态放牧100亩，配套发展生态养殖500亩，建设库房1000平方米，村寨绿化美化，发展乡村旅游，在息烽县全境内发展、吸收合并果蔬合作组织、企业，全力打造贵阳市高品质果蔬供应重点龙头企业。继续加强发展乡村旅游，建设休闲农家乐村寨绿化美化等。积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济8个。资金筹措：贵州林宜居农业生产科技有限公司投资1.4亿元；申请各级财政资金1亿元；辐射带动区各经营主体投资0.1亿元。 效益分析经济效益：休闲观光生态农业产业园区建成后，可实现年总产值为6亿元，创造利润1.5亿元，创造税收6000万元。社会效益：通过项目实施，以公司带动农户的产业化经营模式，带动当地及周边农业产业化的发展。实现村村有产业，户户变股东，可切实解决农村剩余劳动力的就业5000人以上，促进农业增效、农民增收。生态效益：提供生态、安全、优质农产品，促进乡村旅游业向生态旅游方向发展。注重生态、生产、生活“三生”融合，集经济、社会、生态效益于一体。目 录第一章 总概- 7 -一、立项背景- 7 -二、立项的必要性- 9 -三、布局范围与建设期限- 12 -四、企业基本情况- 13 -第二章 指导思想和基本原则- 14 -一、指导思想- 14 -二、基本原则- 14 -第三章 建设目标及内容- 17 -第四章 重点建设内容- 19 -一、林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区- 19 -二、林宜居生态农业辐射区- 19 -三、农产品冷藏保鲜配送中心- 20 -四、林宜居休闲农业体验中心- 20 -五、农产品质检中心- 21 -六、大学生实践创业基地- 21 -七、林宜居农产品销售体系- 22 -第五章 投资估算和资金筹措- 23 -一、投资估算- 23 -二、资金筹措- 28 -三、分年实施计划- 28 -第六章 效益分析- 31 -一、经济效益- 31 -二、社会效益- 31 -三、生态效益- 31 - 第一章 总概 一、立项背景（一）国家及地方相关政策支持按照省委提出的“5个100工程”和市委发展都市现代农业的指导思想，结合息烽县产业发展实际，息烽县建设林宜居观光生态农业产业园区，符合省委、市委和县委的要求，也是全面建成小康社会的需要。（二）贵阳市休闲农业基本情况贵阳周边区县在住宿、餐饮娱乐等设施的档次较低，无法满足相应的消费，导致了外地来贵阳的游客在旅游景区停留时间不长，消费较低。而贵阳市区游客在周边休闲，同样因为缺乏理想的度假地，基本成为一日游。由此可看出，贵阳市旅游业蓬勃发展，特别是休闲农业旅游需求稳定增长。随着国民休闲计划及假日经济的兴起，以及对田园生活的向往，休闲农业旅游将保持一个旺盛的态势。商务会议、休闲度假市场释放，对产品提出新的需要；贵阳周边面临着大量的自身和外来商务会议需求，这是项目投建的一大机会。同时，随着贵阳本身知名度的提高，来贵阳旅游度假的游客增多，这些游客的度假住宿、休闲娱乐需要服务基地，这是项目的第二大机会。第三，贵阳城市居民休闲需求很大，但是目前缺乏具有强吸引力的产品，提供能够引领贵阳近郊休闲体验升级的产品，这是项目的第三大机会。产品供给应以市场为导向，同时产品供给又应引导市场：在需求高度成熟地区，应当以市场为导向开发产品。本项目所在的位置，需求还需要引导。因此，本项目的开发应当借鉴成熟地区的市场需求特征，找到本地市场空缺和潜在市场，借鉴成熟地区的产品开发模式来激发潜在需求。（三）息烽县基本情况息烽东临开阳，南接修文，西北与遵义、金沙两县相望，距贵阳66公里，遵义85公里，是黔北及重庆、四川两省市南下出海的必经通道，也是贵阳市北上黔北及重庆、四川的“桥头堡”。息烽县海拔1000-1200m，森林覆盖率达40%，有“天然氧吧”之美誉。息烽县属北亚热带和南温带季风气候区，气候温和，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，年平均气温14.5，年均降雨量1111mm，大部分地区全年无霜期在270天以上，非常适合生态农业产业发展。县乡村硬化公路453公里，机耕道100余公里，串户路1803公里，全县农村公路总里程达1543公里，128个行政村通硬化路面。（四）息烽县社会经济发展状况2013年全县地方生产总值完成105.28亿元，为计划的101.2%，其中一产增加值9.31亿元，为计划的102%，按现价计算增长13%，按可比价计算增长10.5%；二产增加值64.1亿元，为计划的110%，按现价计算增长40%，按可比价计算增长20.9%；三产增加值31.87亿元，为计划的102%，按现价计算增长22%，按可比价计算增长19.2%。完成农业总产值14.32亿元，为计划的103%，按现价计算增长16%，按可比价计算增长10.8%。粮食总产量完成6.74万吨，为计划的101%，肉类总产量完成1.8万吨，为计划的101%，水产品产量完成5000吨。农民人均纯收入8491元，为计划的102%,增长13.88%，实现了增速连续六年排全市第一。完成规模以上工业总产值254亿元和规模以上工业增加值61.8亿元，分别增长了21.8%和增长了21.4%。完成财政总收入11.38亿元，为计划的101.61%，增长18.53%，完成公共财政预算收入7.69亿元，为计划的102.5%,同比增长28.1%。全社会固定资产投资完成181.2亿元，为计划的100.5%，增长31.6%。完成社会消费品零售总额14.51亿元，增长18