目目 录录 第一章第一章 编编制制说说明明 4 第二章第二章 工程概况工程概况 9 第三章第三章 施工施工总总体部署体部署 15 第四章第四章 总资总资源源计计划划 22 第五章第五章 现场现场施工施工组织组织与管理与管理 26 第六章 第六章 总总平面布置平面布置 28 第七章 施工准第七章 施工准备备 36 第八章 工程第八章 工程测测量施工方案量施工方案 38 第九章第九章 土建施工方案土建施工方案 43 第十章第十章 装装饰饰工程工程 77 第十一章第十一章 安装工程施工方案安装工程施工方案 83 第十二章第十二章 工程工程质质量保量保证证措施措施 124 第十三章第十三章 技技术资术资料 工程档案管理料 工程档案管理 132 第十四章第十四章 季季节节性施工措施性施工措施 134 第十五章第十五章 工期保工期保证证措施措施 138 第十六章第十六章 安全生安全生产产保保证证措施措施 141 第十七章第十七章 文明施工 文明施工 环环境保境保护护措施措施 147 第十八章第十八章 现场现场消防管理措施消防管理措施 152 第十九章第十九章 施工施工总总承包承包协调协调管理措施管理措施 155 附 施工现场总平面布置图 施工进度网络图 第一章第一章 编编制制说说明明 山东省济南名士豪庭工程 位于济南市经十东路南侧 本工程由广厦建设集团有 限责任公司承建 我公司将结合工程实际需要 组建一支具有较强管理能力并具有同 类工程丰富施工经验的项目经理部 全面推行与国际接轨的总承包管理模式 项目经 理部将在公司的控制和协调下 进行本工程的施工管理 形成以项目经理负责制为中 心 以合同管理和成本控制为主要内容 以科学的系统管理和先进技术为手段的管理 机制 同时 项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势 按 总部服务控 制 项目授权管理 专业施工保障 社会协力合作 这一具有本公司特色的项目管理模 式 以此高效地组织和优化社会生产要素 严格按照以 GB T19001 模式标准建立的质 量保证体系来运作 形成以全面质量管理为中心环节 以专业管理和计算机辅助管理 相结合的科学化管理体制 以此出色地实现我公司的质量方针和质量目标 以及对业 主的承诺 一 编制依据 1 法 法规规 1 1 国家 国家 1 1 1 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号 1 1 2 建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院第 279 号 1 1 3 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令 1989 年第 22 号 1 1 4 中华人民共和国安全生产法 2002 年 20 号主席令 1 1 5 中华人民共和国职业病防治法 2001 年 60 号主席令 1 1 6 建设工程安全生产管理条例 2003 年 393 号国务院令 1 1 7 民用建筑节能管理规定 建设部部长令 76 号 1 2 行 行业业 1 2 1 关于建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通知 建 1998 200 号 1 2 2 工程建设标准强制性条文 中华人民共和国建设部建标 200 85 号 1 3 地方 地方 1 3 1 济南预拌混凝土质量管理规定 1 3 2 济南市智能建筑工程建设管理暂行办法 1 3 3 结构实体检验监督管理规定 1 3 4 地基基础 主体结构监督程序暂行规定 1 3 5 关于加强建筑安装工程质量监督管理的通知 1 3 6 济南市建筑工程质量监督站加强建筑节能监督管理暂行规定 1 3 7 济南市建筑工程施工图审查监督检查实施方案 1 3 8 济南市住宅工程质量分户验收管理暂行办法 1 3 9 济南市优良建筑工程评审统一准则 1 4 企 企业业 1 4 1 广厦建设集团有限责任公司 建筑工程技术标准 安装工程技术标准 1 4 2 广厦建设集团有限责任公司质量 环境 职业健康安全管理手册 2 施工 施工图图 建设单位提供的经审查合格后的图纸 3 规规范和范和规规程程 3 1 国家国家 3 1 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 3 1 2 建筑地基与基础工程施工及验收规范 GB50202 2002 3 1 3 砌体工程施工及验收规范 GB50203 2002 3 1 4 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204 2002 3 1 5 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 3 1 6 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 3 1 7 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209 2002 3 1 8 建筑装饰工程施工及验收规范 GB50210 2001 3 1 9 建筑给水排水及采暖工程验收规范 GB50242 2002 3 1 10 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 3 1 11 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 3 1 12 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 2002 3 1 13 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327 2001 3 1 14 工程测量规范 GB50026 93 3 1 15 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ 201 83 3 1 16 人防工程施工及验收规范 GBJ134 90 3 1 17 城市建设档案著录规范 GB T50323 2001 3 2 行 行业规业规范和范和规规程程 3 2 1 建筑变形测量规程 JGJ T8 97 3 2 2 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 96 3 2 3 工程网络计划技术规程 JGJ T 121 99 3 2 4 蒸压加气混凝土应用技术规程 JGJ17 84 3 2 5 建筑工程冬施规程 JGJ104 97 3 2 6 钢筋机械连接通用规程 JGJ107 2003 3 2 7 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 2002 3 2 8 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55 2000 3 2 9 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110 97 3 2 10 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 2003 3 2 11 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 TJ212 26 3 2 12 建筑安装工程安全技术规程 56 国议周字第 40 号 3 2 13 建筑安装工人安全技术操作规程 80 建工劳字第 24 号 3 2 14 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 3 2 15 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ88 92 3 2 16 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128 2000 3 2 17 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 3 2 18 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 86 3 2 19 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46 99 3 2 20 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 3 2 21 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2004 3 2 21 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55 2000 4 标标准准图图集集 4 1 钢筋混凝土结构抗震构造祥图 L03G323 4 2 钢筋混凝土过粱 L03G303 4 3 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101 1 修订版 2 3 4 4 蒸压加气混凝土砌块墙体构造 L06J125 4 5 其它图集 L92J601 木门 L96J301 地下防水 L02J101 墙身配件 L01J202 屋面 L03J004 室外配件 L03J602 铝合金门窗 L96J901 室内装修 L06J002 建筑工程做法 L96J401 楼梯配件 L04J006 无障碍设计 L03SJ203 倒置式屋面 L05J104 住宅厨房卫生间变压式排风道 L92J606 防火门 L06J103 阳台 5 主要 主要标标准准 5 1 国家国家 5 1 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 5 1 2 混凝土质量控制标准 GB5O164 1992 5 1 3 混凝土强度检验评定标准 GBJ107 1987 5 1 3 建筑施工场界噪声限值 GB1253 1990 5 2 行行业业 5 2 1 建筑施工安全检查标准 JGJ59 1999 6 施工合同 施工合同 6 1 济南名士豪庭建筑工程施工合同 济合同 XX XXXX 号 7 其他 其他 7 1 GB T19001 2000 idtISO 9001 2000 质量管理体系要求 和广厦建设集团有限 责任公司质量管理手册 质量管理程序文件 7 2 GB T24001 1996 idtISO 14001 1996 环境管理体系规范及使用指南 和广厦 建设集团有限责任公司职业健康安全管理手册 环境管理程序文件 7 3 GB T28001 2001 OHSAS18001 1999 职业健康安全管理体系规范 和广厦建 设集团有限责任公司职业健康安全管理手册 职业健康安全管理程序文件 7 4 山东省城乡建设勘察院提供 岩土工程勘察报告 7 6 建设部建字 2000 211 号 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和 送检的规定 二 二 编编制范制范围围 本施工组织设计适用于本工程承包合同书内规定的工程施工范围 三 本施工 三 本施工组织设计编组织设计编制的基本原制的基本原则则 1 认真贯彻国家对工程建设的各项方针政策 严格执行工程建设程序 2 保证重点 统筹安排 遵守施工合同文件的规定与承诺 3 遵循建筑施工工艺及其技术规程 坚持合理的施工程序和施工顺序 4 采用分单位分层分段流水施工作业法和现代化管理手段 组织有节奏 均衡和 连续地施工 5 充分利用现有施工机械和设备 扩大机械化施工范围 提高施工项目机械化程 度 不断改善劳动条件 提高劳动生产率 6 尽量利用先进施工技术 科学地确定施工方案 严格控制工程质量 确保安全 施工 努力缩短工期 不断降低工程成本 7 科学地规划施工平面图 减少施工用地 合理储存建设物资 减少物资运输量 第二章第二章 工程概况工程概况 一 建 一 建设项设项目概况 目概况 工程名称 名士豪庭 区 1 7 楼 1 配套公建 区地下车库 建设单位 山东南丰房地产发展有限公司 设计单位 山东大卫建筑设计有限责任公司 监理单位 施工单位 广厦建设集团有限责任公司 工程地址 济南市经十东路以南 浆水泉路以东 总 工 期 443 日历天 二 建筑 二 建筑设计设计概况 概况 1 建筑功能 建筑功能 1 7 楼为地下 2 层 地上 18 层单元式住宅 地下二层为储藏室 南侧接地下车库 地下一层为自行车库及储藏室 地上为住宅 1 公建为框架 2 层 车库为地下一层 2 建筑形式 建筑形式 1 7 楼标准层均为 1 个单元 一梯 2 户 3 建筑高度 地上 57 2 米 4 建筑面积 总建筑面积 69810 51 其中地下 11534 75 5 建筑类别 二类高层居住建筑 6 建筑工程等级 二级 7 耐火等级 二级 8 耐久年限 50 年 9 防水等级 二级 10 结构形式 剪力墙结构 11 抗震等级 二级 12 设防烈度 6 度 13 防水 防水设计设计 地下室防水等级为二级 采用钢筋混凝土自防水与柔性防水相结合的防水形式 屋面采用二级防水 防水层合理使用年限为 15 年 14 消防 消防设计设计 各构件的设计均应满足 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 95 20 年版 的各 项要求 每单元设有一座封闭楼梯间 一部消防电梯 楼梯直通屋面 15 防火 防烟分区 防火 防烟分区 本建筑地上部分按每单元划分防火分区 单元之间设有防火墙 户门为甲级防火 门 地下一 二层每单元为一个防火分区 本工程每层每单元为一个防烟分区 每个防烟分区的面积不大于 500 且防烟 分区不跨过防火分区 本工程每单元设一部有两个疏散口的剪刀式防烟楼梯间 一部消防电梯 兼客梯 一部客梯 开向前式的分户门为甲级防火门 阳台开向楼梯间的门为乙级防火门 16 节节能措施 能措施 外墙钢筋混凝土墙 200