第一章 总论一、概述1、项目名称、建设单位及项目负责人项目名称：新特药建设项目建设单位：青岛华迈士药业有限公司法定代表人：周少丽2、企业概况：（1）企业名称：青岛华迈士药业有限公司（Phamax Corporation）（2）地址：青岛市崂山区株洲路108-1号（3）企业宗旨：整合国内、外最新医药科技和中国广阔的市场资源，开发、研制、销售具有世界领先水平的生化新药、中药、保健产品，拓展中国及国外市场，取得良好的社会效益和经济效益。（4）经营范围：研发、生产、销售: 非国家禁止类、限制类新型心脑血管及缓释新技术产品，化学药、中药及相关技术服务与技术转让。（5）经营期限为30年 (6)注册资本金为1800万元（7）所有制形式：股份制企业3、项目提出的背景、投资的必要性和经济意义青岛华迈士药业有限公司是一个由香港瑞华医药投资有限公司等五家法人股东投资、按现代企业制度设立的有限责任公司。采用先进的企业发展模式，以药品生产为主，将“产、学、研”三者有机结合起来，同多家科研单位合作，搭建具有较强研发、生产、市场能力的高科技平台，迅速适应市场需求的变化。全新的企业模式，先进的发展战略，奠定了公司在医药行业的科技领先优势。青岛华迈士药业有限公司的股东方香港瑞华医药投资有限公司，深圳瑞和生物技术有限公司，拥有强大的科技研发实力。香港瑞华医药投资有限公司与美国 CBH公司，中国药科大学联合组建了国家级新药研发中心和新药筛选、测试实验室。香港瑞华医药投资有限公司与中国药科大学发展设计的药物筛选系统和测试分析系统是集当今生物学领域最先进的人类基因组学、调控基因组学、细胞生物学和药物发现(高通量药物筛选)于一体的药物(包括药用植物)筛选和测试分析技术平台。该系统可用于筛选对临床疾病有特效的新一代药物或药用植物，又可以科学地解析及定量测试药用植物的功效、作用原理及主要有效成分，其将对化学药、中药的发展和科学化产生革命性的作用。香港瑞华医药投资有限公司迄今为止已陆续投入近千万美金用于新药研发，已开发出近30个国家级新药，公司所拥有的药物筛选系统和测试分析系统及其筛选、测试平台确保公司每年可以开发出56个国家级新药。青岛华迈士药业有限公司将每年从股东方获得23个新药的投入。目前香港瑞华医药投资有限公司还计划构建和HIV，心血管疾病，以及遗传性疾病有关的Ascis调控基因组药物筛选系统平台，构建用于筛选保健药品的平台，如神经生长因子，人体生长激素等。华迈士药业有限公司建设完成后即可有7个新特药产品投入生产销售，其中“甲磺酸萘莫司他冻干粉针”、“尼扎替丁冻干粉针”、“格列齐特缓释片”为公司独家品种，拥有5年行政保护期，市场优势明显。项目一经建设完成即可有如此大量的新药投入生产、销售，这在国内也是罕见的。年产片剂2亿片、冻干粉针剂350万支新特药项目由青岛华迈士药业有限公司负责组织、建设、运营，项目建设地点位于青岛市高新技术产业区株洲路以南，大宇零配件公司以西，占地20000平方米，总建筑面积 8510平方米，将建设具有国内先进水平的固体制剂、冻干粉针生产线。该项目符合国家产业政策，国务院当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录指出，凡是“符合当前和今后一个时期的市场要求，有比较广阔的发展前景”，“有比较高的技术含量”，能“加快对传统产业的技术改造，促进产业结构的优化和升级，全面提高经济效益”，“国内存在从研究开发到实现产业化的潜在技术基础，经过努力，可以填补国内产业和技术空白，有利于形成新的经济增长点”，“供给能力相对滞后”的产品都是国家鼓励发展的对象。本项目符合外商投资产业指导目录，其中药品新剂型缓释制剂和治疗心脑血管疾患的新特药符合国家积极鼓励外商投资产业目录。华迈士药业有限公司生产产品的技术含量和产品构成，符合青岛市高新技术企业认定办法实施细则的要求，待华迈士药业有限公司正式投产后，即可顺利取得高新技术企业认定，同时可享受高新技术企业和高新技术产品的优惠政策。该项目将严格按照GMP要求进行设计，并选用国内外较先进的生产工艺设备、较高的自控水平和良好的科研与检测装备，从而具备完善的生产环境，保证产品质量，使企业获得较好的经济效益和社会效益。项目所需原辅料和包装材料等皆有长期供货单位，供应有保障，厂区自然条件、地理位置、交通运输和当地施工协作条件对本项目建设都是有利的。厂区周围环境较好，不会对项目造成污染，本项目通过加强三废治理，注重防火、防爆、防腐、防噪声等措施，不会对厂区周围造成影响。本项目的前期准备工作已经完成，施工图设计通过了审查确认，已获得政府相关部门颁发的土地使用权证、规划许可证、施工许可证。建筑施工和设备招标采购工作按计划进行中；新药的研发和申报工作进行的十分顺畅，整个项目建设的进度符合预期规划。二、编制依据和原则1、编制依据1.1 青岛华迈士药业有限公司项目委托协议1.2 青岛华迈士药业有限公司提供的有关基础材料1.3青岛市环境保护局 崂山分局青环崂管发200468号“关于青岛华迈士药业有限公司生产建设项目环境影响报告表的批复”2、编制原则 2.1 严格按药品生产质量管理规范（1998年修订）的要求进行设计。2.2 遵循现行消防、劳动安全卫生、环保、规划等有关法规、规范，重视消防、劳保及环保措施。2.3 把节约和合理利用能源放在重要位置加以考虑,选用运行可靠的高效节能设备，积极采取节能措施。2.4 严格按照国家环保部门的要求，做好“三废”治理和职业安全卫生工作，“三废”排放达到国家规定的标准，确保企业的正常运行。三、研究简要结论1、主要内容和结论1.1 产品方案与生产规模确定的依据青岛华迈士药业有限公司非常重视新产品研究和开发，新产品的引进和拟定的生产规模是在广泛市场调研基础上确定的，产品具有较强的市场竞争力，生产所需的原辅料供应渠道落实，生产工艺成熟、可靠，生产配套设施配置齐全，企业有能力实现确定的生产规模，发挥市场开拓优势，市场前景将十分广阔。确定的生产规模待项目实施后能够做到供需平衡，生产规模是合适的。1.2 建设条件本项目拟在青岛市高新技术产业开发区内建设，供水、供电系统有保证，可满足本项目要求。青岛华迈士药业有限公司新建厂址自然条件、地理位置、交通运输和当地施工协作条件对本项目建设都是有利的。1.3 环境评价青岛华迈士药业有限公司厂区周围环境较好，不会对厂区造成污染，本项目通过加强三废治理，注重防火、防爆、防腐、防噪声等措施，不会对厂区周围造成污染。1.4 投资估算和经济效益本项目总投资3600万元，项目总投资中1800万元申请银行贷款，项目资本金1800万元。待项目建成投产后，预计正常年销售收入16350万元，年利润总额4836万元，企业将获得较好的经济效益和社会效益。1.5 综合评价1.5.1 产品方案合理，建设规模合适，产品市场前景广阔 1.5.2 三废治理，消防和劳动安全卫生等措施有效1.5.3 项目建设条件较好1.5.4 所需资金用款计划基本落实1.5.5 企业将实现较好的经济效益和社会效益2、主要技术经济指标综合技术经济指标汇总表序号指标名称计算单位设计指标备 注1设计规模1.1片剂亿片21.1.1托拉塞米片万片40001.1.2格列齐特缓释片万片60001.1.3地氯雷他定片万片40001.1.4洛索洛芬片万片60001.2粉针剂万支3501.2.1托拉塞米冻干粉针万支1001.2.2甲磺酸奈莫司他冻干粉针万支1501.2.3尼扎替丁冻干粉针万支1002年工作日 d/a2503生产班制班24劳动定员人1705主要原辅料及公用系统消耗5.1原辅料消耗t/a57.85.2公用系统消耗5.2.1自来水m3/a7.181045.2.2电kW.h/a3.971065.2.3蒸汽t/a1.281046建筑面积及占地面积6.1建筑面积m28510.406.2占地面积m2200007年运输量t/a10287.1运进t/a512.57.2运出t/a515.58基建材料8.2钢材t4258.3木材m3858.4水泥T17029三废排出量9.1废液m3/d1609.2废气万m3/a5159.3废渣t/d2.3610项目总投资万元360011总成本万元/年11514正常年12销售收入万元/年16350正常年13利税总额万元/年7031正常年14利润总额万元/年4836正常年15经济指标15.1投资利润率%88正常年15.2投资利税率%131正常年15.3税后内部收益率%62.3115.4税后投资回收期年3.45含建设期1年15.5借款偿还期年4含建设期1年15.6盈亏平衡点%62.41四、存在的主要问题与建议1、本项目产品应加强产品宣传销售力度，进一步拓宽产品市场，增强市场竞争力。2、对关键生产设备、非标设备应做进一步考察落实，满足生产要求。3、部分新产品要加强跟踪、落实产品新药证书、批准文号。4、应进一步做好项目建设的劳动安全卫生预评价的工作。第二章 市场需求预测一、产品概况华迈士药业有限公司投产后将有以下 7个品种投放市场：托拉塞米冻干粉针、托拉塞米片、洛索洛芬片、格列齐特缓释片、尼扎替丁冻干粉针、地氯雷他定片、甲磺酸奈莫司他冻干粉针，其中格列齐特缓释片、尼扎替丁冻干粉针、甲磺酸奈莫司他冻干粉针三品种为公司独家品种，拥有5年行政保护期。这7个新特药品种分属六大类。1、抗高血压利尿药托拉塞米片托拉塞米TuolasaimiTorasemide C16H20N4O3S 348.43本品为N-(1-甲基乙基)胺基羰基-4-（3-甲基苯基）胺基-3-吡啶磺酰胺。托拉塞米是新型利尿药，目前国内常用的利尿药主要有髓伴利尿药、噻嗪类利尿药、保钾利尿药等。前两类利尿作用较强，但其最大的缺点是具有排钾作用，长期使用可引起低血钾，而低血钾对心脏、肾脏、肝脏、骨骼肌、消化系统及肌体代谢均可造成严重的不良影响。而保钾利尿药虽有保钾作用，但其利尿作用不强。托拉塞米为高效髓伴利尿药具有独特的不可替代的优点。大量的临床报告表明托拉塞米2.5-10mg/天用于治疗轻、中度原发性高血压，疗效至少与噻嗪类利尿药相当，更有益的是长期使用托拉塞米不会导致低钾血症，毒副反应发生率低。在未来托拉塞米会成为轻、中度高血压的首选治疗用药。2、注射用利尿药注射用托拉塞米冻干粉针注射用托拉塞米冻干粉针用于高血压急性发作、心衰、肾衰、肝腹水等多项疾病的首选用药。同目前市场上的利尿药物，注射用托拉塞