方案 目 录 一 工程概况 1 1 工程概况 1 2 工程质量 1 3 工程工期 1 4 项目合同类型 承包 1 二 项目计划 1 1 项目施工范围 1 2 组建项目经理部 2 3 施工组织 6 4 施工实施部署原则 7 5 工程施工进度计划 7 6 物资设备采购 8 三 主要施工步骤 9 1 施工节点划分 9 2 各系统分部 分项施工步骤 9 四 风险管理计划 11 1 雨季施工措施 12 2 进度保证措施 12 五 质量保证计划 14 1 工程质量标准 14 2 质量保证体系 14 3 质量保障措施 15 4 过程质量检验 17 六 验收及服务计划 17 1 培训目标 18 2 培训方式 18 3 培训计划 19 方案 4 售后服务计划 19 5 售后服务响应原则 20 附表 21 方案 一 工程概况 1 工程概况 为了充分体现现代智能建筑的时代特色 在设计中广 泛采用国际一流的高新技术 并本着功能齐全 应用新颖 投资合理的宗旨 充分体现可持续发展理念 2 工程质量 工程质量 满足设计要求 按现行国家 行业颁布的 质量检验评定标准及验收规范 一次性验收合格 3 工程工期 180 日历天 开工日期以监理工程师发出开工令时间为 准 其中各关键节点的工期应满足项目总工期及各专业工 程工期进度要求 4 项目承包方式 实行工程量清单计价方式 包工包料 招 标文件有规定的除外 二 项目计划 1 项目施工范围 含以下 21 个子系统 楼宇自控系统 综合布线系统 卫星及有线电视系统 计算机网络系统 无线对讲系统 闭路电视监控系统 一卡通管理系统 公共广播系统 酒店管理系统 防雷工程 机房工程 方案 综合管路工程 2 组建项目经理部 项目实施组织机构的建立是项目管理的首要问题 是 项目顺利实施的组织保证 根据本项目建设的实际情况 派遣一批具有丰富工程管理经验和专业技术水平较高的人 员为骨干组成项目管理班子 按照 GB T19001 ISO9001 质 量保证体系的要求 以专业的管理和施工确保该工程项目 的顺利实施 项目经理部将建立岗位责任制 明确分工职责 落实 施工责任 各岗位各行其职 2 1 职能分工及职责 项目经理部组成结构如下 项目经理部实行项目经理负责制 下设工程部 技术 部 市场部 由执行经理 专业工程师 安全员 质量员 材料员 预算员 施工员 仓管员以及各专业施工人员组 成 2 2 项目经理部人员安排 预计投入管理人员约 12 人 各人员职责如下 序 号 人员主要职能 1 项目 经理 法人授权代表 履行与业主合同及分包合同 执行质量方针 质量体系文件 项目质量方针 质量目标的制定与贯彻实施 批准实施项目质量计划 依据项目管理手册进行组织机构设置 人员聘 任和质量职能分配及制定项目人员留置计划 领导编制项目制造成本实施计划 对项目成本 方案 支出审核签字 领导与组织项目编制施工组织 设计 质量计划 质量阶段预控计划 质量管 理文件 领导项目质量体系的运行工作 负责项目创优工作的总体策划与安排部署 并 监督项目各职能部门及分包单位的执行情况 确定项目各阶段质量目标的实现 领导项目安全生产与质量管理工作是质量 安 全的第一责任人 负责项目各类经济合同的审核签字 总负责与协作单位的沟通 与业主监理单位的 总体协调与沟通 2 技术 总工 协助项目经理工作 组织制定和实施项目各项 管理制度 负责系统的设计 调试和资料等 负责项目技术部的管理和指导工作 负责系统的调试工作和集成 3 执行 经理 协助项目经理工作 组织制定和实施项目各项 管理制度 施工生产的指挥者 对各分项 分部的施工质 量负直接领导责任 协调各工程专业在施工生产中工序交叉及相配 合工作 领导组织工程各阶段的验收工作 具体领导与 落实工程质量管理工作 领导组织开展 QC 小组 活动 组织责任师认真贯彻执行项目的各类生产计划 方案 并定期进行检查 参与项目制造成本实施计划 的编制与分析工作 负责与总包方确定总工期计划 编制月进度计 划 监督落实项目工程进度计划的执行和完成 情况 负责审定 考核分包单位月 周计划 领导现场试验站工作 4 智能 弱电 系统 技术 工程 师 负责本系统工程实施的管理和技术工作 负责本系统施工单位和人员的考核工作 领导编制本系统施工方案及施工进度计划 负责本系统施工材料 设备的管理工作 负责系统调试工作 负责子系统设备安装 连接 调试等工作 现场指导施工人员施工 5 质量 员 严格执行国家规范及质量检验评定标准 行使 质量否决权 确保项目总体目标和阶段目标的实现 编制项目 质量检验计划 增加施工预控能力 和过程中的检查 负责将质量目标的分解 制定质量创优实施计 划 并将分解的质量目标下达给各部门 作为 考评部门工作的指标 负责项目质量检查与监督工作 监督和指导分 包质量体系的有效运行 定期组织分包单位管 理人员进行规范和评定标准的学习 结合工程实际情况制定质量通病预防措施 参与质量事故的调查 分析 处理 并跟踪检 查 直至达到要求 方案 负责质量评定的审核 分项工程报监理工作和 质量评定资料的收集工作 组织 召集各阶段的质量验收工作 并做好资 料申报填写工作 负责填写周 月质量情况报表 上报公司质量 保证部 监督施工过程 材料的使用及检验结果 负责 进货检验监督 过程试验监督 6 安全 员 执行公司要求的有关规章制度 结合工程特点 制定安全活动计划 做好安全宣传工作 负责项目安全生产目标及安全技术措施的审定 并监督分包方组织实施 负责安全生产 文明施工的监督管理工作 检 查安全规章制度的执行情况 对进场工人进行三级教育 做好安全技术交底 特殊工种培训 考核工作 并及时做好安全记 录 及时对现场的平面布置及施工现场的不安全因 素进行检查 监督 制止 处罚 下达整改 复查 负责现场文明施工的监督检查 并做好检查记 录 7 物资 经理 物资 管理 员 汇总项目材料设备采购计划 负责项目物资的统一采购 管理工作 负责进场物资库存情况和制定物质管理办法 做好各类物资的标识 负责进场物资的报验工作 方案 8 后勤 保障 人员 负责项目实施人员的生活 后勤保障工作 负责生活区卫生管理 负责安排施工人员食宿 9 财务 人员 负责向业主 监理申报请款单及分包付款工作 负责本工程财务管理工作 2 3 劳动力计划 根据工程进度 提前组织劳动力进入现场施工 施工人员高峰期 80 名 技术工人 40 名 熟练工 25 名 一般熟练工 15 名 劳动力计划见附表 3 施工组织 3 1 项目施工组织结构 根据本项目特点 施工项目管理分以下两个方面 技术管理和施工管理 技术管理包括技术质量 费用控制 信息管理 合同 管理 技术培训 维护保养等 施工管理包括交错施工 施工自检 施工方式 施工质量 施工安全等 技术管理侧重于整体技术 从需求 方案 设计到具 体实际施工中所出现的切实问题予以关注和解决 确保系 统从整体到各个设备的使用都是切实可行的 技术管理大 量涉及合同中产品数量 型号 因此 更多地体现出对技 术质量 费用控制 信息管理 合同管理 技术培训 技 术交流和维护保养 现场施工管理是本系统工程与机电安装 土建单位联 络的主要方式 现场施工管理首先做好安全工作 安全是 建筑行业中最为关注的焦点 虽然弱电系统不从事土建 机电设备安装等危险作业 但身处建筑工地 必须时时刻 方案 刻加强对安全工作教育 建立安全生产制度等各项安全手 段都是必须的 采用技术管理和现场施工管理相结合 以技术管理 现场管理为基础的项目管理方式 实现从纵向和横向管理 确保项目实施中任务多 时间紧 费用控制的要求 4 施工实施部署原则 4 1 项目实施步骤 为确保项目实施的顺利进行 在认真细致地实地调研 的基础上 既注重整体计划及进度 同时 也充分考虑到 有关细节问题 并以此制定周密的项目实施计划 为项目 的最终成功做好充分的准备 4 2 时间部署原则 施工部署在时间顺序上的原则为 先进行隐蔽工程实施 再进行明面工程实施 各子系统共性工程项目先实施 如桥架敷设 线管暗 埋 线路敷设 专业个性工程项目后实施 本工程实施将严格按照土建总包工程的时间进度要求 并尽可能的配合其它相关工程实施 4 3 施工节点 本工程大致分为四个时间段 基础施工阶段 主要任务为各子系统线路路径规划 线管暗埋明敷 线路敷设 本阶段以隐蔽工程验收为节点 设备安装调试阶段 主要任务为各子系统设备安装 单台设备调试 本阶段以单台设备上电开通为节点 子系统调试 系统联调 主要任务为完成各子系统调 试 系统间联调 系统试运行 方案 5 工程施工进度计划 5 1 编制原则 工程实施进度计划坚持统一计划的原则 认真做好综 合平衡 切合实际 留有余地 合理安排施工工序 注意 施工过程的连续性和均衡性 为了保证各分部 分项工程均有相对充裕的时间保证 工程施工和施工质量 编制工程施工进度总控计划时 要 确立各阶段的目标时间 阶段目标时间不能更改 施工设 备 资金 劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备 5 2 编制依据 工程施工进度计划的编制依据为 工程合同文件的要求 施工图概预算和施工组织计划 企业内部的人力 资金等保证条件 5 3 施工总体进度计划表 见附表 5 4 专用施工设备 在工程实施过程中 除了常规工具的配备与使用 还 要根据各子系统特点配备专用工具及设备 6 物资设备采购 根据施工进度安排要求 制订采购计划 采购程序 根据施工进度计划要求 制定设备采购计划 计划 审核 订货合同签订 设备材料到场检验 入库保管 三 主要施工步骤 1 施工节点划分 本工程施工节点划分如下 各系统施工深化设计 方案 施工材料准备 线缆敷设 隐蔽工程 设备到货及设备单台调试 设备安装 控制应用软件编写及调试 子系统调试 系统联调及初开通 系统测试及试运行 系统验收 2 各系统分部 分项施工步骤 2 1 楼宇自控系统施工步骤 线缆敷设 阀门及传感器安装 前端控制柜安装 末端控制器安装 中控室设备安装 软件编制及调试 系统联调 系统测试 2 2 综合安防系统施工步骤 闭路电视监控系统施工步骤 线路敷设 设备预调试 前端设备安装 中控室设备安装 系统调试 系统开通 系统测试 方案 2 3 门禁报警系统施工步骤 线管预埋 线缆敷设 设备安装及连接 控制软件安装及调试 子系统联调 系统测试 2 4 综合布线系统施工步骤 线管暗埋 桥架安装 垂直线缆敷设 水平线缆敷设 信息插座及接线盒安装 电缆与信息插座的连接 系统测试 2 5 通讯网络系统施工步骤 线路敷设 线缆测试 前端设备安装 机房设备安装 系统调试 系统开通 系统测试 2 6 有线电视系统施工步骤 支线视频线缆敷设 干线视频线缆敷设 卫星天线架设 干线放大器安装 方案 分支 分配器安装 用户终端设备安装 系统测试 2 7 广播会议系统施工步骤 线路敷设 含数据 音频 视频 控制 电源 音频设备安装 视频设备安装 集中控制设备安装 连接 音响系统开通及测试 视频系统开通及测试 系统联调 2 8 控制中心机房与装修施工步骤 线槽敷设 线管预埋 机房隔断布局 门窗安装 地平处理 吊顶轻钢龙骨安装 接地防雷 墙面装饰 地面装饰 照明系统安装 空调设备 配电柜 新风机安装 吊顶板安装 检测 四 风险管理计划 1 雨季施工措施 雨季施工期为 6 月中旬至 8 月中旬 雨期施工前认真组织有关人员分析雨期施工生产计划 根据雨期施项目编制雨期施工措施 所需材料要在雨期施 方案 工前准备好 夜间设专职的值班人员 保证昼夜有人值班并做好值 班记录 同时要设置天气预报员 负责收听和发布天气情 况 组织相关人员进行一次全面检查施工现场的准备工作 包括临时设施 临电 机械设备防雨 防护等项工作 在雨期到来前 关键设备的防雷装置 质量检察部门 要对避雷装置作一次全面检查 确保防雷安全 2 进度保证措施 项目经理部对工程质量及施工过程按照 项目质量保 证体系 组织保证措施 劳务素质保证措施 质量 管理程序 采购要素控制 原材料 半成品检验