编号号：合伙购房协议书甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日甲 方：乙 方：身份证号：身份证号：家庭地址：家庭地址：联系电话：联系电话：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买 物业之相关事宜达成如下协议，以资信守；一、甲乙双方共同投资购买一套位于的物业。建筑面积：平方米 房产总价款：万元人民币二、出资金额、出资比例甲方岀资元人民币乙方岀资元人民币；甲方、乙方各岀资%三、产权比例甲方享有共同所购物业 %勺产权;乙方享有共同所购物业 %勺产权。四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线 电视开通或入户等所有购房相关手续。五、房地产权证署名、办理、保管所购物业甲乙各享有 %勺房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。六、物业装饰装修由乙方负责办理 ，所需费用甲乙双方各承担 %。七、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支岀的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介岀租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 %并以现金支付。八、物业管理、岀租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、岀租、收取房屋租金等物业管理事务，乙方收取承租人的房第2页共3页屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息, 余额视为房产收益由甲乙双方各分享 %,每个月结算一次 . 因本房产的市场增值部份属于双方共同享有。九、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利 , 房产买卖、抵押、担保必 须有双方书面同意 . 任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响 , 否则应赔偿另一方所 产生损失。十、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产, 应依法进行并办理相关手续 , 盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担 % 在同等条件 （ 市场价或评估价下 ,甲乙双方任何一方均有优先购买权。十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业 , 具体约定如下：1、购房首付款 元（ 包括定金人民币 （ 房款总价款的 %） 由甲乙双方各付 %现金支付 ;2、主贷人为 方 先生 ; 按揭贷款的期限为 年;十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致 , 可以变更或解除本协议 ; 未经甲乙双方协商一致 , 本协议不得变更或解除。 2、本协议未尽事宜 ,由甲乙双方另行协商 , 并签署书面文件。3、本协议壹式 份,甲方份乙方 份;自甲乙双方签字之日起生效 ,具有同等法律效力 .甲方：时间 年月日乙方：时间 年月日