建设项目工程总承包合同示本 （试行） 篇一：建设项目工程总承包合同示范文本（试 行 ）GF-XX-0216 填写范例GF-XX-0216建设项目工程总承包合同示范文本（试行）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维 护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和 国建筑法 、中华人民共和国招标投标法以及相关法律、 法规，住房和城乡建设部、 国家工商行政管理总局制定了 建 设项目工程总承包含同示范文本 （试行） （以下简称 示 范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本 ，现就有 关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用条款和专用条款三部 分组成。一）合同协议书根据合同法的规定，合同协议书是双方当事人对合 同基本权利、义务的集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和 工期的要求、合同价格及支付方式等内容。合同协议书的其 它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附 件及合同协议书生效的条件等。（二）通用条款通用条款是合同双方当事人根据建筑法 、合同法 以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权 利、义务作出的原则性约定。 通用条款共 20 条，其中包括：1、核心条款。 这部分条款是确保建设项目功能、 规模、 标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款， 共 8 条第 l 条（一般规定） 、 第 4 条（进度计划、延误和暂停） 、第 5 条（技术与设计） 、 第 6条（工程物资） 、第 7条（施工）、第 8条（竣工试验）、 第 9 条（工程接收）和第 10 条（竣工后试验） 。2、保障条款。这部分条款是保障核心条款顺利实施的 条款，共 4 条：第 11条（质量保修责任） 、第 13 条（变更和合同价格调整） 、 第 14 条（合同总价和付款） 、第 15 条（保险）。其中，在第 13 条中， 相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定， 中 标价格并未包括； 在第 14 条中，合同总价中包括中标价格， 还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔 的款顷。3、合同执行阶段的干系人条款。这部分条款是根据建 设项目实施阶段的具体情况，依法约定了发包人、承包人的权利和义务，共3 条第 2 条（发包人） 、第 3 条（承包人）和第 12 条（工程竣工验收） 。合同双 方当事人在实施阶段己对工程设备材料、施工、竣工试验、 竣工资料等进行了检查、检验、检测、试验及确认，并经接 收后进行竣工后试验考核确认了设计质量；而工程竣工验收 是发包人针对其上级主管部门或投资部门的验收，故将工程 竣工验收列入干系人条款。4、违约、索赔和争议条款。这部分条款是约定若合同 当事人发生违约行为，或合同履行过程中山现工程物资、施工、竣工试验等质 盐问题及出现工期延误、索赔等争议，如何通过友好协商、 调解、仲裁或诉讼程序解决争议的条款。 即第 16 条（违约、 索赔和争议） 。5、不可抗力条款。第 17 条（不可抗力）约定了不可抗 力发生时的双方当事人的义务和不可抗力的后果6、合同解除条款。第 18 条（合同解除）分别对由发包人解除合同、由承包 人解除合同的情形作出了约定。7、合同生效与合同终止条款。第 19 条（合同生效与合同终止）对合同生效 的日期、合同的份数以及合同义务完成后合同终止等内 容作出了约定。8、补充条款。合同双方当事人销对通用条款细化、完 普、补充、修改或另行约定的，可将具体约定写在专用条款内，即第 20 条 （补充条款）。（三）专用条款 专用条款是合同双方当事人根据不同建设项目合同执 行过程中可能出现的具体情况，通过谈判、协商对相应通用条款的原则性约 定细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。在编写专用 条款时，应注意以下事项：l 、专用条款的编号应与相应的通用条款的编号相一致。2、在示范文本专用条款中有横道线的地方，合同 双方当事人可针对相应的通用条款进行细化、 完善、补充、修改或另行约定，如果不需进行细化、 完善、补充、修改或另行约定， 可划“/ ”或写“无”3、对于在 示范文本 专用条款中未列出的通用条款， 合同双方当事人根据建设项目的具体情况认为简要进行细化、 完善、补充、 修改或另行约定的，可增加相关专用条款，新增专用条款的 编号须与相应的通用条款的编号相一致。二、示范文本的适用范围 示范文本适用于建设项目工程总承包承发包方式。“工程总承包”是指 承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的 设计、采购、施工（含竣工试验） 、试运行等实施阶段，实 行全过程或若干阶段的工程承包。为此，在示范文本的 条款设置中， 将“技术与设讨、 工程物资、 施工、 竣工试验、 工程接收、竣工后试验”等工程建设实施阶段相关工作内容 皆分别作为一条独立条款，发包人可根据发包建设项目实施 阶段的具体内容和要求，确定对相关建设实施阶段和工作内 容的取舍。三、示范文本的性质 示范文本为非强制性使用文本。合同双方当事人可 依照示范文本订立合同，井按法律规定和合同约定承担相应的法律责任。 第一部分 合同协议书发包人（全称）承包人（全称）依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑 法、中华人民共和国招标投标法及相关法律、行政法规，遵循平等、自 愿、公平和诚信原则，合同双方就 _工程名称（全称） 项目 工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： （全称）工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：建筑面积结构类型 层数工程所在省市详细地址：工程承包范围： 根据招标文件和图纸确定二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源三、主要日期设计开工日期 （绝对日期或相对日期 ） ： 绝对日期系合 同约定的具体的日期 施工开工日期 （ 绝对日期或相对日 期） ： 相对日期系合同约定 某种条件满足的日期工程竣工日期 （ 绝对日期或相对日期 ）：四、工程质量标准工程设计质量标准： 国家规定的合格标准工程施工质量标准： 国家规定的合格标准五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写） ：元（小写金额： 元）。 详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实 施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。六、定义与解释 本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义 与解释相同。七、合同生效篇二：关于印发建设项目工程总承包合同示范文本（ 试行） 的通知关于印发 建设项目工程总承包合同示范文本 （试行） 的通知建市 XX139 号中华人民共和国住房和城乡建设部 XX 年 10月 18日各 省、自治区住房和城乡建设厅、工商行政管理局，直辖市建 委（建交委） 、工商行政管理局，北京市规划委，新疆生产 建设兵团建设局，国务院有关部门建设司，国资委管理的有 关企业：为促进建设项目工程总承包的健康发展，规范工程总承 包合同当事人的市场行为，住房和城乡建设部、国家工商行 政管理总局联合制定了建设项目工程总承包合同示范文本（试行）（GF-XX-0216）,现印发给你们，自 XX年11月1日起试行。在试行中有何问题，请及时与住房城乡建设部建筑市场监管司、国家工商行政管理总局市场规范管理司联系。 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国 国家工商行政管理总局二0一年九月七日 篇三：建设项目工程总承包合同示范文本（试行）明确权利义务 规范市场行为 促进工程总承包健康发展 在建设项目工程总承包合同示范文本 （试行） 宣 贯会上的讲话住房和城乡建设部建筑市场监管司司长 陈重（ XX 年 10 月 27 日）同志们： 日前，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合 发布了建设项目工程总承包合同示范文本（试行） （建市 XX139 号）。今天，我们在这里召开宣贯会，主要目的是为 了帮助有关部门、行业协会和工程总承包企业正确理解和使 用示范文本 ，并以示范文本的出台为契机，提高认 识，统一思想，进一步促进我国建设领域工程总承包健康发 展。下面，我介绍几点情况，供同志们参考。一、编制背景 众所周知，建设项目组织实施有很多方式，工程总承包 是国际通行的建设项目组织实施方式之一。自 1984 年 9 月 国务院印发关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题 的暂行规定（国发 1984123 号） 提出在全国推行工程总承 包建设项目组织实施方式以来，在国务院有关部门领导下， 经过二十多年的努力，我国推行工程总承包取得了快速发展， 开展工程总承包的行业已从早期启动的化工、石化等少数几 个行业推广到涉及冶金、电力、机械、建材、石油天然气、 纺织、电子、兵器、轻工、城市轨道交通等全国大部分领域。 据统计，XX年勘察设计企业完 成工程承包收入 5634 亿，已占勘察设计企业全部营业收入 的 59%。实践证明，这种建设项目组织实施方式的推进，不 仅有利于调整企业的经营机构，增强综合实力，而且有利于 保障工程项目的质量安全、缩短工期，节省投资，提高工程 项目的综合效益。但是，开展工程总承包二十多年以来，我国一直没有可 参照执行的工程总承包合同示范文本 ，造成一些工程总 承包项目合同内容不完整、责任不明确、执行不到位，给建 设工程的质量安全带来了隐患。因此，随着工程总承包的快 速发展，并根据当前市场的实际需要，我们组织编制了工 程总承包合同示范文本 ，以明确合同双方的权利和义务， 进一步规范市场行为，保证工程总承包项目的质量安全。在示范文本编制过程中，中国勘察设计协会建设项 目管理和工程总承包分会（中国石油和化工勘察设计协会） 做了大量艰苦、细致的工作，组织来自化工、石化、电力、 纺织等各行业和法律界的专家组成编写组，经过调研、座谈 等方式，历时六年，数易其稿，为文本的出台做出了重要贡 献，在此我代表建筑市场监管司向总承包分会以及各位专家 表示衷心的感谢。另外， 示范文本的出台，得到了国家 工商行政管理总局的大力支持，工商总局市场规范管理司领 导、专家多次参加编写组会议和审查会议，提出了很多宝贵 的意见、建议，对我们的工作给予了很大的支持。在此，我 也对国家工商总局市场司的领导和同志对我们工作的支持 表示衷心的感谢！二、编制原则我们希望通过出台这个示范文本，对于规范、引导工程 总承包合同当事人的签约、履约行为，防止由于某一方带来 利益失衡，维护合同公平、减少合同纠纷有所指导和帮助。 总体上来说，示范文本体现了以下原则：一是合法性原则。示范文本严格遵循了合同法 建筑法等法律要求，与国家现行的有关法律、法规和规 章相协调一致。二是适宜性原则。示范文本根据我国法律法规和工 程总承包的实际特点，实事求是地约定了合同条款及内容。三是公平性原则。示范文本按照公平、公正原则确 定合同当事人的权利和义务。四是统一性原则。示范文本的适用范围广泛，适用 于包括建筑、市政在内的所有行业的工程总承包项目。 五是灵活性原则。除法律规定以外的，允许合同当事人 在专用条款中进行约定，以提高示范文本的使用面。三、主要内容 示范文本由合同协议书、通用条款和专用条款三部 分组成。一是合同协议书。根据合同法的规定，合同协议书 是双方当事人对合同基本权利、 义务的集中表述， 主要包括： 建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支 付方式等内容。合同协议书的其它内容，一般包括合同当事 人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的