资源预览内容
第1页 / 共6页
第2页 / 共6页
第3页 / 共6页
第4页 / 共6页
第5页 / 共6页
第6页 / 共6页
亲,该文档总共6页全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述
编号:项目委托管理合同甲 方: 乙 方: 签订日期: 年 月日受托人:以下简称为“乙方”。(律师建议:乙方最好不是甲方的母公司,以避免关联交易的法律风险,为上市铺平道路)甲、乙双方均系依照中华人民共和国法律设立的法人,并依法存续。甲、乙双方就甲方委托乙方经营甲方开发的 项目事宜,双方经友好平等协商,达成一致,协议如下:、甲方开发的项目:二、委托管理服务事项:(一)前期顾问咨询为获取项目所进行的信息收集、信息费用、对项目可行性进行研究,提出投资方案、设计投资模式,为项目公司成立前标的公司的政策、经济、技术、法律等方面问题的解决方案,向项目公 司收取前期顾问咨询费。(二)工程管理1、为甲方负责项目的开发、建设工作,具体工作包括产品研发、概念性设计、施工图设计、项 目手续办理、项目建设管理、交竣工办理等。2、为甲方制定项目经营计划;3、按照国家规范和制度工作,确保经营计划顺利完成。(三)销售招商管理1、为甲方制定项目销售计划和费用计划;2、代表甲方选择合格代理商,负责管理代理商工作;3、代表甲方办理销售的相关事务;4、监控销售费用使用,确保在计划范围内使用。(四)、物业管理1、代表甲方选择合格物业服务公司,负责管理物业服务公司工作; 2、监控物业服务质量和费用使用。(五)、其他甲方委托乙方的其他事项三、委托管理服务费用:1、前期顾问咨询服务费取费标准按所投资项目的建筑面积计算,按100 元/ 平方米收取。2、项目管理服务费按项目预计总投资额的2%提取,包干使用,包括: 管理团队直接管理费:主要为管理团队薪酬,包括管理团队人员工资、奖金;交通费补贴、通讯费补贴;养老保险、医疗保险、失业保险、大病保险、公积金等。 其他管理费用:包括管理团队的日常办公费用、低值易耗品、人员培训费、办公设备费、差旅费、交际费、日常维修费等。四、服务费用的支付方式:1、 前期顾问咨询服务费在甲方获得项目所有权之后3日内支付;2、项目管理服务费根据项目开发周期折算,按月支付。五、双方的权利义务:(一)、甲方的权利义务:1、甲方应当积极如实提供各项文件,密切配合乙方开展工作;2、甲方应当按照约定支付费用;3、甲方有权监督乙方工作,听取乙方工作进程报告的权利。4、甲方可外聘审计机构定期对乙方工作成果实施相关审计。(二)、乙方的权利和义务:1、乙方应当积极开展各项工作;2、乙方应当如实报告甲方工作进展情况;3、乙方有权依照约定收取相关费用的权利六、违约责任:甲、乙双方应当全面履行本合同,一方违约应当向守约方承担违约责任,并赔偿实际损失。七、不可抗力如遇不可抗力,双方各自承担责任。八、通知本合同要求或允许的通知和通讯,不论以任何方式传递,均自实际收到时起生效。任何一方可变更以上通知和通讯地址,在变更后_7_日内应将新的地址通知另一方。九、适用法律及争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。如双方不能通过友好协商解决或者协商不成的,任何一方均可向 仲裁委员会提起仲裁。十、如有未尽事宜,须经双方共同协商, 作岀补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力 十一、本合同的有效期自合同生效之日起至委托事项完成之日。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字或者盖章之日起生效。乙方(盖章):住所地:法定代表人:甲方(盖章):住所地:法定代表人:委托代理人(签字):委托代理人(签字):日期:年_月日日期: 年_月 _日
网站客服QQ:2055934822
金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号