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买卖合同律师见证篇一:股权转让协议律师见证书 股权转让协议律师见证书 受委托,根据律师法和公司法的相关规定, 于 年月日对 公司股东将其股权 万元转让给受让方 的事宜进行律师见证。在签订协议前,律师先期审查核实了签约的身份情况 (或代理人身份情况) ,并参加整个签订过程,因此特作如 下见证意见:转让方 与受让方 签订的股权转让协议 ,签字人符 合法律规定,签字合法有效。特此见证见证律师:年月日篇二:律师见证业务工作细则 1律师见证业务工作细则附1见证书范本;附2二手房屋贷款律师见证相关;附3律师见证讲稿XX-10-23 14:53第一章 总则第一条 为了加强律师见证业务工作的规范化管理, 根据中华人民共和国律师法 的规定,结合见证工作实务, 特制定本细则第二条 律师见证是指律师应客户的申请,根据见证律 师本人亲身所见,以律师事务所的名义依法对具体的法律事 实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。第三条 律师见证的时间应当是被见证的法律行为发生 之时。第四条 律师见证的空间应当是律师本人在见证时视眼 所能见到的范围。第五条从事见证工作的律师必须具备律师资格,并持 有律师执业证。第二章见证业务应遵循的基本原则第六条 自愿原则,即根据客户的申请就客户申请的 事项进行见证。第七条 直接原则,即仅能就律师本人视眼所见范围内 发生的具体法律事实进行证明。第八条 公平原则,即真实的反映客户的意思表示,客 观的确认正在发生的法律行为。第九条回避原则,即律师不得办理与本人、配偶或本 人、配偶的近亲属有利害关系的见证业务。第十条 坚持以事实为根据,以法律为准绳的原则。第十一条 律师对客户申请办理见证的事务,应当保守 秘密。第三章 见证业务的范围 第十二条 律师可以承办下列见证业务:(一)各类经济合同的签订与履行行为;(二)企业章程、董事会决议、转股协议等法律文书;(三)继承、赠与、转让、侵害等民事行为;(四)各种委托代理关系;第十三条 凡是法律法规行政规章规定不应由律师见证 的不得见证。第四章 见证的工作程序第十四条 律师与申请见证的当事人谈话,应当制作笔 录;第十五条 律师同意受理的应当与客户签订见证委托合 同,重大疑难见证业务必须经所主任审批。合同中应明确载明客户与见证律师双方的权利与义务。第十六条 接受客户委托后,所里应指派两名律师进行 见证工作;第十七条 律师办理业务的收费标准:(一)涉及财产的见证, 按非诉讼业务的收费标准收取;(二)非财产的见证收费,由双方协商收取。第十八条 承办律师在出具律师见证书前应先审查 以下主要内容:1、客户是否具有民事权利能力和民事行为能力;2、客户的意思表示是否真实;3、客户所要求见证的事项是否合法;4、客户提供的证明材料和其他文件是否具有真实性、 合法性、完整性和有效性。 第十九条 承办律师按前条规定 审查无误后,应填写律师见证书审批表 ,由业务主管审 批后,出具律师见证书 。第二十条 律师见证书主要内容包括:1、客户委托见证事项;2、律师见证的过程;3、律师见证的法律依据;4、律师见证的结论;5、见证律师的签字,并由律师事务所盖章;6、律师见证的时间。第二十一条 律师见证书的份数可按客户的需要进 行制作,并可增发若干副本。第二十一条 律师见证书由所统一编号后打印、盖 章。第二十三条 见证业务办理完毕后,承办律师应按档案 管理的要求立卷归档,送办公室统一保管。第五章 工作责任第二十四条 如发现客户有违法动机或内容,承办律 师应予以制止并拒绝见证。 第二十五条 重大见证和疑难见 证应提交主任办公会集体讨论研究决定。 附:律师见证书见证委托人:张某某,男,汉族, 19xx 年 x 月出生,住 XX 市 x 号。卢某,女,汉族,19xx年x月出生,住XX市x号。见 证事项:协议签署见证。见证过程:XX年10月8日,XX律师事务所接受见证委 托人的委托,根据与其签订的委托协议 ,指派 XXX、 XXX 律师为见证律师。具体见证过程如下:一、要求张某某、卢某出示身份证,核对二人身份真实 性。张某某身份证号:3701xxxxxxxxxxxxxx ; 卢 某 身 份 证 号 : 3701xxxxxxxxxxxxxx 。二人身份证均在有效期限内。二、询问张某某、卢某是否清楚为张某做担保的学费 津贴协议( MOE Tuition Grant Agreement )内容及明白所 承担的义务及可能会出现的责任。二人对该学费担保协议的 内容和自己承担的义务及可能会出现的责任清楚明白。三、询问张某某、卢某是否是自己真实意思的表示。二 人均称没有受到欺诈、胁迫等意思表示不自由的情形,二人 自愿签署该协议。四、在上午 10 时 20 分,张某某、卢某分别在该协议相 应位置签署姓名。见证律师 XXX在相应位置签署姓名,表示 对张某某、卢某二人签署该协议真实性的见证。整个过程在 上午 10 时 35 分结束。见证结论: 见证律师经见证认为: 张某某、 卢某签署学 费津贴协议具有真实性、合法性和有效性。见证声明:一、委托人张某某、 卢某应对其提构相应材料的真实性、 合法性承担责任。二、本所律师见证均依据中华人民共和国相关法律进行。三、本律师见证书仅作为见证委托人签署学费津贴协 议的合法性予以见证,不享有学费津贴协议的任何权 利,不承担该协议任何义务。四、本所对该学费津贴协议复印件予以留档保存。 附:身份证复印件两份。XX律师事务所见证律师: XX XX 年 x 月 x 日 二手房屋贷款律师见证相关 用贷款买二手房,律师在二手房抵押贷款中主要做如下 一些工作:一、需要对贷款资格进行初审,包括两个方面:一是对 借款人主体资格的审查,即借款人身份证明材料的核实和信 用水平审查,二是对抵押物的审查即房屋产权情况的审查;二、作为见证方,见证或代签房地产买卖合同,保证双方交易的合法性和有效性;三、当买方必须抵押贷款时,此时卖方还没有收到全部 售房款的情况下,就必须将房产证同意变更到买方名下,以 便买方申请抵押贷款,即二手房抵押贷款中的“先抵押,后 放款。”律师此时的作用是: 1 、办理变更手续,将房产证变更 为买方; 2 、进行他项权利登记,将房产抵押给贷款银行; 3、将房产证或他项权利证交给贷款银行或律师事务所保存; 4、在银行取得他项权利证后, 保证卖方将房产交给买方; 5 、 代买方将银行抵押贷款交给卖方以完成交易。四、设立专项账户,以便代买方支付各种首期购房款及 其他费用,并督促交易各方履约。五、律师还可以接受委托 代为办理文书公证、房屋保险等手续在二手房屋贷款具体的见证中,律师往往做以下工作: 审核卖家是否为房屋合法产权人;是否拥有处分房屋的权利, 包括是否还有其他共有人,是否与售房单位有产权份额划分, 单位员工是否有先购买权,其房改购房合同中是否规定在一 定期限内不能出卖该房屋;是否有欠缴物业管理费、水电气 暖等应缴费用之情形; 审核房屋是否已被出租、 抵押、转让、 赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效; 审核该房屋是否存在欠缴房改售房价款情形,取得原售房单 位同意卖家售房的书面意见。由于在二手房屋交易过程中,往往存在以下法律风险点:八、( 1)来自交易主体方面原风险。具体说来也就是出卖 人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权。比 如说,夫妻双方的一方瞒着对方把房出售;不通知房屋产权 共有人就私自将房屋卖掉;职工不告知单位便把单位拥有部 分产权的公房出售等。( 2)来自交易房屋方面的风险。这包括多种情况:用 于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围;房屋权属有 争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害 承租人优先购买权益的;房屋已抵押,未经抵押权人书面同 意转让的;已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新 的住房困难的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋 所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。( 3)来自交易手续方面的风险。房屋属于不动产,其 交易规则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利 的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将 房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律 效果。( 4)来自交易合同方面的风险。这是跟买卖其他房屋 一样会遇到的问题,如果双方对权利义务约定不明而引发争 议,那么一方的权益就会受到损害。5)产权风险。购买二手房也要认准产权,以免房屋 今后不能出手。按规定,买卖双方要交纳相关税费,办理产权过户手续,房管局 才会核发过户后的产权证。所以作为法律工作者的律师在见证中 如何规避见证风险,做到防患于未然?首先,律师见证应当严格核查当事人的资格。见证律师在对合同各方当 事人的身份进行调查和认证时,不能仅依赖当事人提供的书 面材料,而应当对当事人提供的书面材料进行全面核实。就 当事人的资格来说,应当查明自然人或法人的真实身份,其 权利能力和行为能力;代理人的代理资格、代理权限;当事 人的资信状况、履约能力以及合同履行的可行性。对企业来 说,应当调查企业的工商登记、税务登记、外贸许可、特许 经营、产品标准、专利商标等等,对相关证据和材料,还应 当到有关部门进行必要的核实。其次,律师见证应当谨慎审查见证事项的合法性。律师 见证的目标之一就是见证某一法律行为或法律事实的合法 性,因此律师见证必须对见证事项的合法性进行审查。如果 律师所做的见证只是行为见证,只对当事人在合同上签字及 盖章的真实性做见证,并不对所签合同的内容作见证。那么 律师做为法律人士的专业属性就不能得到体现。律师见证之 所以不同于一般人的的作证,就在于见证律师还担负着对见 证事项合法性审查的义务。第三、律师见证应当严格审查见证事项的真实性。在从 事合同见证业务时,律师除了要查明当事人提交材料的真实 性外,还应当确定当事人的意思表示是否真实、明确,是否 存在因欺诈、胁迫、乘人之危,使对方当事人作出违背真实 意思的表示的情况, 当事人是否存在重大误解的情况等。 第 四、见证律师在出具律师见证书之前,应当逐一核查见证材 料是否完全符合法律规定的形式要件。 律师见证讲稿一、律师见证:是指律师根据当事人的请求,以律师身 份在场,以律师事务所的名义对具体的法律行为或法律事件 的真实性、合法性进行证明的活动。二、律师能进行见证业务的法律依据:1、律师见证业务最早是从基层法律服务所开展见证业 务后,才慢慢发展起来的。所以最早依据就是 1992 年司法 部关于基层法律服务所有限制地开展见证工作的通知中 说到的基层法律服务所可以开展见证业务。2、另外一依据就是律师法中关于律师业务范围中 关于当事人可以委托律师从事非诉讼业务。现在全国人大正 在进行律师法的修改,律师见证也是修改律师法的焦点 之一。现在只有上海律协和广东律协对律师见证业务有规定。三、律师见证的原则篇三:律师见证业务工作细则律师见证业务工作细则附1见证书范本;附2二手房屋贷款律师见证相关;附3律师见证讲稿XX-10-23 14:53第一章 总则第一条 为了加强律师见证业务工作的规范化管理, 根据中华人民共和国律师法 的规定,结合见证工作实务, 特制定本细则。第二条 律师见证是指律师应客户的申请,根据见证律 师本人亲身所见,以律师事务所的名义依法对具体的法律事 实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。第三条 律师见证的时间应当是被见证的法律行为发生 之时。第四条 律师见证的空间应当是律师本人在见
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