限购令将在36个城市铺开沈阳大连在其中按照“新国八条”的规定，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。 有业内人士计算，在上述要求下，将至少有36个城市出台或更新住房限购措施。但截至目前，仅有青岛、上海、济南和北京、南宁5地出台了细化政策。这意味着，在未来数天内，限购政策将在多个城市密集铺开，楼市将迎来前所未有的限购大潮。新规要求，直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬前出台住房限购实施细则。这意味着，京、津、沪、渝4个直辖市，大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市，以及27个省会城市，总计有36个城市将出台或调整住房限购政策。与此同时，住房和城乡建设部正在加快各地个人住房信息系统建立，同时督促各地制定房地产价格控制的指标。 与此同时，全国各省级政府的相关部门负责人下周将齐集一起，与住房和城乡建设部签订2011年保障性安居工程目标责任书，任务完成情况将纳入对地方政府的考核。 在商品房限购和保障性住房建设的主题下，2011年的春天，人们势必将被房地产市场吸引住自己的眼球。 建立个人住房信息系统很重要 有分析人士指出，无论是个人住房信息系统、房价上涨过快城市名单，还是2011年度新建住房价格控制目标，均预示着今后房地产调控的名单化、目标化轮廓日渐清晰，而这有望成为限购令、房产税，乃至差别化信贷等政策推进的重要依据。 显然，调控房地产市场政策措施的多项“配套工程”正在建设得如火如荼。而对即将遍及全国的“限购令”而言，建立个人住房信息系统至关重要。 据报道，实际上，2010年年底，福建福州和厦门两个全国重点房价监控城市的个人住房信息系统已和住建部联了网。同期，山东青岛下发关于加快推进个人住房信息系统建设工作的通知要求，今年12月青岛将建成覆盖该市7区5市的个人住房信息系统，逐步实现住房信息的市、区两级应用和部、省、市三级联网查询。另外，杭州、陕西、安徽等地也均表示在今年年中或年底，建立个人住房信息系统。 对于该系统的作用，福建省住建厅负责人对媒体表示，“住房信息系统一旦和住建部联网，购房者在联网城市的购房信息将一目了然。” 热议取消经适住房 在“限购令”全国“飞”，保障房全国建的同时，地位不尴不尬的经济适用住房也引起了人们的关注。在这样的背景下，我们是否还需要经济适用住房？这是一个问题。 近些年来，经济适用住房不时扮演着新闻报道中的主角，并且跟许多负面消息挂上了钩。开着宝马买经适房，装穷、造假以通过经适房申请，经适房销售摇号摇出了“六连号”，经适房成了公务员的变相“福利房”本为保障低收入人群住房权益的经济适用房不断爆出“丑闻”，也令人们对经济适用住房的态度发生了变化。 继河北、辽宁、山东等地选择暂停修建经济适用房后，湖北武汉、江西九江等地近日也开始出现此类呼声和决定，一场经适房叫停潮正悄然兴起。 据报道，在几天前开幕的政协武汉市十一届五次会议上，武汉市政协委员吴健敏就建议，将廉租房、公共租赁房作为保障房主要形式，取消经济适用房。人大代表、江西省九江市市长曾庆红在该省人大会议期间已明确表示，为解决更多中低收入阶层住房问题，“九江市不再建设经济适用房，重点转向廉租房和公租房建设。 ” 据了解，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。 但有媒体分析，目前有些经济适用房其实并不经济，有的面积过大，120平方米甚至200平方米，还多是毛坯房。即使单位价格低，中低收入人群也无法承受，反而是部分“有钱人”以经济适用房的价格获得了商品房的价值，增加新的不平等。 不过也有专家对此表示，作为对商品房市场的一种有效结构性补充，“国家设置经适房主要是针对有一定购买能力、但购买力不是很强的这部分群体，而廉租房是针对完全没有购买力的群体。如果对经适房予以简单取消则满足不了市场一部分消费者的需求。 ” 由此看来，不管是商品房，还是保障性住房，要想令具有不同购买能力的社会群体实现 “住有所居”，不仅仅是政策制定的问题，还有监管和执行的问题，需要国家和社会更多的智慧