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中邮集团公司宜宾市分公司十、十一层办公室装饰工程施工组织设计目 录 编制依据第二章 施工方案第三章 施工进度计划及保障措施第四章 保障质量措施第五章 保障安全措施第六章 文明现场施工措施第七章 冬雨季施工措施第八章 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第九章 其他文件附表附表一 拟投入本标段的主要施工设备表附表二 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三 劳动力计划表附表四 计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五 施工总平面图附表六 临时用地表 第一章 编制依据一、编制依据1、编制依据:(1)中华人民共和国建筑法、建筑装饰行业标准以及其它有关法律法规。(2)国家现行的建筑装饰装修工程施工及验收规范,重庆市现行有关规定。(3)工程招标文件及补充文件通知。(4)本公司企业标准和质量保证体系。 (5)本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能力。(6)本公司在其它类似工程施工中总结的经验。(7)甲方提供的设计图纸和相关的资料。2、编制原则 (1)科学部署,统筹安排,主次分明,难易结合。 (2)强化组织指挥,加强管理,保证质量,保证安全,保证工期,保护环境,力争创优。(3)合理组织,平行、交叉、流水作业,确保均衡生产。 (4)加强地质预报和灾害预报,保证工程施工和人身机械安全。(5)优化资源配置,实行动态管理。(6)精打细算,降低工程成本。(7)节约用水、用电、用地。 (8)协调各方关系,搞好文明施工。 (9)作好现场保护,最大限度地降低对周边环境的污染。3、施工工艺规范及技术标准编制依据 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001);砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002);建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002; 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001;建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002;建筑工程质量管理条例(中华人民共和国国务院令第279号);施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88);电气装置安装工程费工安全及验收规范(GB50254-96);民用建筑电气设计规范JGJ162008;供配电系统设计规范GB50052-2009;低压配电设计规范GB50054-95;建筑施工组织与管理;装饰工程施工手册; 其它有关国家及地方的现行规程,规范;4、其他准则 (1)公司所制定的质量控制体系文件。 (2)本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理。(3)建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。(4)建设单位对该工程提出的施工工期、质量修改要求。第二章 施工方案一、工程概况1、建设规模:850m22、建设单位:中邮集团公司宜宾市分公司3、计划工期:60个日历天4、承包范围:设计图纸范围及招标清单内的装饰改造和水电安装二、装修改造工程项目1、柜体拆除;2、窗台板拆除;3、窗帘盒拆除;4、窗帘轨拆除;5、木门窗拆除;6、玻璃拆除;7、砌体拆除;8、铲除涂料面;9、天棚面龙骨及饰面拆除;三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构,如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处,经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中若发现与实际情况不符,要及时通知设计监理单位研究处理。3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统,在加固砼强度未达到100前不得拆除,在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋,新加砼强度等级为25。5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致,安装平整、牢固。6、木质夹板选用3A等级环保材料,木制材料均进行防火处理,建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理。7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5;各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10;使用粘胶剂时,应严格遵守说明书要求的室内温度。四、施工条件及施工特点1、工期要求:本工程总工期为60天。2、质量要求:符合国家及行业现行质量验收标准,符合设计图纸及施工验收规范要求。3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。4、本工程位于宜宾市内,交通方便,所需各种材料、设备可直接运进场内。5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短。6、本工程为装修改造,要特别注意不破坏原有结构,确保结构安全。7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合,同时要做好已完成成品的保护工作。五、施工部署1、组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部,选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组,健全项目管理机构,完善制度,明确职责和权限,对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。2、施工管理目标 质量目标确保合格工程,争取优良工程。 进度目标承诺在规定的60天工期内保证实现竣工验收。 安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故。b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。c、轻伤频率控制在2以内。文明施工目标a、进行现场标准化管理。b、争创市现场文明施工工地。技术资料管理目标a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。b、严格遵照建设工程文件归档整理规范的相关细则。3、施工顺序安排3.1、施工顺序为:从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。3.2、施工安排为:先拆除吊顶龙骨及饰面,然后拆除柜体、窗台板、窗帘盒、窗帘轨、门窗及门洞墙体、铲除墙面涂料等项目。装修施工室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行,电气预埋同时跟进,最后油漆、涂料、灯具安装施工。外立面拆除、装饰施工搭设钢管门式脚手架,满挂安全网以确保安全。4、施工准备工作4.1、技术准备工作:(1)针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定关键工序、重点工序质量控制措施。(2)依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工。(3)编制施工预算,提出主要材料用量计划。4.2、劳动力及物质、设备准备工作:(1)组织施工力量,做好施工队伍的编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训。(2)落实各组室人员,制定相应的管理制度。(3)根据预算提出材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。(4)组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作。5、施工现场平面布置5.1、给水:(1)从建设单位指定位置接入水源并安装水表。 (2)施工现场消防管线利用现有消火栓,配25米水龙带,19毫米水枪。消火栓设昼夜明显标志,消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。(3)引管径DN32支管供施工用水。5.2、排水(1)施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。(2)沉淀池定期清掏。5.3、施工临时用电:根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置,均按三级配电,二级保护。本工程临时用电均从甲方指定地点引入,并进入本施工现场的内,在现场内设总配电箱,从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统,并在总配电箱处做重复接地一组,接地电阻小于4 W。其他内容严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005。六、主要分项工程施工方法(一)门窗改造1、旧门窗拆除:拆除时先卸下旧门窗页,再拆除门窗框,拆除时不得野蛮施工,要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗;拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放。2、新窗安装:新窗框采用1.2厚铝合金制作,玻璃为双层中空玻璃。窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用。新窗首先按原窗户规格定做好,安装时先固定窗框,窗框采用膨胀螺栓固定,窗四周用泡沫保温材料嵌填密实,再用砂浆粉平,砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭。窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃,待窗套施工完后再安装。3、门安装:新门均采用防盗门,均购买成品,品牌由建设方自定,由供货方负责安装。(二)装饰改造根据设计要求,原有外墙水刷石全部铲除,重新抹水泥砂浆、面刷外墙涂料。1、原水刷石铲除:铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除,并做到及时清理工作面。施工要求:在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除,露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘,分段验收。工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理。2、拆除物的清理:在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚,兜接铲下的灰。铲除作业应分块进行,铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放,每天及时清运。建筑垃圾应及时清理。清理时进行洒水以防扬尘,垃圾装袋后夜间统一外运。3、外墙抹灰3.1、材料准备:水泥采用32.5普通硅酸盐水泥,黄中砂,其含泥量不超过3,无机微晶颗粒,镀锌钢丝网、耐碱玻纤布。3.2、施工方法:3.2.1、基层处理:基体表面残留的砂浆、灰尘、油渍、混凝土的隔离剂等应清理干净。基体表面凹凸明显的部位,应事先剔平。不同基体材料相交接处,按规范要求铺钉金属网,搭接宽度每边不小于100mm,门窗口与墙交接处应嵌填密实。3.1.2、吊垂直、套方、找规矩:在建筑物四大角、转角和门窗口边用大线坠绷铁丝吊垂直。横线以楼层为水平基线交圈控制,竖向线则以四大角和转角为基线控制。对门窗洞口,需“弹二线贴二饼”(中心线和水平线、洞口左右各一饼),确保此部位上下一致,横平竖直,阴阳角方正。3.2.3、抹底灰:抹底灰前,应用小型喷雾器对墙面基层循环喷淋,使墙面充分湿润。底子灰分二遍成活,第一遍抹灰约8 mm,采用水泥:砂:防水剂=1:3:0.05的砂浆打底扫毛。第二层厚约10mm。两遍间隔时间约为1天,不能一次成活。抹底灰达到冲筋标高后,随即用木杠刮平。用木抹子搓毛,终凝后浇水养护。基层表面的允许偏差为表面平整度1.5 mm,阴阳角垂直和方正1.5 m,立面垂直度2 mm。3.2.4、抹保温层砂浆:在底层灰上抹20厚无机微晶颗粒保温砂浆。所用材料的品种、规格应符合设计要求,采用的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的检测机构的型式检验报告。施工时应根据设计要求编制施工技术方案,对施工人员进行技术交底和专业技术培训。在外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上,并应作密封和防水处理,外墙上的任何附着件不应伤害保温层的整体性;外墙面上的孔洞应修补完成后再作外保温,不得用保温材料嵌填。施工时应分层抹灰,每遍间隔应在24h以上,每遍厚不超过10mm,第一遍抹灰应压实,第二遍找平,抹抗裂砂浆:抗裂砂浆层厚4mm,抹面完成后立即压入耐碱玻纤网格布,网格布需全部被抗裂砂浆覆盖,抗裂砂浆抹面应饱满。网格布铺贴应平整无皱褶,严禁干搭,网孔饱满度为100。网格布搭接宽度不小于50mm,加强网格布不得搭接或弯折,标准网格布铺设至转角处应连续,门窗洞口周边和四角处另设标准网格布加强。施工时各工序应按施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后,应进行检查,各工序之间应进行交接检查。施工期间以及完工后24h,基层及环境空气温度不应低于5
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