单选 D 是项目市场分析的关键 D 市场综合分析 A 只能用于项目财务效益评价 A 盈亏平衡分析 按照我国现行作法 企业财产保险的保险责任分为 A A 基本险和综合险 保险展业的发展趋势是 C C 经纪人展业 财务效益分析中的现金流量表包括全部投资现金流量表和 C C 自有资金现金流量表 当前我国住宅市场的主要矛盾是 A A 巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存 当项目的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于 A A 所满足的国内市场需 求 当项目的产出物用于替代原有企业的产出物时 其直接效益为 D D 被替代企业减产或停 产所释放出来的社会有用资源的价值 二次指数平滑法主要用于配合 A A 直线趋势预测模型 房地产投资的主要特点是 A A 收益大风险相对较小 房地产商经营性投资的最终目的是 A A 追求商业利润的最大化 风俗习惯 名人效应等因素影响房地产投资水平 这种影响称为 D D 时尚程度的影响 概率分析 D D 可以判定项目风险性的大小 国民经济相邻部门或社会主该项目付出的代价在性质上属于该项目的 C C 间接效益 关于概率分析的说法正确的是C 只是一种静态不确性分析方法 关于项目不确定性分析方法 下列说法错误的是 B B 三种方法均适用于项目国民经济 效益分析和项目财务效益分析 关于影响期权价格的因素 正确的是 C C 时间价值随市价波动性的减少而上升 关于财产费率的说法正确的是 A A 风险和费率成正比 后配股股东一般 A A 是公司的发起人或管理人 基金证券各种价格确定的最基本依据是 A A 每基金单位净资产值及其变动 计算项目的财务净现值所采用的折现率为 B B 基准收益率 计算经济净现值时所采用的折现率为 C C 社会折现率 空中楼阁理论的提出者是 A A 经济学家凯恩斯 敏感性因素是指 A A 该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动 敏感性分析是 B B 一种动态不确性分析 某公司债券面值1000 元 年利率为7 债券期限为10 年 按照到期一次还本付息的方式 发行 假设某人在持有5 年后将其出售 该债券的转让价格为 A 元 A 713 某公司债券面值1000 元 按贴现付息到期还本的方式发行 贴现率是5 债券期限为8 年 该债券的发行价格为 A A 600 某股份公司发行2 亿股股票 则每一股代表公司 C 的 2 亿分之一 C 净资产 某股票预期每股收益0 35 元 同期市场利率为2 5 则该股票理论价格是 C 元 C 14 某项目建成投产成可以运行10 年 每年可以产生净收益5 万元 若折现率为11 则用 7 年的净收益就可以将期初投资全部收回 要求项目的期初投资 需要直接用到 D D 年金现值公式 期货交易和现货交易的主要区别在于 B B 是否需要即期交割 期货交易的基本功能有价格发现和 A A 套期保值 期货交易所允许交易双方在合约到期前通过一个相反的交易来结束自己的义务 这叫做 C C 对冲 制度 期权投资达到盈亏平衡时 A A 在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利 金 期权交易 C C 具有时效性 期权的时间价值 A A 随标的商品市价波动性的增加而提高 如果房地产投资者的预期收益率为15 在通货膨胀率为8 的情况下 投资者仍以原价出 售 则其实际收益率为 A A 7 如果某投资项目的净现值为0 则说明 B B 内部收益率等于基准折现率 社会折现率是 D 的影子价格 D 资金 投资基金的各种价格确定的最基本依据是 A A 每基金单位的资产净值及其变动 下列投资基金中 属于收入型基金的是 A A 货币市场基金 下列投资基金中属于成长性基金的是 D D 成长 收入基金 下列说法中错误的是 B B 当 FIRR IC 时项目不可行 下列说法中错误的是 D D 经济换汇 节汇 成本小于影子汇率时项目不可行 下列说法中错误的是 C C 普查方式在市场分析中应用最为广泛 下列说法中错误的是 C C 非常规项目存在唯一的实数财务内部收益率 下列说法中正确的是 B B 当 FIRR ic 时项目不可行 下列说法中正确的是 D D 重点调查和典型调查也属于抽样调查 下列影响项目建设经济规模的因素中 最重要的是 D D A 和 C A 市场需求总量 C 项目 投资者可能获得的产品市场份额 下列财务效益分析指标中属于动态指标的是 D 财务内部收益率 下列关于保证金的说法正确的是 C C 保证金是一种信用担保 下列关于期权交易说法正确的是 C C 期权具有时效性 下列股票类型中 其股利不固定的是 A A 普通股 下列收支中不应作为转移支付的是 D D 国外借款利息下列经济指标中属于先行指标的有 A A 货币供应量 下列具有公司债券和股票两种特性的混合证券是B 优先股 项目按照其性质不同 可以分为 A A 基本建设项目和更新改造项目 项目市场分析 C C 在可行性研究和项目评估中都要进行 项目分为基本建设项目和更新改造项目 其分类标志是 A A 项目的性质 项目风险性与不确性因素的变动极限值 A A 成反方向变化 项目可行性研究作为一个工作阶段 它属于 A A 投资前期 项目总投资主要由建设投资和 B 组成 B 流动资金投资 下面的说法中 错误的是 B B 更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产 下面的分析方法中属于静态分析的是 A A 盈亏平衡分析 下面关于股票市盈率的说法中 正确是 A A 市盈率等于股票价格除以每股盈利 下面关于保险投资的相关说法中正确的是 A A 保险是一种特殊的投资形式 下面关于封闭式基金价格的说法中 正确的是 D D 市价与净值无关 一般来说 盈亏平衡点越高 A A 项目盈利机会越少 承担的风险越大 一般来说 如果一国货币分期升值时 则该国股市股价就会 A A 上涨 一般来说 期权的权利期间越长 期权的时间价值 B B 越大 一般来讲 在经济的 A 时期 股票价格会 A 衰退下跌 一大型机械价值100 万元 保险金额为90 万元 在一次地震中完全破坏 如果重置价为80 万元 则赔偿金额为 C 万元 C 80 一大型机械价值100 万元 保险金额为90 万元 在一次地震中破坏 此时的帐面价值为95 万元 经过修理可以正常使用 已知修理费用为20 万元 则赔偿金额为 C 万元 C 19 盈亏平衡分析是研究建设项目投产后正常年份的 B 之间的关系 B 产量 成本 利润 与其它房地产行业投资成本相比 一般来说商业房地产投资成本 B B 更高 由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的 A A 直接效益 以下说法错误的是 D D 工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产 影响保险投资的最重要因素是 A A 收益性 影响房地产投资的主要因素是 D D 投资的预期收益率 由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的 A A 直接费用 由于经营决策失误造成实际经营结果偏离期望值 这种风险称为 D D 经营风险 已知终值F 求年金A 应采用 C C 偿债基金公式 已知现值P 求年金A 应采用 D D 资金回收公式 已知某一期货价格在12 天内收盘价涨幅的平均值为8 跌幅的平均值为4 则其相对强 弱指数为 B B 67 一张面额为1000 元的债券 发行价格为800 元 年利率8 偿还期为6 年 认购者的收 益率为 C C 14 17 在进行项目市场预测时 如果掌握的是大量相关性数据 则需选用 C C 回归预测法 在进行国民经济效益分析的时候 转移支付应该是 C C 既不能当作费用 也不能当作 效益 债券的到期收益率 C C 为未来所有利息与到期面值现值之和等于现在市价时的贴现率 债券价格与市场利率存在如下 D 变动规律 D 对同一债券 市场利率下降一定幅度引起 的债券价格上涨幅度高于利率上涨同一幅度引起的债券价格下跌的幅度 在下列说法中 最确切的是 D D 销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系 总成 本与产销量可以是也可以不是线性关系 在下列说法中 错误的是 B B 更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产 在线性盈亏平衡分析中 盈亏平衡点 D D 可以用多种指标表示 在线性盈亏平衡分析中 价格安全度 B B 越高 项目产品盈利的可能性就越大 在项目投资决策之前必须进行投资项目可行性研究和 A A 项目评估 在销售收入既定时 盈亏平衡点的高低与 A A 单位变动成本大小呈同方向变化 在证券市场资金一定或增长有限时 大量发行国债会造成股市 B B 走低 在债券市场中最普遍 最具有代表性的债券是 A A 附息债券 1 在证券市场资金一定或增长有限时 大量发行国债会造成股市 D 难以确定 2 一张面额为1000 元的债券 票面利率8 市场利率10 则债券发行时 C 折价发行 3 基金券各种价格确定的最基本依据是 A 每基金单位净资产值及其变动 4 期货交易和现货交易的主要区别在于 B 是否需要即期交割 5 下列关于期权交易说法正确的是 C 具有时效性 6 大型机械价值100 万元 保险金额为90 万元 在 一次地震中破坏 此时的帐面价 值为95 万元 经过修理可以正常使用 已知修理费用为20 万元 则赔偿金额为 C19 万元 7 风俗习惯 名人效应等因素影响房地产投资水平 这种影响称为 D 时尚程度的影响 8 敏感性因素是指 A 该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动 9 一般来说 盈亏平衡点越低 D 项目盈利机会越多 承担的风险越小 10 某股票预期每股收益0 35 元 同期市场利率为2 5 则该股票理论价格是 D 14 元 11 计算经济净现值时所采用的折现率为 C 社会折现率 12 期权投资达到盈亏平衡时 A 在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利 金 13 如果房地产投资者的预期收益率为15 在通货膨胀率为8 的情况下 投资者以原 价出售 实际收益率为 A 7 14 由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的 A 直接费 用 多选 按投资的领域不同 房地产投资可分为 CDE C 商业房地产投资D 工业房地产投资E 住 宅房地产投资 保险经营主要包括以下几个部分 ABCD A 保险展业B 保险承保C 保险理赔D 保险防损 保险中适用的原则包括 AECD A 保险利益原则B 最大诚信原则C 近因原则D 损害 补偿原则 保险作为一种特殊的投资形式 其不同于其他投资的特点有 ABCD A 保障性 B 互助性C 预防性D 不可流通性 常用的股票技术分析方法有 ABCDE A 指标法B 切线法C 形态分析法D K线法E 波 浪分析法 当期权合约到期时 下列说法正确的有 CD C 期权合约的时间价值为零D 期权价格等 于其内在价值 德尔菲法预测的主要特点是 ABC A 匿名性B 反馈性C 统计处理性 道氏理论认为有价证券价格的波动可以分为 ABC A 主要趋势B 次要趋势C 日常波动 房地产价格上升的原因有 ABCD A 土地资源稀缺 不可替代B 城市经济的迅速发展增 加了城市用地用房的需求C 城市化进程的加快扩大了城市用地用房的需求D 通货膨胀 使房屋建筑成本上升 房地产投资的收益包括 ABCDE A 房地产租金收益B 房地产销售收益C 纳税扣除 收益D 可运用房地产抵押贷款负债经营E 房地产增值收益 16 房地产投资在收益方面的特点有 ABCD A 可以获得多重收益 利润率高B 能够较好 地躲避通货膨胀风险 具有保值增值作用C 房地产价格具有不断增值的趋势D 可以获得 非经济收益 房地产投资策略选择的要素包括 ABCDE A 地段位置的选择B 质量功能的选择C 投资市场的选择D 经营形式的选择E 投资时机的选择 股市变动的宏观因素分析中包括以下哪几个方面 ABCDE A 经济周期对股市的影响B 通 货膨胀和物价变动对股市的影响C 政治因素对股市的影响D 政策对股市的影响E 利率 和汇率变动对股市的影响 国民经济为项目付出了代价 而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于 AB A 外部 费用B 间