地下室顶板渗水情况地下室顶板渗水分析几点如下：1、 地下室顶板浇筑混凝土时坍落度过大，也就是水灰比过大，简称就是混凝土水多了。2、 顶板渗水还有一种情况，就是工人在施工时吃饭或者休息中途停顿过长，混凝土初凝前，混凝土供应未跟上。3、 混凝土施工缝留置不规范，常常会出现施工缝不处理就直接浇筑。水会沿施工缝位置下渗。4、 混凝土振捣密实度也有关系，经过几个冻融循环热胀冷缩后开始渗水。5、 混凝土大面积就会产生裂缝，一般混凝土施工时会导致发热，这个就是混凝土本来就是硅酸盐成分，发热、在建筑行业中称为严重难题，一般大型混凝土用的是矿渣水泥，这个造价会很高，在民用建筑还不用。6、 地下室桩基一般设计人员考虑抗拔桩，在地下室与房子密集地方设计人员会设计抗压桩，因为设计抗拔桩难以计算，在勘探设计抗浮水位是最关键，地质勘探单位按实际考虑就会造成造价增加很大，一般勘探公司都会把地下水位写低一点，这样开发成本会降低。而且在设计地下室与主楼交界处一般都增设后浇带，等主体封顶60天才能封闭，二次浇筑混凝土，其实设计审图、规范都这样写，通常后浇带都是等墙体荷载全部上去再封闭后浇带。7、 后浇带就是考虑房子沉降，地下室底板会上浮，因为地下室顶板没有覆土，就会考虑抗拔桩，地下室顶板覆土1.2米，也就是考虑抗压荷载，这样就会平衡点，1.2*1*1.8=2.16吨重，地下室顶板上重量还没有上去，会造成地下室顶板裂缝。8、 补救办法：地下室顶板上做好防水后，保护层全部做好，再回填土，再用压密注浆解决漏点及裂缝，所以一般地下室施工周期要快，顶板上重量不上去会导致地下室上浮，一般春天施工这个地下室会困难更多，所以在冬天会抓紧时间覆土施工。一般地下室稳定性要一年时间。 陈松林笔 2018.1.7