1 装装 订订 线 山东农业大学 实习调查报告 题目 潍坊金沙滩迪拜度假酒店项目研究报告 学 院 资源与环境学院 专业班级 地信 10 级二班 届 次 2014 学生姓名 张瑞振 学 号 20105735 指导教师 聂宜民 职称 教授 二 O 一四年六月二十日 1 目录目录 1 1 前言前言 9 9 1 1 项目简介 9 1 2 研究报告指导思想 9 1 2 1 指导思想 9 1 3 项目建设单位简介 10 2 2 项目建设背景与建设必要性项目建设背景与建设必要性 1111 2 1 项目建设背景 11 2 1 1 潍坊市滨海经济区简介 11 2 1 2 本项目建设背景 12 2 2 项目建设必要性 13 2 2 1 建设潍坊迪拜金沙滩度假酒店项目是发展三产 构建现代经济的客观要求 13 2 2 2 本项目建设是城市副中心建设的需要 13 3 3 市场分析与预测市场分析与预测 1616 3 1 潍坊市旅游市场简析 16 3 2 潍坊市星级酒店市场简析 16 3 2 1 潍坊市酒店一览表 16 3 2 2 潍坊市内星级酒店业发展总体趋势简析 17 3 3 项目周边市场环境分析 17 3 3 1 区域特点 17 3 3 2 市场分析 18 3 4 本章小结 18 4 4 项目建设条件分析和需求分析项目建设条件分析和需求分析 2020 4 1 项目建设条件分析 20 4 1 1 概述 20 4 2 自然条件 20 4 3 发展优势 20 4 4 利用 GIS 对酒店选址分析 21 4 4 1 概述 21 4 4 2 数据分析 22 1 5 5 建设内容与规模建设内容与规模 2323 5 1 建设内容与规模 23 5 2 经营内容 23 6 6 工程设计方案工程设计方案 2525 6 1 设计依据 25 6 2 工程概况 25 6 3 建筑设计 25 6 3 1 总体布局与环境设计 25 6 4 结构设计 26 6 4 1 设计荷载 26 6 4 2 上部结构 27 6 5 辅助工程 27 6 5 1 给排水工程 27 6 5 2 电气工程 28 6 5 3 暖通工程 30 7 1 周边环境现状 31 7 2 环境影响分析 31 7 2 1 项目施工期间的主要环境问题 31 7 2 2 项目运营期间的主要环境问题 32 7 3 环境保护措施及治理效果 32 7 3 1 环境污染防治措施及预期治理效果 32 8 8 项目实施进度项目实施进度 3434 8 1 项目工程实施计划 34 8 2 项目实施横道图 34 9 9 投资估算投资估算 3535 9 1 估算编制依据 35 9 2 流动资金估算 36 9 3 项目总投资 36 9 4 资金筹措 37 1010 经济效益评价经济效益评价 3838 1 10 1 计算期 38 10 2 收入估算 38 10 3 营业税金及附加估算 38 10 4 经营成本估算 39 1111 结论结论 4040 directory 1 general 9 1 1 project profile 9 1 2 study the guiding ideology 9 1 2 1 guideline 9 1 3 project construction units 10 2 project construction background and necessity 11 2 1 project construction background 11 2 1 1 weifang binhai economic zone profile 11 2 1 2 the project construction background 12 2 2 project construction necessity 13 2 2 1 construction of weifang dubai gold beach resort project is the objective requirement of the development of tertiary industry build a modern economy 13 2 2 2 the project construction is the deputy city center construction need to 13 3 market analysis and forecast 16 1 3 1 weifang tourism market analysis 16 3 2 weifang star hotel market has 16 3 2 1 the weifang hotel list 16 3 2 2 weifang city star hotel industry development general trend analysis 17 3 3 projects around 17 market environment analysis 17 3 3 1 regional characteristics 17 3 3 2 rainfall distribution on 10 12 market analysis 18 3 4 summary of this chapter 18 4 project construction condition analysis and demand analysis 20 4 1 project construction condition analysis 20 4 1 1 overview 20 4 2 natural conditions 20 4 3 development advantages 20 4 4 using GIS location analysisto the hotel 21 4 4 1 overview 21 4 4 2 data analysis 22 5 construction content and scale 23 5 1 construction content and scale 23 5 2 management content 23 6 engineering design scheme 25 6 1 design according 25 6 2 project summary 25 6 3 architectural design 25 6 3 1 general layout design to the environment 25 6 4 structure design 26 6 4 1 design load 26 6 4 2 upper structure 27 6 5 aided engineering 27 6 5 1 water supply and drainage engineering 28 6 5 2 tactical fix packs forelectrical engineering 29 6 5 3 hvac engineering 29 1 7 1 peripheral environment status 31 7 2 environmental impact analysis 31 7 2 1 project during the period of construction of the main environmental problems 32 7 2 2 project operation during the main environmental problems 32 7 3 environmental protection measures and the governance effect 32 7 3 1 environmental pollution prevention and control measures and the expected effect 32 8 project implementation progress 34 8 1 project implementation plan 34 8 2 the project crossing figure 34 9 investment estimation 35 9 1 estimate preparation according 35 9 2 cash flow estimates 36 9 3 projects with a total investment 36 9 4 financing 37 10 economy benefit evaluation 37 10 1 calculation periods 37 10 2 income estimate 37 10 3 business taxes and additional estimate 37 10 4 operating cost estimate 38 11Conclusion 39 1 潍坊金沙滩迪拜度假酒店项目研究报告 学生姓名 10 级地信二班张瑞振 指导教师姓名 职称 聂宜民教授 山东农业大学资源与环境学院 泰安 271018 中文摘要 按照潍坊市滨海经济区城市总体规划的要求 通过项目建设 进一步完善周边环境和项目 建设所在地的城市中心区域功能 创造良好的投资环境和经营气氛 吸引更多的客户 谋求项目最大的经 济效益和社会效益 酒店设计既要现行特点体现行业特点 住宿 餐饮 娱乐 商务 旅游 展览与展示 会议 交际等 又是具有服务社会 满足市场需要 增加就业 拉动全市经济增长等 的功能 本次调 查报告主要从建设背景 条件 项目选址 项目设计 实施方案 环境影响 经营效益等方面对项目做整 体分析 为项目实施提供可行性建议及评价 1 关键词 建设背景 条件 项目选址 项目设计 实施方案 环境影响 经营效益 WeifangWeifang goldengolden beachbeach resortresort hotelhotel dubaidubai projectproject researchresearch reportreport The student s name 10 grade class two Zhang Ruizhen letter Teachers name job title professor nie YiMin college of resources and environment in shandong agricultural university taian 271018 Abstract according to the requirements of the weifang binhai economic zone city master plan through the project construction further improve the surrounding environment and the city center area function of the locality of the project construction create a good investment environment and atmosphere to attract more customers seeking the maximum economic benefit and social benefit Hotel design should not only embody the moment characteristics accommodation catering entertainment business tourism exhibition and display meeting com