类 别 序 号 用地 代码 符号 项目名称 一般规模 万 处 服务规 模 万 人 配置级别及 要求 配置说明 建筑面积用地面积 居住 区 居住 小区 教 育 设 施 1Red 普 高 36 班 用地面积 20 座 每班50 座 42 班 48 班 54 班 2Rec 初 中 24 班 24 班以下用地面积23 座 24 班 28 班用地面积20 座 32 班及以上 用地面积 18 座 初中宜设 32 40 班 每班50 座 初中应按服务半径均匀布置 市区范围内初中的服务半径不宜大于1000m 28 班 32 班 36 班 40 班 3Ree 九 年 制 36 班 用地面积 18 座 新建地区在用地条件允许的前提下 可考虑小学与初中合并 建设九年一贯 制学校 九年一贯制学校宜设36 45 54 班 每班50 座 学校的服务半径 宜控制在 1000m 范围内 45 班 54 班 63 班 4Reb 小 学 15 班 15 班用地面积25 座 20 班用地面积22 座 25 班用地面积20 座 30 班及以上用地面积18 座 小学宜设 20 班 30 班 40 班 每班45 座 小学应按其服务范围均衡布置 服务半径不宜大于500 米 小学的设置应避免学生上学穿越城市干道和铁路 不宜与商场 市场 公共娱乐场所及医院太平间等场所毗邻 小学的运动场 与邻近住宅宜保留一定的间隔 20 班 25 班 30 班 35 班 40 班 5Rea 托 幼 6 班 用地面积 10 12 座 托幼宜设 6 班 9 班 12 班或 18 班 每班30 座 托幼应按其服务范围均衡 分布 服务半径为300m 托幼应独立占地 有独立院落和出入口 9 班 12 班 18 班 类 别 序 号 用地 代码 符号 项目名称 一般规模 万 处 服务规 模 万 人 配置级别及要 求 配置说明 建筑面积用地面积 居住 区 居住 小区 医 疗 卫 生 设 施 6C51 医院 200 300 床 3 5 宜设于交通方便 环境较安静地段 7门诊所 3 5 设于交通便捷 服务距离适中的地段 设医院的居住区不再设独立门诊 8护理院 3 5 可与社区卫生服务中心 门诊所 合设 9卫生站1 少于 1 万人或服务半径超过1 公里的独立地段 应设1 处卫生站 宜与其它非 独立占地的社区服务设施组合设置 文 化 娱 乐 设 施 10 文化活动 中心 含青少 年 老年活 动中心 3 5 居住区级文化设施人均建筑面积不应低于 宜结合或靠近同级中心绿地安排 宜配置文化康乐设施 图书阅览 科技普法 教育培训等设施 并应专门设置 老年活动 青少年活动 儿童活动 儿童图书阅览馆 室 等内容 规模较大 的工业区内应设一处 11 文化活动 站 含青少 年 老年活 动站 1 居住小区级文化设施人均建筑面积不应低于 居住人口不足1 万人应设1 处 宜配置文化康乐 图书阅览 科普宣传 老年人活动 青少年活动及儿童活动 等活动设施 体 育 设 施 12 居民运动 场 馆 3 5 人均用地面积应不低于 宜配置 60 100 米直跑道和200 米环形跑道 户外健 身场地 排球场 篮球场 网球场 羽毛球场 游泳池以及儿童活动场所等 13 体育健身 场地 1 1 人均用地面积不应低于 小区体育健身场地宜结合小区绿地或社区文化活动 中心 设置户外健身场地 篮球场 羽毛球场 儿童活动场所等设施 条件许 可还宜设置游泳池等 类 别 序 号 用地 代码 项目名称一般规模 万 处 服务规 模 万 配置级别及 要求 配置说明 符号 建筑面积用地面积 人 居住 区 居住 小区 商 业 设 施 14 居住区商 业设施 3 5 建筑面积 250 450 千人 用地面积 300 500 千人 宜相对集中布局 独立设置 包含综合市场 超市 百货店等内容 15 居住小区 商业设施 1 建筑面积 350 450 千人 用地面积100 500 千人 布局应将其噪 声和气味对周围环境的影响减至最低程度 宜集中布局或设置于设置于小区 入口或小区中心的住宅底层 但应有独立的出入口 按1 万人设置一个肉菜 市场 应设在室内 宜设在运输车辆易于进出的相对独立地段 与住宅要有 一定的间隔 金 融 邮 电 设 施 16 银行分理 处 宜与商业服务中心结合或邻近设置 17储蓄所 1 宜与商业服务中心结合或邻近设置 18邮电支局 邮政支局宜独立占地 便于车辆出入及识别 19邮电所 1 邮政所应设在人流集中的场所 便于车辆出入及识别 宜与其它非独立占地 的公共设施组合设置 社 区 服 务 设 施 20养老院 用地面积25 30 床 每床建筑面积 40 为缺少家庭照顾的老年人提 供居住及文化娱乐场所 21 社区服务 中心 1 宜设置家政服务 社会救助 就业指导 社区的便民利民服务 中介和部分 老年人服务设施 宜与非独立占地的社区公共设施组合设置 22物业管理 1 建筑与设备维修 保安 绿化 环卫管理等 宜与非独立占地的社区公共设 施组合设置 类 别 序 号 用 地 项目名称一般规模 万 处 服务规 模 万 配置级别及 要求 配置说明 代 码 符 号 建筑面积用地面积 人 居住 区 居住 小区 市 政 公 用 设 施 23U14换热站 采用蒸汽供热 根据用地及运行管理情况 一个居住小区设1 2处换热站 24供热泵房 采用低温循环水供热 根据竖向情况 一个居住小区设1处换热站 25开闭所 开闭所转供供电容量一般控制在7000 10000 千伏安 26 变电所 箱变 根据用电负荷需求和用地情况安排 每个变电所负荷半径不应大于250 米 27 燃气调压 站 按照每个中低压调压站500m 半径设置 应地上独立设置 与周边一般建筑 物间隔大于6 米 28 供水调压 站 根据地形及供水方式确定 29 中水处理 站 第一污水处理厂以北 一热电以东区域的新建居住小区根据用地情况 在地 势较低处设置 30停车楼 按照居住停车位总量的30 40 设置 31公共厕所 每 1000 1500 户设一处 宜设于人流集中处 行 政 管 理 32 街道办事 处 3 5 街道办事处的办公用房宜独立占地 且与社区服务中心等组合设置 33派出所 3 5 宜结合公安系统内部基层设施建设的有关规划选址 应有独立院落 设 施34 市政管理 机构 3 5 负责供电 供水 雨污水 绿化 环卫等管理与维修 宜合并设置 注 表中 为必须设置的项目 为可选择设置的项目