徐州 贾汪 地块项目分析报告 土地拓展2018年1月 目录 CONTENTS WehavemanyPowerPointtemplatesthathasbeenspecificallydesigned 城市分析 01 WehavemanyPowerPointtemplatesthathasbeenspecificallydesigned 区域分析 02 WehavemanyPowerPointtemplatesthathasbeenspecificallydesigned 市场分析 03 WehavemanyPowerPointtemplatesthathasbeenspecificallydesigned 项目分析 04 PARTONE WehavemanyPowerPointtemplatesthathasbeenspecificallydesignedtohelpanyonethatissteppingintotheworldofPowerPointfortheveryfirsttime 城市分析 01 一 城市概括 徐州 简称徐 古称彭城 江苏省地级市 地处江苏省西北部 华北平原东南部 长江三角洲北翼 北倚微山湖 西连萧县 东临连云港 南接宿迁 京杭大运河从中穿过 陇海 京沪两大铁路干线在徐州交汇 素有 五省通衢 之称 徐州是华东重要门户城市 华东地区重要的科教 文化 金融 旅游 医疗 会展中心 也是江苏省重要的经济 商业和对外贸易中心 徐州是国家 一带一路 重要节点城市 淮海经济区中心城市 长江三角洲区域中心城市 徐州都市圈核心城市 国际新能源基地 有 中国工程机械之都 的美誉 二 行政区划 徐州市下辖2市 新沂 邳州 3县 丰县 沛县 睢宁县 5区 云龙 鼓楼 泉山 铜山 贾汪 是国务院批准的 较大的市 先后获得国家历史文化名城 中国优秀旅游城市 全国双拥模范城 国家环保模范城市等称号 四 人口情况 2016年末 徐州常住人口为990万人 市区常住人口326万人 据第六次人口普查统计 徐州有47个少数民族 少数民族人口20268人 占徐州总人口的0 02 徐州市人口在江苏省各市排名第一位 与河北省邯郸市接近 五 经济情况 2016年 徐州地区生产总值 GDP 5808 52亿元 增长8 2 第一产业增加值542 89亿元 增长1 9 第二产业增加值2513 85亿元 增长8 7 第三产业增加值2751 78亿元 增长9 1 三次产业结构为9 3 43 3 47 4 人均GDP达67003元 增长7 7 2016年 徐州固定资产投资4797 33亿元 增长12 5 其中国有及国有经济控股投资809 6亿元 外商及港澳台商投资企业完成投资169 59亿元 民间投资3335 78亿元 2016年 徐州一般公共预算收入516 06亿元 增长6 1 2016年 徐州高新技术产业产值5177 46亿元 增长16 7 2016年 徐州县域地区生产总值2933 80亿元 增长8 8 占全市比重达56 9 徐州市GDP在江苏省排名第5名 与河北省石家庄市相接近 徐州市城市总体规划图 六 城市规划 2016年12月 徐州市规划局召开新闻发布会 介绍我市 2 6 15 新型区域中心城市空间新格局 双心 老城区中心和新城中心 六组团 以自然山体 河流 林地等绿色空间和铁路为自然边界 布局金山桥片区 坝山片区 翟山片区 铜山片区 九里山片区和城东新区六个组团 PARTTWO WehavemanyPowerPointtemplatesthathasbeenspecificallydesignedtohelpanyonethatissteppingintotheworldofPowerPointfortheveryfirsttime 区域分析 02 一 区域概况 贾汪区 别称泉城区 隶属于江苏省徐州市 位于徐州东北部 东与邳州市接壤 南部 西北部与铜山区毗连 北与山东省枣庄市相邻 始建于1952年的贾汪矿区 经过几次易名调整 于1965年定名为贾汪区 贾汪区拥有全国综合实力 千强镇 大吴镇和青山泉镇 区内有潘安湖风景区 大洞山风景区 督公湖风景区 茱萸寺等旅游景点 被誉为 徐州后花园 贾汪区是徐州的物流 商贸 生态 旅游中心 徐州特大城市的核心区之一 贾汪区是首批国家全域旅游示范区 江苏省创新型试点区 2017年 贾汪区位居全国投资潜力百强区第85位 国家知识产权强县工程试点县 区 二 行政区划 2016年 贾汪区下辖大泉 老矿 大吴 潘安湖 大庙 大黄山6个街道办事处及青山泉 汴塘 江庄 塔山 紫庄5个镇及徐州工业园区 其中 大庙街道 大黄山街道办事处委托徐州经济技术开发区管理 区政府驻老矿街道前委路 三 地理区位 贾汪区位于徐州市主城区东北部35公里 地处苏鲁两省结合部 东部与江苏省邳州市交界 南部 西部和西北部与江苏省铜山县接壤 北部与山东省枣庄市为邻 东西相距39公里 南北相距27公里 总面积671 95平方公里 总地势西高东低 北高南低 境内有大小山头300余座 大洞山海拔标高361米 有徐州 第一高峰 之称 四 区域人口 2016年末 贾汪区常住人口51万人 增长0 2 其中城镇人口26万人 增长3 1 全区城镇化率56 5 比上年提高1 6个百分点 贾汪区人口在徐州市各区县排名第8位 与沧州市的黄骅市想接近 五 区域交通 贾汪区交通便利 京杭大运河横贯东西 为水运枢纽 京沪铁路 陇海铁路在徐州交汇 徐州铁路列车编组站为全国第二大编组站 贾汪区内有206国道 310国道交汇 104国道 京福高速公路从境内通过并留有出入口 通过徐州东绕城高速公路可直接联通徐州机场高速 霍连高速 宁宿徐高速和京沪高速公路 现已开通徐贾快速通道可以快速直达徐州 区乡公路达到二级标准 京沪高铁距离贾汪主城区仅16公里 2016年 贾汪区实现地区生产总值284 25亿元 人均GDP达66367元 较上年增长8 5 第一产业增加值22 23亿元 增长2 6 第二产业增加值142 30亿元 增长10 2 第三产业增加值119 72亿元 增长7 7 2016年 贾汪区三次产业结构由上年的8 0 50 9 41 1调整为7 8 50 1 42 1 第三产业增加值比重较上年提高1个百分点 2017年 贾汪区位居全国投资潜力百强区第85位 贾汪区GDP总量在徐州市排名第8位 与沧州市河间想接近 六 区域经济 七 产业划分 一 纺织服装年产13万吨纱锭 印染1万吨面料和800万件针织服装生产能力 龙头企业 彭城集团 新利源印花 天地缘纺织 二 新型建材产业年产量水泥熟料1000万吨 水泥1200万吨 七 产业划分 三 冶金产业年产量铁440万吨 钢320万吨 线材110万吨 铸造产品60万吨 龙头企业 宝丰特钢 成日钢铁 博丰特钢 龙山铸造 四 煤化工焦炭580万吨 焦油29 2万吨 粗苯13 2万吨 硫胺9 3万吨 焦炉煤气9亿立方米 精苯 甲苯 二甲苯15万吨 甲醇10万吨 龙头企业 东兴能源 腾达焦化 五 装备制造业主要以电动车及农业机械装备制造为主 其中电动车年生产能力可达150万辆