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合同订立原则平等原则:根据中华人民共和国合同法第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力 的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯 他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强 加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据中华人民共和国合同法第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据中华人民共和国合同法第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则:根据中华人民共和国合同法第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要 诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。办公室租赁合同简版出租人:承租人(简称甲方):承租人(简称乙方):身份证号码:根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规规定,经甲,乙双方充分协商,甲方将位于的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用,为双方今后不产生异议,特订立以下条款,双方应自 觉尊守。1、本合同租期为 ,即自年月日至年月日止,2、 甲方把该房屋出租给乙方,每月收取租金为 民币元,乙方应在每月的 日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号,户名 开户行: ,账号为,如超过 5 天没支付, 视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同并取消押金。3、本合同签订之时,乙方应向甲方按 1个月租金交纳押金人民币 元。水电费押金叁佰元。4、 乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宿和办公使用 ;不得作为仓库等使用;(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安 全等工作,在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共 维护费,天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付, 水费、电费,公共维护费,物业管理费在乙方每月交房租时,一并交 给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未 列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方负责交纳支付。如果 乙方拖延交纳支付,视为违约,甲方有权解除合同并取消押金。6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,群租, 吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违 法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并取 消押金。7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅 自改变房屋用途,否则,安全责任等概由乙方自负外,甲方有权终止 本合同并取消押金。8、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋结构。在甲 方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑结构和构件,装 修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备,装 修的设备归甲方所有。9、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出 租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取消押金。10、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有损 坏、水、电和物业管理费,卫生等费用结清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费 在押金中扣除。11、租赁期满,乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件,否 则视为自动放弃所有权,由甲方处理,12、租赁期满后,该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何 方式、理由进行阻碍或干扰。13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋,本合同 自行解除,因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。15、如乙方违约,甲方有权提前解除合同并取消押金。16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部门各执一份,自签订之 日生效。电表底度: 度 水表底数: 吨甲方代表 乙方代表: 签约地址: 联系方式: 签约时间 年 月 日
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