长沙房屋租赁合同格式长沙房屋租赁合同范文一甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲方（出租人）：身份证号 （或营业执照号码 ） ： 联系方式：乙方（承租人）：身份证号 （或营业执照号码 ） ： 联系方式：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。第一条 甲方出租给乙方使用的房屋基本情况： 1 、租赁房屋坐落于 ; 门牌号为 。 2 、租赁房屋建筑面积共 平方米。3、租赁房屋现有装修及设施、设备情况 （ 如水表、电表、燃气表现数 ）由双方在合同附件中加以列明。该附件是甲方按照本合同约定交付乙 方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。4、房屋权属：甲方持有 ，房屋产权证号为： 。房屋所有权人姓名或 名称： ，房屋 （ 是 / 否） 已设定了抵押。第二条 租赁用途、期限1、甲方同意将房屋出租给乙方作 使用; 房屋租期自 年月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前按约定将租 赁房屋实际交付给乙方。房屋交割清单 （ 见附件一 ）经甲乙双方交 验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。2、租赁期间届满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状 返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙 方继续承租的，应提前 15日向甲方提出书面续租要求 , 甲方同意后双 方重新签订房屋租赁合同。第三条 租金、保证金及支付方式1、租金为 元/( 月/ 季/ 半年/ 年) ， 租金总计： 人民币 元整(丫：)。2、租金以每 个月为一期支付。乙方应在签订本合同时交付首期 个月 的租金 元及保证金 元给甲方。此后乙方按每期提前 15 日向甲方支付 租金。3、支付方式： ( 现金/转账支票/银行汇款) (1) 现金方式，交付地点 为： 。 (2) 银行转账方式，乙方转至以下账号： 开户名： 开户行： 账号：4、保证金：人民币 元整(:)租赁期满或合同解除后，房屋租赁 保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约 赔偿责任外，剩余部分应无息返还给乙方。第四条 租赁期间有关费用的负担 1 、租赁期内的下列费用由乙方承担：(1) 水费(2) 电费(3)电话费(4) 电视收视费(5)供暖费(6) 燃气费(7)物业 管理费(8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费(10) 上网费 (11) 车位费 (12) 其他费 用2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如一方垫 付了应由对方支付的费用，应付方应根据垫付方出示的相关缴费凭据 向垫付方返还相应费用。第五条 房屋修缮与使用1、乙方保证遵守国家、地方的法律法规规定以及房屋所在小区的物业 管理规约。2、在租赁期内，甲方提出进行维修的，乙方应积极协助配合。3 、乙方应合理使用承租房屋及附属设施。如因使用不当造成房屋及附属设 施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。4、乙方改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备， 设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意， 且费用全部由乙方负责。租赁期间届满或因乙方违约导致租赁合同解 除的，形成附合部分的房屋装修无偿归甲方所有，甲方无须给予乙方 补偿; 因甲方违约导致租赁合同解除的，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内 装饰装修物的残值损失。第六条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租 赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承 担责任。第七条 合同的变更与解除1、双方可以协商变更或解除本合同。如因甲方违约导致合同解除的， 甲方应退还乙方保证金 ; 如因乙方违约导致合同解除的，乙方已交的房 租和保证金，甲方可以不予退还。2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。(1) 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回 ;(2) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的 ; (3) 该房屋 因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的 ;(4) 其他情形 3 、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：(1) 迟延交付房屋达 日的。(2) 交付的房屋严重不符合合同约定的(3) 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4 、乙方 有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租房屋，由此给 乙方造成损失的，甲方不予赔偿。(1) 不按照约定支付租金达 日的。 (2) 欠缴各项费用达 元的。(3) 未经甲方书面同意，改变房屋用途的。(4) 未经甲方书面同意，拆改变动或损坏房屋主体结构的。 (5) 保管不 当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏，在甲方提出的合理期 限内仍未修复的。(6) 利用房屋存放危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他 人正常工作、生活的。(7) 未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人的。 第八条 违约责任1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同， 则视为违约。2、甲方未按约定时间交付房屋，则每逾期一天应向乙方支付原日租 金。的违约金;逾期 日，则乙方有权解除合同。因甲方未按约定时 间交付房屋导致合同解除的，甲方按照第七条第一款承担违约责任。3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金及 保证金不退 ; 若预付租金及保证金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负 责赔偿。4、 乙方不按期交纳租金的，每逾期一天，向甲方支付月租金%的违约 金。5、租赁期满或因乙方违约甲方解除本合同，乙方应如期交还该房屋， 并以甲方验收合格为退房标准。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向 甲方支付月租金百分之 的违约金。6、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前 日通知乙方，并双倍 返还乙方保证金作为违约金。第九条 其他约定1、如当地房屋租赁管理部门要求办理租赁登记，乙方应提供配合。乙 方原因未能办理登记导致被处罚或发生其他损失的，应赔偿对方损失。2、本合同生效后，如变更、解除、终止本合同，需向原登记机关办理 变更、解除、终止登记手续的，乙方应提供配合。3、双方联系方式为合同抬头处所填写，如有变更，则及时需书面通知 另一方。一方有任何通知，仅需按此地址发送邮件或电话通知即可。乙方紧急联系人： ，联系方式： ;5、租赁期满后，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前 15 天向甲方 提出书面意向，甲方同意后，双方可以协商重新签订新的租赁合同或 将本租赁合同顺延。6、租赁期满或合同解除、终止后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方。 如有留置的任何物品，自上述时间后三天仍未搬走的，视为乙方已经 放弃该留置物品，可由甲方自由处置。7、租赁期间甲方出售租赁房屋的，甲方应提前十五天通知乙方，在同 等条件下，乙方享有对租赁房屋的优先购买权。第十条 争议的解决1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则按 如下方式处理：(1) 通过仲裁程序解决，双方一致同意以 仲裁委员会作为争议的仲裁 机构。(2) 向 租赁房屋所在地 人民法院起诉。2、本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议解 决均应适用中华人民共和国法律。第十一条 合同的生效本合同（及附件） 一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，交租赁管理部 门备案 份, 具有同等法律效力，本合同自合同双方签字盖章，且甲方 收到乙方支付的租赁保证金款项之日起生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为 本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方） 签章： 承租人（ 乙方）签章： 联系方式： 联系方式： 年月日年月日签订地点：长沙房屋租赁合同范文二出租方 （以下简称“甲方” ） ： 甲方代理人： 承租方 （以下简称“乙方” ） ： 乙方代理人： 见证方： 房地产经纪有限公司 见证人： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平 等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜， 订立本合同。一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有的坐落于长沙市 区（ 县） 的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共 平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。 除双方另有约定外， 该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付 乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：身份证、房产证、户口本2、乙方提供：身份证、暂住证、工作证三、租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日 止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求 续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新 签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共 元。（ 大写： 万 仟 佰 拾 元整）2、该房屋租金支付方式为： 。五、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其 所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏 的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外， 均由甲方负责 （但方使用不当除外 ） 。甲方进行维修须提前七天通知乙 方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装 修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的 同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。六、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本 合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据 与甲方的书面协议转租房屋。七、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该 房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不 足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的 ;(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通 知，在规定期限内仍未纠正并修复的 ;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ;(4) 拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气 ( 天然气) 及其他相关使用 费用，每逾期一天， 则应按上述费用的 4%支付滞纳金。逾期达两个月 以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同 总租金 20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一 天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。八、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履 行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付