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门面房屋租赁合同简单范本出租方 (下称甲方 ):承租方 (下称乙方 ): 根据中华人民共和国合同法相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门 面建筑面积共平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该 房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构 和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增5% ,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保 证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利 息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土 地使用权设定抵押。4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、 拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后 30 日内搬离六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责 任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对 上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;(1) 未按约定期限交付租金,超过 60 天以上的。(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租 房屋的。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的(2) 乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方 发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内 的土地,致使乙方无法正常营业超过 20 天的。(3) 甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给 第三方的。(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:(1) 甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同 不能继续履行的。(3) 在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其 附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第 1、 2 项的约定,非违约方有权解除合同, 并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金 不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有 关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以 弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期 交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金, 违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定, 补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份 甲方:乙方:签订日期:
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