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合同订立原则平等原则:根据中华人民共和国合同法第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定,平等 原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:合同当 事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和 经济实力的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当; 要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商,取得 一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得 把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原则:根据中华人民共和国合同法第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一, 订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补 充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可 以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则:根据中华人民共和国合同法第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方 当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同 时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原 则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则:根据中华人民共和国合同法第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当 事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或 其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则:根据中华人民共和国合同法第七条:“当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会 经济秩序,损害社会公共利益 ”的规定,“遵守法律、行政法规, 尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵:第一,合同的内容要符合 法律、行政法规规定的精神和原则。第二,合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准则。小饭店转让协议转让方 (甲方) :身份证号:受让方 (乙方) :身份证号:房东 (丙方 ) :身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就饭店永久性转让事宜达成以下协 议:一、丙方同意甲方将自己位于街号的饭店转让给乙方使用,建筑 面积为平方米 ; 并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所 享有的权利与义务。二、该饭店的所有权证号码为,产权人为丙。丙方与甲方签订了 租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币。饭店交给乙方后, 乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同 约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回 甲交纳的押金,该押金归乙方所有。三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无 偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方 ( 动产与不动产的划分按租赁合同执行 ) 。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费 ( 转让费 ) 共计人民 币大写元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索 取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为 餐饮,租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等 相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方 负责,与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企 业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。合同生效后乙方 有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续,并重新以 乙方名义办理相关工商税务登记手续。六、乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造,相关费用乙 方自理。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关, 但因国家征用拆迁饭店,有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店,甲方退偿全部转让费, 赔还乙方接手该饭店的装修损失费。九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。甲方签字:日期:乙方签字:日期:丙方签字:日期:附件:一、原房屋租赁合同。二、甲方转让给乙方的一切设施清单。三、甲、乙、丙身份证复印件,房产证明书复印件。
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