最新安置房买卖合同安置房买卖合同 （ 一）出卖人 （ 甲方） ：买受人 （ 乙方） ：甲方原有位于的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与 市区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方 对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米 出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙 方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在 ，安置房屋面积为 平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共 同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其 他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何 责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为 _120平方米，按元 / 每平方米计价，共计人民币元整（ 大写：拾万仟佰拾 元整） ，但实际安置房屋不足或超过 120 平方米，按实际面积元 /平方 米计算总房款，多还少补。第四条、付款时间与方式：甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订 合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付元 ; 第 二期在交付房屋和钥匙付元 ; 第三期在办理产权过户手续三日内付元。 甲方的银行帐户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购 房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付：甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五 日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙 方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙 双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续 所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自 领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自 乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起 30 天内甲方须无条件 协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用 （ 包含 双方交易费、营业税等 ） 全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关 的手续及资料 （ 原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证 及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同 意出售的书面意见等 ） ，不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议， 指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月 5 元，由乙 方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。第八条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个 月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其 余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求 甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支 付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约 金人民币贰拾万元整给乙方。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为 甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方 支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续， 甲方超过 30 天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲 方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。第九条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决 纠纷。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由 甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日 （ 年月日 ） 起生效。本合 同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式 份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。甲方（签字生效） ：乙方（签字生效 ）：签订日期：年月日年月日安置房买卖合同 （ 二）出卖人 （ 甲方） ：（以下简称甲方 ）买受人 （ 乙方） ：（以下简称乙方 ）根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共 同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在 ，位于第 层，共（套）（ 间） ，房屋结构为_，建筑面积为 平方米，房屋用途为 。并附带 一间，位于，面积为 平方米。 （详见土地房屋权证第 号） 。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括 。第三条、本合同中所述房屋为 ，是的家庭 （夫妻） 共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房 屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项， 由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币 元整（ 大写： 拾万 仟佰拾元整） 。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在 _2007_年月_日将首付款 （定金）人民币 拾万仟佰拾 元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收 款数额及款项用途。第二笔房款人民币 _壹_拾_壹_万元整于 2007 年 月_日付给甲方，第三笔 （尾款）房款人民币 拾 万仟 佰拾元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当 日（2007 年月_日） 付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日 （2007 年月 日） 将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙 方， （以各项文件及票据为证明 ） 。甲方于房屋交付使用时将交易的房 产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付 （2007 年月_日） 前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约金。逾期不超过 30 天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日 （ 遇法定节假日顺延 ） ，甲方按 乙方已支付房价款金额的 _%（大写数字 ）向乙方支付违约金，合同继续 履行;逾期超过 60天（大写数字 ） ，则视为甲方不履行本合同，乙方有 权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。1、甲方按乙方累计已付款的 _贰拾_%（大写数字 ）向乙方支付违约 金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按 _10%_利 率付给利息。3、。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失 由甲方承担 （是否要注明损失的范围 ?） 。甲方如在规定的此房屋户口迁 出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约， 并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手 续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经 甲乙双方协商，按以下第 种约定进行。1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登 记机关规定的期限内 （天） 向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天（大写数字）（遇法定节假日顺延 ）内取得房地产权属证书，乙方有权 提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写数字 ）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的%（大写数字 ） 赔偿乙方损失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证， 土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户 手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手 续及资料 （原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复 印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的 书面意见等 ） ，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内 （天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要 求起天（大写数字）（遇法定节假日顺延 ）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（ 大写数字） 内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的%（大写数字 ） 赔偿乙方损失3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及 其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此 房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负 责在房地产产权登记机关规定的期限内 （天） 将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 （姓名） 名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 天内交与乙方，所需费用，由 承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名） 名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由 承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 天内取得姓名标注为乙方（姓名） 的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，按利率付给利息，并按已付款的 %赔偿乙方损失 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其 过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理 房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的 手续及资料 （ 原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及 复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意 的书面意见等 ） ，不得用任何方式拒绝阻挠。第十条、本合同主体1、甲方是 共人，委托代理人为 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋 共有产权人同意。2、乙方是 ，代表人是 。第十一条、本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证; 但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方 签字之日 （2007 年月日） 起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能 生效。本合同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份 , 见证方 （ 中间人 ） 一份，留存备查。第十三条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠 纷。1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、任何一方均可向有管辖权的