资源预览内容
第1页 / 共4页
第2页 / 共4页
第3页 / 共4页
第4页 / 共4页
亲,该文档总共4页全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述
合同订立原则平等原则:根据中华人民共和国合同法第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容:合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济 实力的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产, 侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的 意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据中华人民共和国合同法第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据中华人民共和国合同法第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则:根据中华人民共和国合同法第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要 诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。最简单房屋出租合同出租方:(以下简称甲方)身份证号:承租方:(以下简称乙方)身份证号:双方经友好协商,根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁 的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一条出租房屋坐落地址.第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面 质量第三条租赁期限。租期为年,从年月日起至年月日止。甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使 用居住。第四条租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整,甲方应出具收据。租金在当月 内交清,交租金地点在 .第五条甲方的责任。1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟 期间内乙方应交租金的 %计算,向乙方偿付违约金。2. 租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自 然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修 缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。3. 租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前 个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内 应交租金总额的 %计算。第六条 乙方的责任。1. 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交 租的责任 ; 乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲 方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金 ) 中扣除租金,并可收回出租之房屋。2. 租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。3. 租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前 _个月书 面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应 交租金总额的 _%计算。4. 租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故 意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损 失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。5. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 _日 内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。6. 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因 此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享 有优先权。第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终 止,互不承担责任。第九条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充 规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不 成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。出租人: 承租人:联系电话: 联系电话:年 月 日 年 月 日
网站客服QQ:2055934822
金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号