目 录一、前言1二、基本概况1二、概念界定1二、规划目标1三、规划设计原则1（一）生态的原则1（二）高效益原则2（三）参与性原则2（四）突出特色的原则2（五）文化渲染的原则2（六）整体规划、分期开发原则2四、总体规划布局3（一）园区景观篇3（二）基础设施篇3（三）绿色农业生产篇3（四）科普教育篇3（五）主题型景观篇31、园区景观带42、餐饮、住宿、商务区43、开心农场，家禽认养区44、滨水景观区45、主题园区46、科普区4五、园林景观配置格局5（一）植物景观配置原则5（二）建筑景观配置原则5六、旅游开发规划6（一）旅游市场分析6（二）旅游项目开发规划61、文化类62、观光类63、主题类64、休闲类65、参与逗趣类66、运动娱乐类6（三）游线规划7（四）环境容量与游人规划7（五）旅游服务配套设施规划7（六）游览组织规划71、一日游72、二日游83、多日游8（七）经济效益分析8七、环境保护规划9（一）环境保护和资源利用9（二）垃圾分类收集、处理、再利用9（三）防灾规划9八、基础设施规划9（一）排灌系统和给排水规划9（二）道路交通系统规划9（三）电力电讯规划9九、各园区的规划设计9（一）植物专类园的规划设计9（二）果木观光采摘园规划设计9（三）园林景观区域的规划设计9（四）休闲度假和服务区的规划设计9（五）生产和示范区规划设计10（六）办公区、职工生活区规划设计10（七）观景点和亭、廊的规划设计10十、后记10龙华生态园规划设计书一、前 言 随着中国经济的发展，人们的物质文化不断得到满足，但是精神文化的匮乏越来越严重，直接推动旅游市场的蓬勃发展,现代城市人越来越热衷于寻找一个远离都市喧嚣,可以亲近自然、感受自然，体验田园情趣的地方。加之近年来南昌、九江城市化进程加快，城市生态环境日趋恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气，清幽雅致的环境。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物，体验农业生活的趣味，这些都为绿色生态旅游提供了更加广阔的发展空间。在这样一种大背景下，很多地方都兴起了一种将旅游业与传统农业有机融合的休闲方式休闲庄园旅游。休闲庄园是借助特色农业、环境而建立的具有休闲、度假、养生功能又兼具美好自然景观的旅游目的地。二、基本概况（一）地理位置自唐武德五年置县都昌，距今已有1370余年，历史悠久，人文荟萃。宋代诗人苏东坡游南山曾写下鄱阳湖上都昌县，灯火楼台一万家，水隔南山人不渡，东风吹老碧桃花的诗句。著名南宋爱国丞相江万里系都昌人，故乡至今还保存着有关他的文物古迹。都昌县是九江市辖县，北邻彭(泽)湖(口)而列长江之南，西界星子而居庐山之东，东交波阳，南傍鄱阳湖而望永修、新建、南昌、余干等旅游大市，峰峦叠秀，田园阡陌，牧童笛晨，渔舟唱晚，古往今来，曾吸引无数骚人墨客驻足忘返。境内还有南山、老爷庙、大港水库等风景点。位于鄱阳湖北岸，为昌、九、景金三角中心地带。向民水库及周边生态保护良好，总面积约3500亩，水库500亩，林地3000亩，其中生态林1000亩，荒山2000亩。其地处汪敦乡西部，距离都蔡公路1.5公里，距都昌县城11公里，距九江市98公里，距南昌市150公里，毗邻星子县（星子县于2016年6月正式更名为庐山市，且星子县是一个温泉旅游大县），目前，南昌、星子至都昌高速公路正在抓紧施工，官方通报预计2017年底开通。（二）当地资源气候特色。都昌素称鱼米之乡，占县域近一半的浩瀚水域，水产资源丰富，仅鱼类达12目25科118个品种，尤为盛产鲤、鲫、鳊、鳜、鲢，特产有银鱼、青虾、珍珠、河蟹。都昌地处中亚热带北部，光照充足，雨量丰沛，四季分明，气候宜人，造就了水稻、棉花、油菜、红薯、大蒜、药材等经济作物生长的天然环境，全县植被丰富。境西北滨湖沙山产蔓荆子，为散风热、清头目之良药，质优名冠全国，以致中医处方常以都荆子作蔓荆别称。受鄱阳湖大水体影响，其特点是气候温和、雨量充沛、日照充足、热量丰富、结冰期短、无霜期长，春秋季短、夏冬季长。据气象记录，春季始日平均出现在3月24日(以日平均气温稳定通过10的初日为春季的开始)，持续约65天。夏季始日平均出现在5月28日(以日平均气温稳定通过22的初日为夏季的始日)，持续约119天。秋季始日平均出现在9月24日(以日平均气温稳定通过22的终日后一天为秋季的始日)，持续约59天。冬季始日平均出现在11月22日(以日平均气温稳定通过10的终日后一日为冬季的始日)，持续约122天。冬春之交常遭寒潮侵袭，天气冷暖多变、阴晴不定;春夏之交受冷暖气团交替控制，梅雨连绵，终日阴霾;夏秋之交副高居久不退，天气晴热，干旱少雨;秋冬之时，北方冷空气强烈南侵，气温骤降、霜冻地寒。主要灾害性天气和自然灾害有:春寒、小满寒、风雹、梅雨、伏秋旱、烂秋、寒露风;水灾、旱灾、风雹灾、病虫灾。其它如低温冰冻雪灾、瘟疫、地震等灾害，一般出现频率低，成灾面积小，损失较轻。三、概念界定 （一）庄园 庄园指乡村的田园及房舍。中国古代的庄园包括有住所、园林和农田的建筑组群。典型的庄园中有一幢大屋或城堡，由田地、农舍、牧场和林地所包围，在大部分的情况下庄园都能自给自足。一些剩余的日用品可以与其他庄园作贸易以互补不足。随着时代演进以及城镇市场的发展，庄园开始变得专业化，能够更有效地生产少数几种商品，有些庄园会专门生产家禽、牲畜、葡萄酒或蔬菜来维持生计。 （二）休闲休闲是指在非劳动或者非工作时间内以各种“玩”的方式求得身心的调节与放松，达到生命保健、体能恢复、身心愉悦的目的的一种业余生活。科学文明的休闲方式，可以有效地促进能量的储蓄和释放，它包括对智能、体能的调节和生理、心理机能的锻炼。休闲的一个重要方面，是把休闲从劳动状态与负有责任的其它活动中分离出来。这是人生存整体的一个组成部分。它的价值不在于提供物质财富或实用工具与技术，而是为人类构建有意义的世界和守护精神的家园，使人类的心灵有所安顿、有所归依。（三）休闲庄园休闲庄园是以度假休闲为目的的庄园。环境优美、空气清晰、远离尘嚣是休闲庄园的环境特色；娱乐轻松、活动快乐、身心放松是休闲山庄的魅力所在。其中包括：葡萄酒庄园、花卉庄园、有机农场、红酒庄园、香草庄园等。休闲庄园规划应该充分满足游客的休闲需求，开发专项休闲活动，可以包括以下方面：1、体验活动（1）耕种类：牛耕地、耙地、播种、栽苗、锄地、翻地、除草、育种、灌溉、施肥等。（2）饲养类：喂鸡鸭、赶马、放牛、牧羊等。（3）采收类：摘西瓜、掰玉米、刨花生、挖红薯、割麦子、脱麦粒、砍甘蔗等。（4）加工类：编草帽、推水车、推磨、蛋糕制作、巧克力制作等。2、品尝活动包括瓜果品尝、玉米烧烤、玉米蒸煮、豆子烧烤、红薯蒸煮、吃农家饭等项目产品。 3、娱乐活动包括骑马、射箭、垂钓、下棋、打牌、爬山、游泳等项目产品。 4、教育子女为培养青少年坚韧、朴实、健康的人格，在假期把孩子送到农村去寄宿，并参与农业作业、农村社区活动，体验农村的风土人情，感受其父辈的成长经历。5、博物参观 以展现人们对农业或农产品加工的发展利用情况为目的，体现农业对人类发展的影响，比如法国波尔多葡萄酒庄园的葡萄酒贸易博物馆，展示了波尔多葡萄酒的历史发展轨迹，体现了波尔多葡萄酒的文化内涵（如果可能，我们也可以建一个文字博物馆）。四、规划目标（市场定位）龙华生态园的目标市场：首先是九江市的居民，包括九江市区及周边县市（户口、鄱阳、景德镇等），目标人群一百万；其次是南昌周边的居民，包括江西省南昌至都昌高速一线的区县，目标人群五百万；最后是省外甚至国外的游客，目标人群更是极其庞大。通过规划及实施，使生态园成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、农业体验、绿色主题旅游为一体的多功能生态庄园，具有高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区。本园将推出两大类生态产品：1、生态旅游、休闲度假：包括生态观光（生态景观观光、生态农业观光）；休闲度假（营造生态酒店，配套生态保健、生态疗养等设施）；生态餐饮（全部提供本园区生产的绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉）；娱乐逗趣（动物饲养逗趣、水上娱乐等）；开心农场趣味、家禽果木认养（承包小块土地、认养家禽、果木）。2、农业生态产品生产：包括园林苗木花卉、高档花卉、特色蔬菜瓜果、特色水果、特色禽畜和特色中药材等绿色产品的生产，形成生态农业的独特文化，同时渲染绿色生态农业的主题。生态产品生产主要分三类：一类是结合生态农业示范，形成本园的特色产品满足游客趣味体验及购买需求；另一类是结合旅游和生态餐饮，形成本园的特色绿色餐饮文化，同时待前两种模式成熟后，可推广生态绿色品牌，面向市场推广销售我们品牌的农副产品。五、规划设计原则（一）生态的原则生态园的规划设计必须突出生态景观和环境保护原则。生态景观是生态旅游最终成功的重要基础，首先应突出生态景观的持续性：结合规模化生态农业生产形成具有巨大吸引力和影响力的季相特色（四季各有大面积的花、彩叶和观赏果木）。第二要注重环境保护的重要性：生态园有着自然景观、野生动植物保护的良好基础，必须使其突出成为亮点。此外，旅游势必会带来大量的污染，园区自身的生产生活需要也会成为污染源，必须高度注意生态方面的要求，如停车场的位置设置。（二）高效益原则从效益原则出发，规划中将考虑最佳投入和综合效益最高的项目组合。生态旅游、休闲度假，生态农业示范，生态产品生产，三方面的项目将有机联系，互相促进，创造出比单独经营更大的经济效益，同时获得生态效益和社会效益。生态园区的建立结合基础设施的建立，势必带动生态旅游的发展；生态旅游发展势必带动生态产品的消费；生态产品的消费势必带动生态农业示范的完善发展。三者有机结合，良性循环逐渐完善园区生态环境，提高农业生产园的效率，结合提升生态旅游的发展，最终发展成为成熟的多功能农业生态庄园。（三）参与性原则直接参与体验、自娱自