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编号:YB-HT-008717编号:YB-HT-008717园区租赁协议书Park lease agreement 甲 方: 乙 方: 签 订 日 期: 年 月 日园区租赁协议书说明:本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益,在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务,可用作电子存档或实体印刷,使用时请详细阅读条款。工业园区厂院租赁协议书甲方:乙方:经甲乙双方友好协商,本着积极发展工业、加快发展当地经济的原则精神,就乙方租用甲方生产经营厂院事宜,根据国家有关法律、法规、产业政策、地方政府招商引资优惠政策等,达成以下协议内容:一、乙方项目投资计划:1、由乙方在租用甲方的厂院内,投资组建生产/加工型企业,在通许县工商局注册成立公司(筹),该项目计划总投资万/亿元,共需员工百人。2、计划首期投入万/亿元,年产值万/亿元,实现利税万/亿元。计划二期投入万/亿元,年产值万/亿元,实现利税万/亿元。二、项目场所的位置:1、甲方出租给乙方的厂院位于,甲方拥有完全产权。2、租赁期间乙方需要缴纳万元作为责任押金,甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进行清空整理。3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻,乙方应该接通知后15日内即进行设备、物料、人员等的搬迁。4、租赁费每月元/平方米,不含电、气等额外消费费用。5、租赁期限:自年月日到年月日共年。三、甲方的权利和义务:1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策,并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。2、确保乙方在经营过程中的自主权及相关的其它权利。3、维护乙方的经营秩序和生产环境,确保乙方不受社会治安、外界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。4、甲方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续,乙方提供办理相关手续需要的一切资料。5、甲方需保证水电设施施工到位,满足乙方生产需要。6、甲方协调政府,从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方,后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方。共优惠五年。7、对乙方新研发的产品或新投入的技术,符合相关政策规定的,甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。8、乙方在生产经营中出现流动资金短缺时给予融资协助。9、入驻企业内部的人员,如需在当地购买甲方开发的住宅类房产,甲方给予最大限度的优惠,根据购买人的职务按照建设成本的120%-130%价格出售。10、入驻企业内部的人员,如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产,甲方给予最大限度的优惠,按照不高于当地同等房屋市场租赁价的80%收取租赁费。四、乙方的权利和义务:1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动生产经营。2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规,保证合法生产经营。3、租赁厂房期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用租赁的厂房进行非法活动。4、租赁的厂房,在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫生工作。5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损,维修由甲方负责;其他损坏则由乙方负责修缮。6、乙方对租赁的厂院只有使用权,不得转租、抵押、变卖等,如确需转租需事先征得甲方的书面同意,否则甲方有权收回。7、乙方不得私自改造房屋结构,不得私自改变房屋用途。8、乙方招聘员工应优先录用项目所在地人员。9、政府发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其他人员、单位使用,否则甲方或政府有权收回。五、其他约定:1、甲方根据县委、县政府出台的各项优惠政策、奖励办法及优化环境的意见,给企业搞好服务,保证企业的合法权益不受侵犯,支持企业发展经济。2、乙方在正常生产经营中,均独立自主,任何单位和个人均不得无理干预。3、甲方年缴税额达到万元,或用工达到人,或年用电量达到万度,厂院租金乙方可以免交,期间产生的租金由甲方和当地政府协调解决。六、本合同未尽事宜,甲、乙双方友好协商,可以签订补充协议,补充协议具有同等效力。七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,政府备案一份,自签字之日起生效。甲方:(盖章)乙方:(盖章)代表签字:代表签字:年月日云博图文设计有限公司Yunbo Graphic Design Co., Ltd.第 6 页
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