在全市住房保障和房产管理工作大会上 的报告 (1) 读书人文档频道给广大网友提供最实用的文档资料各位领导、同志们： 今天，我们在这里召开全市住房保障和房产管理工作会议， 主要任务是贯彻落实省、市经济工作会议精神，总结工作成 效，安排部署工作任务，动员全市住房保障和房产管理系统 干部职工再接再厉，不断进取，进一步加强住房保障和房产 管理，稳步推进市场稳定健康、群众安居乐业、城市和谐发 展的伟大事业。一、抢抓机遇，直面挑战，工作喜获新成绩 我们在市委、市政府的正确领导下，战危机，保增长，抓保 障，促发展，取得了可喜成绩，先后获得全国房地产市场信 息系统优秀城市、全国交易与权属登记规范化管理先进单位、 全国房屋安全管理工作先进单位、全国房屋安全鉴定工作先 进单位等 4 个全国先进，和省级文明单位、全省优质服务窗 口等 4 个省级先进，还荣获了庆祝新中国成立 60 周年合唱 比赛大合唱金奖。回顾过去的一年，我们主要做了以下重点 工作：(一) 全力推进住房保障，积极解决民生问题。作为我市为 民承诺的首件实事，我局把住房保障列为工作的重中之重， 全力以赴，加快推进。一是健全工作机制，加强组织领导。 修定了住房保障 3 年规划，成立了廉租住房建设管理中心， 召开了全市住房保障暨重点项目推进工作会议，进一步健全 目标考核、督查督办和部门协调机制，加强项目监管，加快 工程进度。二是加大廉租住房保障力度。争取国家和省专项 补助资金亿元， 开工项目 5 个万平方米， 保障家庭 2856 个， 收购小套型商品住房 240 套用作廉租住房，郏县新建 135 套 廉租住房已交付入住。开展租赁补贴年度复核，按人均住房 建筑面积 13平方米、人均年收入 3240 元以下的保障条件和 每人每月 46 元的保障标准，发放补贴 1730 万元，保障家庭 13896 个。为建立资金流转机制，加快廉租住房建设，我们 拟定提交了市廉租住房租售管理暂行办法 ，已进入市政 府法制办审核阶段。三是加大经济适用住房保障力度。争取 经济适用住房项目 6 个，开工万平方米，竣工万平方米。制 定实施市中低收入家庭购买普通商品住房资金补贴办法 对符合条件的家庭每平方米补贴 200 元，已有部分家庭享受 优惠。对市区东方明珠、叶县昆安小区和舞钢安居苑项目 1440 套住房进行了摇号配售。（二）全面加强物业管理，提高居民幸福指数。物业管理事 关群众的日常安居的大事，对优化城市管理、提高城市品位 也具有十分重大的意义。为加快物业管理进社区，我们一是 提请市政府出台了关于加强社区物业管理工作的意见 召开了全市物业管理工作会议和物业管理进社区工作会议， 建立健全市、 县（市、 区）、街道和社区四级物业管理体系。 二是成立了市物业管理进社区工作领导小组，制定了社区物 业管理全覆盖“三步走”发展规划，建立了城区三级责任机 构，抽调 40 名工作人员联系各街道和社区，同时推荐一批 有影响的物业企业，加强了物业管理进社区的组织领导。三 是发布了物业管理进社区倡议书，创办了物业管理进社区 工作信息 ，加大信息交流和宣传力度，全力推进物业管理 进社区。此外，我们积极做好物业企业年度考核与资质审批 工作，大力发展物业服务产业，企业总数达到 97 家，从业 人员达到万人，营业收入达到亿元，创建国家级示范项目 1 个，省级优秀项目 4 个，启动了房屋维修资金归集工作，提 高了城市物业管理水平。（三）加快信息系统建设，加强市场监管力度。为加强房地 产市场统计与分析，完善市场预警预报和监控机制，我市被 确定为全国房地产市场信息系统建设 90 个重点城市以来， 我局严格按照部颁标准，采取统一标准、统一平台、市县同 步、资源共享的方式，推进房地产市场信息系统建设，开通 了覆盖市、县的房地产网站群，逐月发布房地产市场分析报 告，实现了房地产市场统计数据对住房城乡建设部网上直报， 继郑州之后，全省第二家被评为全国房地产市场信息系统建 设优秀城市，漯河、焦作、驻马店等地先后前来学习考察。 换届改选了市房地产业协会，举办了住交会，达成购房意向 2424 个万平方米。对开发项目实施网格化管理和动态监控， 及时发布办理预售证情况和市场警示，立案调查违法销售项 目 53 个，加强房地产市场监察执法，切实维护市场秩序。 商品房销售合同备案万平方米，房屋登记万平方米，房屋租 赁登记备案万平方米，同比分别增长 %、%和 %，在战危机、 保增长的背景下，实现了房地产市场的平稳健康发展。（四）推进交易产权规范化管理，提高行政审批服务效能。 为不断提高交易产权管理水平，服务房地产健康发展，维护 群众合法权益，我们按照国家有关标准和考核办法，坚持服 务与管理并重，规范与创新结合，进一步推进业务系统建设 和整合，不断优化审批流程，不断丰富服务内容，积极推进 房地产交易产权规范化管理，做到了管理一盘棋、业务一条 龙和服务一站式，普通登记实现了当日办结，办件质检合格 率、档案信息入库率达到 100%。