地 块 养 老 院 可行性研究报告 项 目 名 称 君莲居住区 I1 地块养老院 建 设 单 位（盖章） 单位负责人 （盖章） 项目负责人 上海 XX 工程项目管理咨询有限公司 （资格等级:甲级 编号:工咨甲 1042903002） 1.项目概况 1 目目 录录 1.1.项目概况项目概况 .1 1.1 项目简介.1 1.1.1 项目名称.1 1.1.2 项目建设地点.1 1.1.3 建设规模及内容.1 1.1.4 项目法人及法人代表.1 1.2 项目法人简介.1 1.3 可研报告编制依据和研究范围.2 1.3.1 编制依据：.2 1.3.2 研究范围.3 2.2.项目背景和建设的必要性及可行性分析项目背景和建设的必要性及可行性分析 .4 2.1 项目背景.4 2.1.1 上海市进入老龄化社会.4 2.1.2 闵行区制定相应养老规划.4 2.1.3 君莲居住区建设养老院的理由.5 2.2 项目建设的必要性.5 2.2.1 是推进上海市养老工作的需要.5 2.2.2 是闵行区养老工作的需要.6 2.2.3 是君莲居住区功能完善的需要.7 2.3 项目建设的可行性.8 2.3.1 项目建设的技术可行性.8 2.3.2 项目建设的方案可行性.8 2.3.3 项目建设的经济可行性.8 3 3 项目场址与建设条件项目场址与建设条件 .10 3.1 项目场址.10 3.2 建设条件.10 3.2.1 自然条件.10 3.2.2 区位和交通.11 3.2.3 工程用水用电条件.11 3.2.4 建材供应条件.11 3.2.5 社会环境条件.11 4 4 建设规模和建设方案建设规模和建设方案 .12 4.1 总体设计.12 4.1.1 设计依据.12 4.1.2 设计范围.12 1.项目概况 2 4.1.3 工程概况.12 4.1.4 设计原则和总体构思.