目目 录录 第一章第一章 总论总论.1 一、项目简介.1 1、项目名称.1 2、承办单位.1 二、项目概况.1 1、拟建地点.1 2、建设规模与目标.1 3、总投资及资金筹措.2 4、主要技术经济指标.错误！未定义书签。错误！未定义书签。 第二章第二章 项目背景及建设必要性项目背景及建设必要性.3 一、项目背景.3 二、项目建设的必要性.4 1、工业区需要较高质量的生活配套服务.4 2、是入驻企业现实的和迫切的需求.4 3、是合理配置资源，发挥城市土地资源最大效用的需要.4 第三章第三章 项目功能与建设规模项目功能与建设规模.5 一、目标定位.5 二、项目功能.5 1、东片区生活配套服务中心功能分析.5 2、东片区生活配套服务中心功能分析.7 第四章第四章 建筑规划方案建筑规划方案.9 一、建筑方案.9 1、建筑规模.9 2、建筑结构与特征.9 3、功能布局.9 第五章第五章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措.11 一、投资估算范围及依据.11 1、投资估算范围.11 2、估算依据及参考资料.11 二、建设投资估算.11 1、建安工程费.11 2、设备及工器具购置和安装工程费.13 3、工程建设其他费用.13 4、预备费.15 三、投资估算汇总表.15 四、资金筹措方案.16 第六章第六章 社会效益分析社会效益分析.17 一、项目对社会的影响分析.17 1、完善工业区公共配套服务设施，提高工业区公共服务水平。.17 2、解决企业后顾之忧，有利于吸引更多投资和人才。.17 3、统一规划建设公共配套服务设施，有利于工业区建设良好的市容环境。.18 4、有利于合理配置资源，节约城市土地资源.