商铺租房合同范本 商铺租房合同范本 商铺租房合同范本 出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和 国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋门面_间，建筑面积_平方米、 使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙 方作商铺使用。第二条 租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将 出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以 终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金_个 月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、 税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元， 由乙方 在_月_日交纳给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部 门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交 纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行 ： 1、有关税法和镇政发（90）第 34 号文 件规定比例由甲、乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋 修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积 极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处 理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修 范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应 交纳的房租中分_次扣除；3、由乙方负责维修；4、甲乙双方议定。乙方因 使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理， 双 方议定：工料费由_方承担（） ；所有权属_方（） 。第五条 租赁双方的变更1、 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定的情况下， 本合同对新的房 产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向 乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的 有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外， 并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的 费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计 算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件1、 房屋如因不可 抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要 拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合 同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履 行中如发生争议，双方应协商解决 ； 协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调 解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院 起诉。第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订 补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合同具有同等 效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份 ； 副本 2 份，送市房管局、工 商局备案。出租方：（盖章） 承租方：（盖章）法定代表人：（签名） 法定代 表人：（签名）委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）合同有效期限： 至 年 月 日 商铺租房合同范本 2 出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：地址： 营业执照或身份证号码 ： 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法 、 深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订 立本合同。 第一条 甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑 房屋出租给乙方使用。 建 筑面积共 平方米。第二条 乙方租用出租房屋的期限为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月日止。 第三条 乙方可将出租房屋作用途。 甲方保证出租房屋能够作上述用途 使用，并符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面 同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第四条甲方保证第三 条所列出租房屋的用途符合有关法律、 法规及规章的规定。 乙方保证在出租房屋使用过 程中的行为符合有关法律、 法规及规章的规定。 第五条出租房屋的单位租金按建筑面积 每平方米每月人民币 元（大写 ） ，月租金总额人民币 元（大写 ） 。第六条甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于前款时间交付出租房屋， 乙方可要求将 本合同有效期顺延，双方应书面签确认。第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支 付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写） 。甲方收取租赁保证金，应向乙 方开具收据。第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本 体维修基金及其它应缴费用。 第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式， 乙方保 证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。 每月五日后第一个 工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日， 托收不成功的租户可于托收日后的第三个 工作日到甲方业务大厅缴纳现金， 并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三 的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。第十条甲 方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使 用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保 证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外） ，同时结清应当由乙方承担的各项费用，在 结清费用后甲方向乙方返还保证金。 第十一条乙方在出租房屋使用过程中， 如出租房屋 及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施 ； 甲方 应接到乙方通知后拾日内进行维修 ； 甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维 修。本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。第十二条因乙 方使用不当或不合理使用， 出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障， 乙方应负责及时 维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用 由乙方承担。第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装 修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订 书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进 行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构， 否则视为违约。 第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人， 否则视为违 约。第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通 知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第十六条本合 同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除 ： （一）发生不可抗力或意外事件， 使本合同无法履行；（二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；（三） 甲、乙双方协商一致。第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一， 甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿 ； （一）乙 方拖欠租金及其它各项费用达壹个月 ； （二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自 改变出租房屋用途的 ； （三）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维 修费用，致使房屋或设备严重损坏的 ； （四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方 将出租房屋进行装修 ； （五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。甲方依据 上述情形单方解除合同的， 应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋， 乙方预交款项有结余的， 应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。第十八条因下列情形之一，乙方有权解 除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿 ； （一）甲方迟延交付出租房屋壹个 月以上；（二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋； （三）甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续 租用的 ； 乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房 屋， 并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。 第十九条本合同有效期届满， 乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求 ； 甲方同意 续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。第 二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋， 并将其返还甲方。 乙方逾期不迁离或不返还 出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停 止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部 分转租他人的， 应向甲方交付违约金， 违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰 伍拾元。 同时甲方有权按十七条的规定解除合同。 第二十二条甲乙双方应全面履行本合 同所定各项义务，不得无故解除合同。甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方， 退还租赁保证金， 并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。 乙方需提前解 除合同的， 应向甲方说明理由， 经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿 费用方可解除本合同 ； 如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。第二十 三条甲、 乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的， 应向对方赔偿实际损失。 第二十四条乙方承诺遵守梅山苑住户公约、梅山苑房屋租赁管理办法、各项物业管理规 章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议， 否则视为违约。 第二十五条本合同约 定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。第二十 六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机 关鉴证后方与本合同具有同等效力。第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应 通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请 仲裁 ； 向人民法院起诉。第二十八条本合同以中文为正本文。第二十九条本合同一 式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。第三十条本 合同自签订之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）联系电话：联系电话：法 定代表人（签章）：法定代表人或委托代理人（签章）：年 月 日登记人（签章）： 合同登记机关（签章）：年 月 日 商铺租房合同范本 3 出租方（以下简称甲方）身份证地址，号码 ： 承租方（以下简称乙方）身份证地址， 号码：