办公租房合同范本 办公租房合同范本 办公租房合同范本 甲方（出租方）地址：电话：乙方（承租方）地址：电话： 甲、乙双方经平等协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积：该房屋位于 市_路_号“_广场”产权标识 _层 号房（实际标 识 座 室） ，建筑面积为： 平方米（以下简称该房屋）二、租赁用途：乙方租赁的该房 屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、 租赁期限：3.1 本合同租赁期为：_ 个月，即自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。免 租装修期为 _ 个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋 租金，但乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费 用。3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应 当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出， 续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商 确定，如上浮则不超过原租金的 _ %.四、租金4.1 该房屋每月的租金按建筑面积 计 算 为 _ 元 / 平 方 米 （ 税 后 租 金 ）， 共 计 _ 元 （ 大 写 ： 人 民 币 ： _） ；租金发票由乙方自行负责。4.2 乙方采取按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下 一期租金。每一期的租金计：_元人民币（大写：_）第一 期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。4.3 支付方式：由乙方按以下帐户支付租金 给甲方：开户行：帐户名称：帐号：4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出 具收据。五、履约保证金5.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2 在双方签 订本租赁合同后，乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金（计 ： _元即人民币 ： _.甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3 履约保证金的退 还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外） ， 且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息） ；若因乙方违约导致合同提前解除或 终止，履约保证金不予退还。六、房屋装修6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装 修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉 及改变房屋结构、 原有消防布局等装修， 乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部 门审核同意后，乙方方可实施装修。6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及 强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3 乙方进行房屋装饰装修、增 添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。七、甲方的权利及 义务7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协 议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、 国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的 附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2 甲方应于_ _年 _ 月 日前将该房屋交付乙方使用。7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中， 有权监督乙方遵守本物业 业主临时公约 、 物业使用手册 、 前期物业管理服务协议 及 各项物业管理制度。7.4 在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙 方，本合同继续履行。7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、 共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。7.6 按 本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.7 租赁期满后或因乙方责任导致 退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：。依附于房屋的装 修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转 租他人。八、乙方的权利及义务8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第 六条明确的有关费用。 8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3 乙方应 遵守本物业业主临时公约 、 物业使用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理 服务协议所约定的权利和义务。8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由 乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或 处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8.6 按照公平、合理、安全的原则， 正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人 的合法权益。8.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理 不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担： 8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。8.8.2 乙 方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方 自行承担。九、合同的变更、解除与终止9.1 经甲乙双方协商一致，可以解除、变 更、 终止本合同。 9.2 乙方有下列情形之一的， 甲方可单方面解除合同， 收回房屋 ： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；承租人 利用房屋进行非法活动，损害公共利益的 ； 无故拖欠租金 1 个月以上的（含 1 个月） ； 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。10.3 租赁期满合同自然终止。十、 违约责任10.1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。10.2 乙方无故拖欠租金 1 个月以上的（含 1 个月） ，则甲方有 权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付 两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。10.4 乙方违反业主临时公 约 、 业主公约 、 前期物业管理服务协议 或本物业管理制度， 甲方或时代广场物业管理 有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。 10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向 乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失 （合理折旧后）10.6 一方违约给守约方造成 的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。十一、争议的解决甲乙双方因执行本 合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起 诉。十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经 充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报 或传真形式发送并取得必要的回答。下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送 到对方约定的地址；（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通报过 电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。十三、其他约定甲方签 定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件， 如 甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。 若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋， 则甲方 须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四、本合同共 5 页，壹式 肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合 同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图） 2、产权 人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件甲 方 （盖章） 乙 方（盖章）证件号码：签 字： 签 字：日 期： 日 期： 办公租房合同范本 2 甲方：_乙方：_甲 方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据中华人 民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第 一条 租用工作用房地址、用途、面积1.地址：_市_路_号 _房。2.用途：_.3.使用 面积（按建筑面积计，下同）_平方米，内含厨房_间，卫生间_间 ； 房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_ 台， （号码：_） ，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管 _支，插座_个。第二条 租用期限乙方租用期为_年，即从 _年_月_日起至_年_月_日止。第三条 费用及交纳 期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_（小写：_元） ，在 当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅 电话费用明细账）供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等 综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月 收取综合服务费_（小写：_元）乙方必须在当月十五日前交清， 交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙 方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收， 收 费地点在甲方财务部。第四条 甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙 方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责） ，确保工作用房的使用安全。 2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称 tel） ，tel 的所有权归甲方，乙方只有使用权。 3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规 定的保证金退还乙方 （不计利息）4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证 金、综合服务费的标准不变。5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可 抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条 乙方 的责任1.本协议在甲乙双方签字后生效。 乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保 证金_元（小写：_元） ；电话及通话保证金_元（小写： _） （国际长途：_元/部；国内长途：_元/部；市内：_/部） 乙方若中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电 话费， 逾期不交者须缴交滞纳金， 即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的 30%向甲方缴交 滞纳金。3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、 擅自改变使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按 _执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施 工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状 ； 同时一切费用由乙方支付。本协议 终止后，其墙面（含门、窗）天花、灯具、地板、招牌底、防盗