工程名称建设单位监理单位施工单位交底部位楼上及地下室部分交底日期交底人接受交底人一、编制依据施工图纸及图纸会审、设计变更。建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2015） 建筑设计防火规范（GB50016-2014） 新住宅规范 （GB50096-2011） 供配电系统设计规范（GB50052-2009） 建筑物防雷设计规范（ GB50057-2010） 住宅电气设计规范（JGJ242-2011） 地方规范： 四川省工程建设地方标准（DBJ51T037-2015） 电气火灾监控系统设计、施工验收规范 （DB51/T141802012） 龙湖制度： 成都龙湖工程部月度工程检查管理办法(2016版)成都龙湖安装工程管道预留预埋指引（2015版） 龙湖集团住宅防渗漏体系操作指引（2012版） 二、监理工作流程1、工程材料质量控制基本程序 工程材料、设备、构配件报验表承包单位专业监理工程师审核 合格 承包单位使用材料退场承包单位 不合格 2、 安装材料验收程序 施工单位自检合格实测数据、检查结果记录备案三方一起按标准要求抽样检查 NY通知监理、甲方并提交质保单、合格证退货合格N同意使用Y3、半成品材料验收程序施工单位自检合格填写检查意见按规范要求要求抽样检查 NY通知监理提交半成品质量验收单返工合格N同意进入下单工序Y4、一般试验检查程序施工单位试验自检返工 合格NY通知监理人员双方一起检查合格N签署实验记录Y三、监理工作的控制要点及目标值(一)质量控制1、质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求一次验收合格。2、质量控制要点及手段为保证完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施。（二）进度控制1、进度控制目标值以业主与施工单位签订的承包合同中规定的总工期为目标。2、进度控制的要点 确保工程进度，搞好土建与安装、装饰的交叉配合外，协调好各单位之间的关系，要求各施工单位认真安排作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。 （三）投资控制1、投资控制目标值以业主与施工单位签订的承包合同中规定的合同价为目标。2、投资控制要点及手段遵循事前、事中和事后控制的方法，对照、分析图纸等公正处理各种费用签证。四、监理工作的方法和措施（一）质量控制1、认真参加图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失。同时做好技术文件的符合工作。2、查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查管理人员、特种作业人员是否具有上岗操作证，同时相关人员必须及时到岗到位。不得随意更换或抽调。，如有必要更换的，事先报总监同意，项目经理更换须经建设单位同意。3、材料进场后必须出具合格证，材料试验单等资料，报监理单位，经专业监理工程师审查并抽验合格后，方可用于工程。新材料的购置必须有实验报告和推广证书，符合试验要求。4、对施工机械及设备型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查，同时检查施工机具满足现场要求。5、对施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，经济上合理，有利于提高工程质量。6、预检及分部分项工程报验必须按程序进行。（二）进度控制1、根据工程的特点和和实际情况，规划工程项目进度控制目标，合理安排各阶段人员配合工作。2、调动各方人员的积极性，做好安装在各阶段的协调配合工作，确保工程按期完成。3、要求施工单位编制进度计划，并纳入总进度计划中，以便及时分析、解决问题。（三）投资控制1、审核安装施工组织设计，积极推广新技术、新工艺、新经验及最佳施工方案，提高综合经济效益。2、严格执行工程款计量支付，对照施工图复核已完安装工程的合格工程量。并以此对施工单位报送的工程量进行签认。3、严格审查工程变更，变更必须经总监签字后实施。4、认真做好安装质量的搜集和整理，建立完善的档案，为今后可能发生的索赔提供依据。五、专业要求1、操作工艺1）PVC线管暗敷设工艺流程（砖包管）墙体弹线完成根据固化图在地坪画出线盒中心点根据中心点在梁上或地坪上安装固定支架用红外仪根据土建标高线在支架上画出线盒底线线盒初步固定在支架上调整线盒的出墙尺寸和平整度后固定牢固相应线管居墙体中接入线盒管口和线盒封堵砌砖时专人看守2）根据固化图在地坪画出线盒中心点在土建把二次墙体线在地坪弹出来后按照固化图把每个线盒的中心点位在地坪上准确的画出来，注意图纸标注尺寸的起点位置3）根据中心点在梁上或地坪上安装固定支架线盒的中心点画出后用红外仪的垂直线对正支架的中心点安装支架，1.3米以下的标高线盒支架安装在地坪上，1.3米以上的标高线盒支架安装在结构梁上4）用红外仪根据土建标高线在支架上画出线盒底线支架安装完成后用红外仪根据土建一米标高线在支架上画出相应线盒的底标高线5）线盒初步固定在支架上把线盒根据底标高线初步固定在支架上便于调整6）调整线盒的出墙尺寸和平整度后固定牢固用红外仪对准土建地坪的墙体线，在线盒上用卷尺量红外线到线盒外边尺寸，与土建沟通抹灰面多少就出墙多少，线盒控制在与墙面完成面-0.50为宜，调整好平整度和倾斜度后把线盒固定牢固7）相应线管居墙体中接入线盒相应的线管接入到相应的线盒内，把线管调整到墙体中间便于砖包管，在接入线盒位置时用来回弯进入线盒，进入线盒的所有线管必须用锁扣锁紧8）管口和线盒封堵线盒线管安装完成后所有线盒内的管口需用封口胶布封堵，线盒用薄木板封堵以免砂浆进入污染，薄木板封堵在线盒内缝隙不能太大以免进砂浆9）砌砖时专人看守二次墙体的线盒线管全部安装完成后，在砌砖时必须派专人看守以免成品损坏2、配管要求1）PVC绝缘导管的连接采用套管粘接和锁扣连接；管子的接口应位于套管的中心，接口处应用胶粘剂粘接牢固。2）敷设管路时，应尽量减少弯曲。3）管子最小弯曲半径应6D，弯扁度0.1D(D为管外径)。4）按照精装图及现场实际情况，预制管弯及各种盒、箱。预制管弯可采用冷煨法和热煨法。5）冷煨法：管径在40以下采用冷煨法将弯簧插入（PVC）管内需煨弯处，两手抓住弯簧两端头，膝盖顶在弯弯处，用手扳逐步煨出所需弯度，然后抽出弯簧（当弯曲较长管时，可将弯簧用铁丝或尼龙线拴牢上端，待煨完弯后抽出）。 6)热煨法：用电炉子、热风机等加热均匀，烘烤管子煨弯处，待管被加热到可随意弯曲时，立即将管子放在木板上，固定管子一头，逐步煨出所需管弯度，并用湿布抹擦使弯曲部位却定型，然后抽出弯簧。不得因煨弯使管出现烤伤，变色、破裂等现象。3、砖墙敷管1）、管路连接：可采用套管粘接或端头连接，接头处应固定牢固密封，管路应随同砌砖工序同步砌筑在墙体内。2）、管进盒、箱连接：可采用粘接或端头连接。管进入盒、箱应与盒、箱里口平齐，一管一孔，不允许开长孔。3）、扫管、穿带线时，将管口与盒、箱里口切平。4、质量标准1）主控项目：半硬质阻燃型绝缘导管的材质及适用场所必须符合设计要求和施工规范的规定。检验方法：观察检查或检查隐蔽工程记录。2）一般项目：管路连接紧密，管口光滑。盒、箱设置正确，固定可靠，管进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度应小于5mm。检验方法：观察和检查隐蔽工程记录。3）允许偏差项目见表：管路敷设及盒箱安装允许偏差值(mm)项 目允许偏差偏差单位检验方法管路最小弯曲半径6D尺量及检查安装记录弯扁度0.1D观察箱垂直度高500mm以下1.5毫米吊线、尺量检查高500mm以上3毫米箱高度5毫米尺量盒垂直度1毫米吊线、尺量盒高度并列安装高度2毫米尺量同一场所高差5毫米盒、箱凹进墙面深度5毫米注：D为管外径。5、成品保护1）管路敷设完后应立即进行保护，应有防砸、防渗漏、防错位、防堵塞的措施。2）在混凝土板、加气板上剔洞时，不要伤钢筋，剔洞时应先用钻打孔，再扩孔，不允许用大锤由上向下砸孔洞。六、安装工程常见质量通病及其防治 1）管路有外露或保护层不足15mm，剔槽时要保证深度，下管后及时固定，再用水泥砂浆保护。2）稳注或预埋的盒、箱有歪斜、坐标不准、灰浆不饱满等：稳注盒、箱时要找准位置，先注入适量的水泥砂浆再用线坠找正，然后用水泥砂浆将盒、箱周围缝隙填实。3）管路煨弯处的凹扁度过大及弯曲半径不满足要求：煨弯应按要求操作，并及时固定和保护。4）管路堵塞：朝上的管口容易掉进杂物或浇注混凝土时灰浆流入，因此，应及时将管口封堵好。其他工种作业时，应注意不要损伤敷设完的管路，以免管路堵塞。七、资料报验审批与监督管理1、对施工过程资料的督促、跟踪、审查签认是重要的环节。资料的完整、及时，图片收集关系到整个工程质量的真实记录。因此，在施工过程中应按施工准备工作中编制的施工方案，进行监督、积极推行样板带路制，实行检查和平行检查，对安装单位实施动态管理。 2、对隐蔽资料要严格审批，对施工中所用的材料、工艺、安装偏差及位置要认真复核。对隐蔽报验资料及其它相关资料即时归档，检查记录和验收纪要签字盖章等情况，保障工程资料完整性。参加人员