万商城房地产基础知识培训考核试题1：土地的使用年限土地类型 年限居住用地 年工业用地 年教育、科技、文化、卫生、体育用地 年综合用地或者其他用地 年商业、旅游、娱乐用地 年2：五证分别指的是哪五证?a;b:c:d;e;3:两书指的是哪两书？a;b;4:请分别用自己的语言阐述“ 房地产产权”和“土地使用权” 。5：“三通一平”和“七通一平”具体是指什么？请分别写出。6：什么叫做总建筑面积？7：什么叫建筑胶面积？8：请分别描述“层高”和“净高” 。9：请解释下列房地产名词。（1）期房（2）现房（3）毛胚房10：定金与订金的区别？请详细描述。11:什么是房屋的共用建筑面积？ 12:商品房有哪些公共面积需要分摊？13:不应分摊的共有建筑面积包括那些？1:2:3:14:封闭阳台与未封闭阳台的区别在哪？15：房地产的七大特性分别是什么？别且在每一条特性后边做自己解释.16:z 影响楼价的七大因素是什么？并做自己的注解。附万商城四大问题解答。1：为什么要搞这个市场？2：为什么要放在平阴？3：为什么要规划、农业综合区、机车养护区？4：市场有哪些优势？