济南高新区新建辛庄安置区一期（南区）工程 景观工程监理实施细则编制人： 编制日期： 审批人： 审批日期： 山东倍德工程咨询有限公司新建辛庄安置区监理项目部监理实施细则审批表工程名称：济南高新区新建辛庄安置区一期（南区）工程依据建设工程相关法律、法规，本工程委托监理合同、施工承包合同、有关标准、设计文件及监理规划等，完成了本工程的 景观工程监理实施细则的编制工作，现上报该监理实施细则，请审查。专业监理工程师：报审日期： 年 月 日审批意见： 总监理工程师：审批日期： 年 月 日目 录一、工程概况4（一）、工程基本情况4（二）、项目组织系统5二、监理依据6三、监理范围和主要工作内容6（一）工程质量控制7（二 ）工程进度控制28（三）工程计量控制28（四）监理组织28（五）监理工作流程(附后)29（六）监理工作制度29一、工程概况：（一）、工程基本情况辛庄安置区项目一期（南区）工程位于济南高新区孙村办事处，世纪大道以北、4#路以东、巨野河以西，占地面积259亩，总建筑面积约46.88万平米，其中地上拟建住宅、服务站、文化活动站、卫生站、综合楼、村委会、幼儿园学校；地下拟建停车场、地下室。1、住宅部分：1）高层住宅：位于工程B区，B-1#、 B-13#、B-15#、B-16#、B-18#、B-19#、B-20#楼座，其中B-9#、B-11#、B-18#楼地下2层、地上27层；剩余高层住宅地下2层、地上18层。为二类高层建筑，层高均为2.9m。剪力墙结构、平板式筏型基础；其中B-9#、B-11#、B-18#采用CFG桩进行地基处理。抗震等级四级，设防烈度6度。2）小高层住宅：位于工程A区，A-1#A-23#楼座，均为地下1层、地上11层，为二类高层建筑，层高2.9m。剪力墙结构、平板式筏型基础或墙下条基。抗震等级四级，设防烈度6度。2、车库部分：建筑工程等级一级，耐久年限50年，框架结构，基础形式为柱下独立基础及墙下条基。抗震等级四级，设防烈度6度。1）1#车库：地下2层，建筑面积26644.95 m2，层高3.6m，属类地下汽车库，地下防水等级二级。2）2#车库：地下2层，建筑面积18459.88 m2，层高3.6m，属类地下汽车库，地下防水等级二级。3）3#车库：地下2层，建筑面积26764.46m2，层高3.6m，属类地下汽车库，地下防水等级二级。 4）4#车库：地下2层，建筑面积27977.49m2，层高3.6m，属类地下汽车库，地下防水等级二级。3、公建部分：卫生站、服务站、文化活动站、村委管理楼、综合服务楼：1）幼儿园：地上3层、建筑面积2640.34m2，层高3.6m，主要建筑做法有地面砖楼地面、磨光花岗岩楼地面、刮腻子涂料墙面及顶棚等。框架结构、梁式筏板基础，抗震等级三级，设防烈度7度。2）卫生站：地上2层，层高3.6m，框架结构、柱下独立基础。抗震等级四级，设防烈度6度3）服务站：地上2层，层高3.6m，框架结构、柱下独立基础。抗震等级四级，设防烈度6度。4）文化活动站：地上2层，层高3.6m。框架结构、柱下独立基础。抗震等级四级，设防烈度6度。5）村委管理楼：地上3层、建筑面积1711.96m2，建筑高度12.6m。框架结构、柱下独立基础。抗震等级四级，设防烈度6度。6）综合服务楼（商业用房）：地上5层，层高3.9m，建筑面积11858.29 m2。框架结构、柱下独立基础。抗震等级四级，设防烈度6度。（二）、项目组织系统1、建设单位：济南高新区房屋管理中心 项目管理：山东天宇项目咨询管理有限公司2、质监单位：济南高新区工程质量与安全监督站3、设计单位：山东省城乡建设勘察院4、勘察单位：山东正元建设工程有限公司5、监理单位：山东倍德工程咨询有限公司6、施工单位：中国建筑第八工程局有限公司 二、监理依据1、业主与监理方签订的监理委托合同；2、业主与承包人签订的本工程承包合同及其附件；3、经过批准的设计文件、图纸及其相应的规范、标准、规定和办法；4、业主、承包方与其它单位签订的有关本工程的测试委托合同和设备、主材供应合同； 5、监理方和业主、承包方、设计院在工程实施过程中形成的会议纪要、联系单和其它有关的文字记载；6、本工程执行的施工技术规范和验收标准：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013城市绿化工程施工及验收规范CJJ 82-2012木结构工程施工质量验收规范GB50206-2012钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2012电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-2014三、监理范围和主要工作内容本工程监理范围主要是施工阶段进度、质量控制和工程计量及督促承包单位做好安全施工与文明施工等工作。（一）工程质量控制（1）施工准备阶段的质量控制熟悉合同文件，设计图纸及技术文件，审查承包人提出的施工组织设计及施工计划、施工方案，参加设计交底及有关技术会审，提出合理化建议；参加对工程基准线、控制桩和水准点现场交底，督促承包方做好对所有测量控制点和水准点的有效保护；检查承包人提交的施工临时水准点、工程放样和测量资料并复测；检查开工条件；工、料、机进场情况；水泥、钢筋、砂、石料及预制构件、外购件、植物材料、种植土等的质量及有关复试资料，必要时对供料现场进行考察；承包人的质保体系及到位情况，工程分包单位的资质及施工力量。召开首次监理会议，明确施工过程中业主、承包方、监理方在质量控制方面各自的职责和监理工作管理办法。（2）施工阶段的质量控制施工阶段的质量控制，是一个对原材料的质量控制开始到完成工程的质量检验为全过程的系统控制过程。在施工过程中，监理人员深入现场，跟踪采集工程质量信息，通过信息分析发现偏差，及时修正，保证工程质量。施工质量以自检为主，要求承包方积极运行自检系统。自检合格后再报验。监理方要求承包方报验时提交有关报验资料。监理工程师严格约束承包方按设计和技术规范等施工，并对工程质量进行微观调控；监理工程师有权要求对所有材料进行检查、抽样测试和复试，对不合格的材料予以拒绝，对于工程中使用了未经批准和测试的材料，其后果都应有承包人承担，材料监理贯穿于工程建设的全过程。主要原材料、成品、半成品的质量控制控制原材料的供应来源所有原材料、成品、半成品的三证，应由承包人选择的材料供应商提供，承包人应提交质保书、试验报告并填写工程材料报审表，提前24小时通知监理方对材料来源进行现场检查和测试。当供应材料达不到规范要求，承包人应随时提供其他料源的材料。（3） 加强对进场材料的监督材料监理贯穿于工程建设的全过程。所有材料在工程验收之前的任何时候，监理工程师有权对进场材料进行检查、抽样测试和复试。承包人使用了未经检验和批准的材料，监理方将不对其计量，建议业主不予支付，并应由承包人返工，其后果都由承包人承担。在施工期间，承包人应按监理工程师的要求进行抽样测试，测试和检验结果应提交监理工程师进行验收。水泥的质量控制a、水泥进场时，必须有质量证明书，并对其品种、标号、出厂日期、数量等进行检查验收；b、选用水泥标号时，应以能使所配制的混凝土强度达到要求，且收缩小、和易性好和节约用水的原则。c、承包人应按有关规范对进场水泥进行复试，复试项目包括安定性、初凝时间、终凝时间、强度等，同一水泥厂生产的同品种、同标号一次进场的同一出厂编号的水泥为一批，一批的总量袋装不得超过150T，散装不得超过500T。d、袋装水泥在运输和储存时，应防止受潮，堆高不宜超10袋，不同标号、品种和出厂日期的水泥应分别堆放。e、水泥受潮或存放时间超过三个月，应重新进行取样检验。粗骨料的质量控制a、砼的粗骨料应采用坚硬的卵石或碎石，按产地、类别、加工方法和规格等不同情况，分批进行检验，机械集中生产时，每批不宜超过400m3，人工分散生产时，每批不宜超过200m3。b、每批颗粒级配应符合规范要求，杂质最大含量应符合表1规定： 粗骨料杂质最大含量表 表1项 次项 目大于C30砼小于C30砼1针片状颗粒含量（%）10102泥土含量（%）123硫化物含量（%）11c、粗骨料的强度用立方体555的试件在水饱和状态下，其极限抗压与所采用的混凝土标号之比不应小于1.5，但在一般情况下，岩浆岩试件的强度不宜低于80MPa，变质岩不宜低于60MPa，沉积岩不低于30MPa。细骨料的质量控制a、砂的级配应符合分区及级配范围中任何一个级配区所规定的级配范围，混凝土用砂细度模数应在2.5以上的中粗砂。砂中杂质含量应通过实验测定，其最大含量不宜超过表2规定：细骨料杂质最大含量表 表2项 次项 目大于C30砼小于C30砼1含泥量（%）352云母含量（%）223轻物质含量（%）114SO3含量(%)115有机物质含量颜色不应深于标准色，否则应与水泥砂浆进行抗压强度对比试验，加以复核b、砼的细骨料应采用级配良好、质地坚硬、颗粒洁净的河砂。每验收批总量一般为200m3或300T。c、对C30以上的混凝土，砂的压碎指标不应大于35%，对于C30以下的混凝土，砂的压碎指标不应大于50%。钢筋的质量控制a、同一生产厂家、同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋为一批，每批总量不得超过60T。b、钢筋必须有出厂质量保证书、实验报告单，钢筋的力学性能必须符合现行国家标准。c、钢筋应按种类、规格、等级、生产厂家分别验收和堆放，不得混杂；堆放时应避免钢筋受腐蚀和污染。d、在施工中钢筋互相代换时，必须征得设计单位和有关单位的同意，同时应符合下列规定：钢筋级别与设计不同，代用钢筋总面积不应小于钢筋总面积：钢筋级别与设计不同时，可按设计与代用钢筋屈服点强度的比例关系，换算出代用钢筋所需的截面积；代用钢筋间距要满足设计规定某些钢筋最大间距的要求，同时要考虑混凝土骨料最大粒径是否合适。e、钢筋试验取样应符合表3要求： 表3序号检验项目取样数量及方法实验方法备注1拉力每批2个，任取二根切取按GB226761、每批重60吨；2、如一项不合格，则双倍复验，若还不合格，整批不予验收2冷弯每批2个，任取二根切取按GB23282f、钢筋外表有严重锈蚀、麻坑、裂纹夹砂和夹层等缺陷时，应剔除不得使用。砖、石板材及其它各类装饰材料应有出厂合格证、规格、数量、尺寸及偏差值、强度等，必要时，应做力学性能测试试验。1、建筑安装工程 对工程的定位放样进行复测。根据给定的坐标控制网点永久水准点引入建筑物纵横轴线与0.000，引入的轴线与水准点应控制在允许的误差