南京市*保健中心（土建及水暖电）工程施 工 组 织 设 计*集团有限公司2006-10-18221 目 录编制依据1一、综合说明1二、编制依据2三、招标范围2第一章 工程概况3一、工程性质3二、工程地理位置及周围环境3三、工程特点3四、工程设计主要内容31、土建工程32、安装工程5第二章 工程总目标15一、质量目标15二、施工工期目标15三、文明安全施工目标15第三章 施工总承包管理的设想及方案16一、管理模式161、管理职能162、管理模式163、项目经理部主要岗位职责17二、施工布暑201、施工安排的总则202、施工组织部署203、上部结构施工布暑204、装饰施工225、土建与安装各专业相互协调配合措施22三、新技术的推广及应用251、粗钢筋机械连接252、新型模板和脚手架253、新型管材与连接254、计算机应用和管理25四、地下管线及其他地上地下设施的加固措施26第四章 施工准备及劳动力、材料设备进场计划28一、施工准备工作计划281、主要施工准备工作计划表282、前期施工准备工作计划283、物资施工准备工作计划294、施工现场施工准备工作计划29二、项目施工管理班子配备291、项目管理组织构架图292、项目承包技术力量配备原则303、管理人员配备情况314、项目施工技术工人配备情况31三、劳动力和主要施工机械321、劳动力配置计划322、计划投入的主要施工机械设备表34四、施工机械进场计划35五、施工材料进场计划35六、施工技术准备36第五章 施工进度计划及保证措施37一、总工期目标37二、工程施工控制节点37三、施工进度计划37四、确保总进度计划实施的措施371、技术保证措施372、劳动力保证措施373、组织保证措施384、先进的施工机械和新技术的选用385、周转材料的准备386、规章制度的建立健全387、安装工程进度及工期保证措施39第六章 施工平面布置图40一、施工现场平面布置401、现场施工布置和临时办公的布置402、现场出入口及道路403、垂直、水平运输设置404、原材料及加工场地的布置405、临时设施搭设计划表40二、现场临电、临水布置411、现场临时用电布置412、现场临时用水布置42三、现场施工总平面布置图44四、现场CIS形象布置441、施工现场标牌442、施工场地443、办公及生活设施45第七章 土建工程施工方案46一、 基础工程461、基础土方施工462、基坑降排水463、墩基础施工474、基础底板施工475、地下室工程47三、主体结构部分施工方案471、钢管混凝土柱的施工472、主体结构模板工程483、主体结构钢筋工程584、主体结构混凝土工程585、主体结构砌体工程62四、屋面工程651、屋面板砼工程施工要点662、屋面水泥砂浆找平层的施工663、保温隔热层施工664、屋面卷材防水层的施工675、细石砼层的施工716、屋面细部防水施工要点737、质量要求与控制738、屋面渗漏的防治措施73五、装饰工程施工方案751、楼地面工程752、内墙面装饰工程783、外墙面装饰工程814、吊顶工程825、门窗工程836、装修的质量保证措施83第八章安装工程施工方案85一、电气工程施工方案85（一）、强电部分85（二）、弱电部分102二、给排水工程施工方案105三、通风工程施工方案124四、系统调试1321、给水系统调试1322、排水系统调试1333、电气照明系统调试1334、电气动力系统调试1345、火灾自动报警系统调试1346、消火栓系统调试1357、空调系统测试与调整135第九章 特殊工种施工方案139一、工程施工测量1391、施工依据1392、平面控制网的测设1393、工程竖向投测1404、高程控制网布设1405、结构施工中的楼层标高控制1416、质量保证措施1417、沉降观测1428、外墙垂直度控制措施1429、主要检测仪器和工具143二、QTZ-80塔式起重机装拆方案1441、塔机选择1442、塔吊布置位置1453、塔吊基础设计与施工1454安装和拆卸工作145三、脚手架工程施工设计方案1481、方案选择1482、悬挑脚手架的搭设方法1483、落地式钢管扣件式脚手架施工方案1504、满堂脚手架施工1535、转料平台的搭设153四、钢筋接头的施工工艺1551、电渣压力焊接头施工要点1552、连续闪光焊接头施工工艺1563、直螺纹接头的施工要点157第十章 特殊季节施工措施158一、春节前冬季施工方案1581、冬季施工准备1582、冬季钢筋施工1583、冬季砼施工1584、冬季施工的安全与防火159二、雨季施工方案159第十一章 工程质量保证措施160一、本工程质量控制的原则1601、坚持“质量第一，信誉至上”的原则。1602、以“人为核心”的质量控制原则。1603、“以预防为主”原则1604、坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则。1605、贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则160二、质量体系建立161三、质量技术管理措施1621、质量保证措施1622、组织管理措施1623、建立完善的质量验收制度1654、重点部位的质量通病防治措施1655、原材料质量控制措施1686、成品保护措施169四、质量通病的防治1691、模板工程主要质量通病的防治1702、钢筋工程主要质量通病的防治1703、砼工程主要质量通病的防治1714、外墙面渗水的防治措施1715、卫生间渗漏的防治措施1736、安装工程质量通病防治措施1747、安装工程关键施工技术及项目实施的重点185五、确保创省优质工程目标实现的措施1851、土建部分创省优质工程措施1862、装饰部分创省优质工程措施1873、质量管理措施1884、建立三级验收及分部分项质量评定制度188第十二章 安全保证措施189一、安全生产管理1891、方针目标1892、组织管理1893、工作制度1904、行为控制1905、劳务用工管理1916、安全防护管理1917、临时用电管理1928、施工机械管理193二、消防工作管理1941、方针目标1942、组织管理1943、工作制度1944、管理规定195第十三章 创建“省文明工地”和环境保护管理措施197一、创建省文明工地的目的与意义197二、创建省文明工地的基本内容1971、施工管理现场规范化1972、施工安全达标创优1973、工程质量优良1974、办公、生活设施整洁卫生1985、工地具有良好的文明氛围198三、省文明工地实施措施1981、组织措施1982、管理措施200四、环境保护管理2041、工作目标2042、组织管理2043、工作制度2054、防止污染、噪音等措施205第十四章 现场施工协调配合207一、土建与安装配合207二、项目部与业主、设计、监理配合207第十五章 成本控制措施209一、施工项目成本预测209二、降低成本的措施209三、工程成本控制责任制2101、项目经理2102、内业部门2103、工程技术部门2104、物资部门2105、办公行政部门2106、劳务合同210第十六章 工程档案资料管理211一、工程档案资料管理执行的标准211二、施工单位在建设工程竣工档案编报工作中的职责211三、施工技术资料的内容211四、竣工文件资料及竣工图的整理及编制要求211第十七章 保修组织措施213一、建筑工程保修期213二、保修组织措施213三、主动定期回访213四、后期服务213第十八章 专题施工方案214一、墩基础专题施工方案214二、基础底板专题施工方案213三、地下室专题施工方案213四、钢管柱专题施工方案213 编制依据一、综合说明1、首先，我们完全接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度及安全文明施工等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施，愿与建设单位、监理、设计单位共同建设好南京市*保健中心工程（土建及水暖电）工程。2、通过认真学习和研究了本工程的招标文件、施工图纸、有关招标答疑等资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程施工安全的前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。3、一旦有幸中标，我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下按招标文件规定的总承包范围的项目，采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包施工的工程总承包方式。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。4、我们将积极配合建设单位做好指定专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对各分包商的协调和配合工作，并提供正常施工所需的一切合理设施，确保本工程顺利进行。5、施工中将严格按照招标文件所附及其他有关国家和地方政府颁发的施工技术规范标准进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到省优标准。6、我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。7、为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。8、编制好施工组织设计与专项施工方案，经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。9、我公司将严格按照江苏省建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到“江苏省文明工地标准”。10、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适于本工程施工的多台大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。11、若本工程由我公司中标承建，将根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，决定按照招标文件中拟定的580个日历天的工期要求，完成南京市*保健中心工程的全部施工任务。12、本投标施工组织设计的编制，系根