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实例:某给排水工程清单计价(通常)安装工程计价(按照以下)程序(进行):一、熟悉工程概况、施工图与施工说明二、编制依据三、工程清单项目的划分及项目编码表格形式四、工程量计算五、套用定额计价表计算分部分项工程量清单报价六、计算主材费用七、单位工程措施项目清单八、单位工程其他项目清单九、规费明细十、税金十一、单位工程费用汇总一、熟悉工程概况、施工图与施工说明本给排水工程是有三个单元的五层住宅楼,每单元为10住户。工程由给水系统、热水系统和排水系统三部分组成。工程提供了六张施工设计图纸:中间单元底层给水、热水、排水工程平面图(图1);厨房给水、热水、排水工程平面图(图2);卫生间给水、热水、排水工程平面图(图3);中间单元给水系统轴测图(图4);中间单元热水系统轴测图(图5);中间单元排水系统轴测图(仅右边五层用户,图6)。给水系统,由户外阀门井埋地引入自来水供水管道,通过立管经各户横支管上的水表向其厨房和卫生间设备供水。热水系统,由小区换热站经地沟引入热水管道,并通过立管经各户热水表,由横支管向其厨房洗涤盆和卫生间洗脸盆、浴盆设备供水;而热水回水由立管返回地沟,通向小区换热站。排水系统,是由卫生间与厨房的排水管道,经不同排水立管,再经其排出管引至室外化粪池。)38图1 中间单元底层给水、热水、排水工程平面图图2 厨房给水、热水、排水工程平面图图3卫生间给水、热水、排水工程平面图图4 中间单元给水系统轴测图图5 中间单元热水系统轴测图图6中间单元排水系统轴测图(仅右边五层用户)给水管道采用镀锌钢管(螺纹连接),进户埋地引入,室内立管明敷设于房间阴角处,各户横支管沿墙、沿吊顶明敷设,安装高度离地0.3m和离地2.8m。热水管道、热水回水管道在地沟内并排敷设于水平支架上,亦为镀锌钢管(螺纹连接)。其立管与横管的敷设方式与给水管道相同。热水及热水回水管道穿墙设镀锌铁皮套管,穿楼板时设钢套管。冷、热水管道同时安装时应符合下列规定:上、下平行安装时热水管道应在冷水管道上方。垂直平行安装时热水管道应在冷水管道左侧。给水管道在交付使用前必须冲洗和消毒。热水管道在交付使用前必须冲洗。地沟内的热水管采用泡沫塑料瓦块(=40mm)保温,缠绕玻璃丝布保护层后刷沥青漆两道。排水管道采用承插铸铁排水管(水泥接口),明敷设时,铸铁管除锈刷红丹防锈漆一道,银粉漆两道。埋地敷设时,铸铁管除锈后刷热沥青两道防腐。排水立管明敷设于厨房、卫生间墙阴角。横管(除底层外)设于下层顶棚下,横管与立管三通连接点距楼板下表面距离不超过500mm.。底层横支管埋在地坪下。二、编制依据(本给排水工程清单计价)主要编制依据有:工程施工图(平面图和系统图)和相关资料说明。江苏省建设工程工程量清单计价项目指引。江苏省安装工程计价表(2004年)第八册给水、采暖、燃气工程和第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程。国家和工程所在地区有关工程造价的文件。三、工程清单项目的划分及项目编码表格本安装工程有室内给水、热水、排水三个系统,它们的分项工程项目有:1、室内给水系统安装:(1)镀锌钢管安装。(2)管道支架制作安装。(3)管道消毒冲洗。(4)阀门安装。(5)水表组成与安装。(6)洗衣机水龙头安装。2、热水供应系统安装:(1)镀锌钢管安装。(2)管道穿墙镀锌铁皮套管制作。(3)管道穿楼板钢套管制作安装。(4)管道支架制作安装(5)管道冲洗。(6)阀门安装。(7)水表组成与安装。3、室内排水系统安装:(1)承插铸铁排水管安装。(2)浴盆安装。(3)洗脸盆安装。(4)洗涤盆安装。(5)坐式大便器安装。(6)地漏安装。(7)水平清扫口和地面扫除口安装。以上项目属于江苏省安装工程计价表第八册预算定额范围。4、除锈刷油保温工程:(1)埋地镀锌钢管刷热沥青。(2)铸铁排水管除锈与刷油。(3)管道支架除锈与刷油。(4)绝热保护层安装。(5)绝热保护层刷油。以上项目属于江苏省安装工程计价表第十一册预算定额范围。5、埋地管道挖土、回填土及砌筑工程:(1)埋地给水管道人工挖沟槽和回填土。(2)埋地排水管道人工挖沟槽和回填土。(3)排水立管下砖墩砌筑。(4)阀门井砌筑。(5)化粪池砌筑。埋地管道挖土、回填土及砌筑工程项目属于建筑工程预算定额范围。由此,可归纳本给排水工程的分项工程项目,划分成13个清单安装项目:(见表格1)1、镀锌钢管安装;2、承插铸铁管安装;3、钢套管安装;4、管道支架制作安装;5、螺纹阀门安装;6、水表安装;7、浴盆安装;8、洗脸盆安装;9、洗涤盆的安装;10、座式大便器的安装);11、水龙头的安装;12、地漏的安装);13、地面扫除口的安装。工程清单项目的划分及项目编码表格(表格1)工程名称:某住宅楼给排水工程 第 页共 页序号项目编码项目名称计量单位工程内容定额指引1030801001001镀锌钢管m(1)管道安装;(2)消毒、冲洗;(3)埋地管防腐;(4)地沟热水管保温、刷漆。8-87、8-88、8-89、8-90、8-91、8-230、11-73、11-72、11-189、11-2153、111-250、11-2512030801003001承插铸铁管m(1)管道安装;(2)除锈;(3)明敷管防腐;(4)埋地管防腐。8-144、8-145、8-146、8-147、11-1、11-198、11-200、11-201、11-206、11-2073030801002001钢管m(1)钢套管制作安装;(2)铁皮套管制作。8-23、8-24、8-25、8-1694030802001001管道支架制作安装kg(1)管道支架制作安装;(2)防腐刷油。8-178、11-122、11-123、11-117、11-118、11-75030803001001螺纹阀门个阀门安装8-2456030803010001水表组水表安装8-3577030804001001浴盆组浴盆安装8-3768030804003001洗脸盆组洗脸盆安装8-3849030804005001洗涤盆组洗涤盆安装8-39210030804012001大便器套座式大便器安装8-41611030804016001水龙头个水龙头安装8-43812030804017001地漏个地漏安装8-44713030804018001地面扫除口个地面扫除口安装8-451根据江苏省建设工程工程量清单计价项目指引,在表中填入各清单安装项目的项目编码、计量单位和定额编号。如镀锌钢管安装的项目编码,可从江苏省建设工程工程量清单计价项目指引P.428.和P.429.查知镀锌钢管安装项目的编码是“030801001”,计量单位是“m”,并根据定额指引和本工程镀锌钢管安装的工作内容其定额子目有“8-87、8-88、8-89、8-90、8-91、8-230、11-73、11-72、11-189、11-2153、111-250、11-251”。同样,可查知承插铸铁管安装的项目编码是“030801003”,计量单位是“m”,定额子目有“8-144、8-145、8-146、8-147、11-1、11-198、11-200、11-201、11-206、11-207”。其它清单安装的项目编码、计量单位和定额子目也可以一一查得。四、工程量计算(一)清单工程量计算清单工程量计算表(表格2)工程名称:某住宅楼给排水工程 第 页共 页序号分部分项工程名称计算式计量单位工程数量部位1镀锌钢管安装1093+129+36+36+93m1387给水、热水系统2承插铸铁管安装134.4+181.8+27+150.3m493.5排水系统3钢套管9+18+9m36管穿楼板处230个60DN15管穿墙处4管道支架制作安装6.2+63kg69地沟内、DN40立管上5螺纹阀门6+6个12各单元进户阀门井6水表30+30组60各厨房7浴盆30组30各卫生间 8洗脸盆30组30各卫生间9洗涤盆30组30各厨房10大便器30套30各卫生间11水龙头30个30各卫生间12地漏30个30各卫生间13地面扫除口24+6个30各卫生间1、镀锌钢管(螺纹连接)室内给水系统安装:DN40:42m;(1.6m(阀门井至外墙皮)+0.4m(外墙皮至立管)+1m+1m+3m(高低差)6=42m;)DN32:(3m6=)18m;DN25:(3m6=)18m;DN20:(3m6=)18m;DN15:617m。(3m(轴线1/71/8距离)+(3.15m+1.65m)(轴线AB距离)+3.45m(轴线1/89距离)+(2.8m-1m)+(2.8m-0.3m)(轴线1/AB标高差)+(1m-0.3m)2(水龙头安装点标高差)+(1.6m+2m)(图3标注)30=617m)热水供应系统安装:(1)镀锌钢管(螺纹连接)DN40共:45m+6m=51m;(其中DN40供热管:1.5m(室外至外墙皮)+0.5m(外墙皮至管沟)+2.7m(轴线1/61/7距离)+0.3m(轴线1/61/7至两边立管距离之和)+(1m+1m+3m)2(标高差)3=45m;DN40回水管:1.5m(室外至外墙皮)+0.5m(外墙皮至管沟)3=6m。DN32:(3m6=)18m;DN25:(3m6=)18m;DN20共:18m+93m=111m。其中,DN20供热管:3m6=18m;DN20回水管:0.5m(供水与回水管的连管)+(12.5m+1m)(回水立管长度)6+2.7m(轴线1/61/7距离)+0.3m(轴线1/61/7至两边立管距离之和)3=93m。DN15:476m。3m(轴线1/71/8距离)+(3.15m+1.65m)(轴线AB距离)+(3.45m-0.4m)(轴线1/8浴盆水龙头)+(2.8m-1m)+(2.8m-0.3m)(轴线1/AB标高差)+(1m-0.3m)(浴盆水龙头安装点标高差)30=476m。小计:DN15管长:617+476=1093(m)DN20管长:18+111=129(m)DN25管长:18+18=36(m)DN32管长:18+18=36(m)DN40管长:42+51=93(m)合计管长:1093+129+36+36+93=1387m。2、承插铸铁管安装室内排水系统安装(1)厨房DN75:(2m(户外化粪池至厨房立管)+(1.1m+15m+0.7m)(立管总高度)6=)112.8m;DN50:(12m-11.7m)(标高差)+1.5m(图2厨房平面图)+0.07m(45
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