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苏州市昱景房地产开发有限公司 合景领汇广场项目工程质量计划编号:版号:ZL/01页码:第 32 页 共32页合景领汇广场项目工程质量计划编制: 审核: 签发: 苏州市昱景房地产有限公司领汇广场项目部2013年 1月目 录一、项目概况.1.1、工程简况.1.2、工期.1.3、工程主要特点.1.4、新工艺新技术应用.1.5、重点、难点工序与技术.二、质量目标.三、项目组织架构、职责与资源投入.3.1、组织架构图.3.2、职责与分工. .3.3、物资需求计划.四、重点部位、关键工序旁站监督.4.1、重点部位、关键工序质量监控清单及内容.4.2、工序监控及交接相关记录.五、质量计划与实施.六、实施效果验证 .七、相关文件.合景领汇广场项目工程质量计划一、项目概况1.1、工程简况(1) 工程名称:合景领汇广场项目(2)建设地点:苏州市工业园区翠园路北、南施街西(3)设计单位:人防:苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司建筑:苏州市城市建筑设计院有限责任公司结构:广州荣柏生建筑结构设计事务所(4)勘察单位:苏州市城市建筑设计院有限责任公司(5)监理单位:苏州联信工程管理咨询有限公司(6)施工单位:苏州市伟基基础工程有限公司、上海嘉实(集团)有限公司(7)工程规模:两栋塔楼、两层裙房及三层地下室领汇广场总建筑面积:102238.67平米,地上建筑面积73094.42平方米,地下建筑面积29144.25平方米,1#2#两幢塔楼、商业裙房、配电房、地下车库,0.00相当于黄海高程3.40M。1.2、工期(1)计划开工日期:2013年1月11日;(2)计划竣工日期:2015年5月15日;(3)总工期:854天。1.3、工程主要特点1.3.1:工程环境:拟建场地位于位于苏州工业园区南施街西,翠园路北,地理位置极为优越,交通方便,地理位置极为优越,交通方便。1.3.2:工程地质水文条件:1、地质情况:苏州市位于长江三角洲冲积平原东南缘,拟建场地位于苏州工业园区,属于地势较低的平原地区,水系发育,上部广泛覆盖第四纪地层,第四纪以来,区域地质主要表现为地面沉降与接受沉积。地层分布统计表 地层编号地 层 名 称层顶埋深(m) 最大最小层顶高程(m) 最大最小层底埋深(m) 最大最小层底高程(m) 最大最小层厚(m) 最大最小1素填土0.000.003.751.574.001.401.09-0.724.001.402粘土4.001.401.09-0.725.703.70-0.49-2.823.700.703粉质粘土5.703.70-0.49-2.827.205.20-2.25-4.203.300.304粉质粘土夹粉土7.205.20-2.25-4.2017.6011.50-8.85-13.8511.604.805粉质粘土17.6011.50-8.85-13.8523.0020.50-17.40-20.1210.604.906-1粘土23.0020.50-17.40-20.1226.5024.40-21.49-23.844.902.206-2粉质粘土26.5024.40-21.49-23.8429.8027.70-24.62-27.194.201.406-3粉质粘土夹粉土29.8027.70-24.62-27.1933.7030.90-27.57-30.894.902.207粉质粘土夹粉土33.7030.90-27.57-30.8948.0043.40-40.65-45.3715.0010.908粉质粘土48.0043.40-40.65-45.3752.1048.10-44.75-49.476.802.809粉质粘土夹粉土52.1048.10-44.75-49.4757.6053.70-51.25-54.977.304.1010粉质粘土夹粉土57.6053.70-51.25-54.9770.5067.50-64.45-68.3015.1011.1011粉土夹粉砂70.5067.50-64.45-68.302、水文情况:苏州市气候温和湿润,雨量充沛,属长江下游季风温湿气候带。据苏州市气象台统计资料:年平均降水量为1099.6mm,降水日125天。12月份降水量最少,平均降水量40mm,10月份降水日最少,平均为7.8天。平均日照1965小时,无霜期233天,平均相对湿度80%,年平均气温15.7,极端最高气温39.2,极端最低气温-9.8。气候总的特点是:冬季偏北风占多,受北方大陆冷空气侵袭,干燥寒冷,夏季偏南风占多,受海洋季风的影响,炎热湿润,春夏之交多“梅雨”,夏末秋初有台风,干湿冷暖时来适量,春夏秋冬季节分明。3、不良地质作用及对工程不利的埋藏物:拟建场地内无岩溶、滑坡、崩塌及泥石流等不良地质作用,场地稳定1.3.3:建筑设计:本工程采用黄海高程标准,设计标高0.000m相当于绝对标高3.40m。共1栋两座塔楼,分别为东侧写字楼和西侧公寓楼,总建筑面积102063.64。建筑防火等级:地本建筑地上12层为中型商业,建筑耐火等级为一级;地下一层局部为商业,建筑耐火等级为一级;其余地下室为地下汽车,防火分类为I类,建筑耐火等级为一级;本建筑地上地下部分均采用自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统;门窗玻璃的选用应按建筑玻璃应用技术规程(JGJ1132009)和建筑安全玻璃管理规定(发改运行20032116号)的规定执行。1.3.4:结构设计:地基基础为钻孔灌注桩基础;结构的设计使用年限为50年;建筑结构安全等级为二级;建筑抗震设防类别为标准设防类 抗震设防等级如下:框架酒店式公寓及办公楼为三级、剪力墙/核心筒酒店式公寓三级办公楼二级;地下室一层同上部结构其余为三级。1.3.5:墙体工程: 墙体的基础部分见结施。钢筋混凝土墙体见结施,其余砌体墙详建施图。 建筑地上外墙采用ALC蒸压加气混凝土砌块; 钢筋混凝土墙体见结施;墙体砌筑砂浆标号详见结
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