第一章 工程概况1、工程概况项目名称：宁海县力洋人民法庭审判用房工程、宁东新城商务中心4#附楼工程、宁海县公安局交警大队力洋中队业务用房工程建设单位：宁海宁东新城开发投资有限公司项目地点：本工程位于宁东新城宁东商务中心区块建筑面积：项目总建筑面积14464.37平方米建设工期：285天工程招标控制价：39683591元该项目工程位于宁海县力洋镇三门湾新区，场址东临规划内环路，西靠规划东港南路。项目总用地面积13492.5m，项目总建筑面积14464.37 m，其中宁海县力洋人民法庭审判用房工程建筑面积3388.28 m、宁东新城商务中心4#附楼工程建筑面积7799.57 m（地下室面积134.2 m）、宁海县公安局交警大队力洋中队业务用房工程建筑面积3252.9 m，建筑层数为5层。主楼为框架结构，设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，建筑为非抗震设计， 建筑耐火等级为地上二级，地下一级。2、建筑给排水1）本工程水源为市政给水管，压力暂定0.25MPa。一至三层部分采用市政直供，其余均采用水箱+变频加压供水。2）本工程污、废水采用合流制。室内+0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，室内+0.000以下废水压力排入室外污水管网。卫生间排水立管采用伸顶通气，底层卫生间单排。污水经化粪池预处理后排入市政污水管网。3）本工程消防水池及加压泵与4#附楼合用。消防水池设于4#附楼，有效容积216T，泵房内设置室内消火栓泵二台（一用一备）；喷淋泵两台（一用一备）。4#附楼屋顶设有有效容积18T不锈钢消防水箱一座及消防增压稳压设备一套。4）系统管线：室内生活给水干管和立管采用钢塑管，DN100以下管道采用丝扣连接；DN100及以上采用沟槽连接支管采用PPR管，热熔连接。 消防栓管道、自喷管道采用内外璧热浸镀锌钢管，管径DN50的采用丝扣连接，阀门采用法兰连接；管径DN50的采用沟槽式连接，阀门采用法兰连接。排水管、废水管、通气管采用UPVC管，粘结。雨水排水系统采用UPVC承压管，粘结。与潜水泵连接的管道，水池水箱溢、泄水管、地下室排水管，均采用镀锌钢管，丝扣及法兰连接。 5）生活给水管上采用全铜质闸阀；消防给水管上采用明杆球墨铸铁闸阀；压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀；止回阀;生活给水泵、消防水泵出水管上安装防水锤消声缓闭止回阀，地下室潜水泵出口的止回阀采用球形污水止回阀，其他部位均采用普通止回阀；排气阀采用ARSX系列。自喷系统水流指示器及其湿式报警阀前信号阀为RRHR型遥控信号阀（明杆式闸阀）。管路上阀门除常闭阀门外，一律常开；常闭阀门悬挂“此阀常闭”的标识。6）卫生间、阳台及空调搁板排水地漏采用无水封铸铁地漏，屋面采用87型雨水斗。 7）室外眀露的给水管和消防管道均需做30mm像塑防冻保温。热水管、热水罐做50mm橡塑隔热保温。保温材料采用橡塑管壳，保温厚度为30mm；保护层采用玻璃布缠绕，外刷二道调和漆，外包镀锌铁皮。8）室内消火栓箱采用国际组合式消火栓，采用钢板箱体，铝合金门框，内设DN65栓口、19单出口水枪、25m长衬胶水龙带各一个及25m长消防软卷盘一根，消防栓按钮和指示器一个；下设灭火器。消火栓安装在大于等于240mm的砖墙上时采用暗装，墙体厚度小于240mm时采用薄型消火栓，薄型消火栓采用旋转型栓口。每个消火栓箱下设3kg装收提式干粉磷酸铵盐灭火器，每点3具。其余单独设置的灭火器采用落地式灭火器箱，每点设置2具3kg装手提式干粉磷酸铵盐灭火器。自喷系统的喷头无吊顶处采用直立型喷头，走道、办公等有吊顶处采用隐蔽式吊顶型喷头。3、建筑电气1）供电电源：根据本工程的负荷等级，专用变配电为二级负荷用户，要求两路10KV电源供电，消防等二级负荷用电，主备电源引自变配电房二级负荷两段母线，三级负荷由一路电源供电。变配电房设于宁东新城商务中心4#附楼一层。源由地下室变电房引出电缆，三相五线桥架引到各电缆分支箱或直接引入用电点。2）用电负荷等级二级消防负荷：消防电梯、消防风机、应急及疏散照明。二级负荷：楼梯照明。3）本工程照明为正常照明、应急照明。光源采用高效节能灯和荧光灯系列为主。照明、插座分别由不同的支路供电，照明插座回路均为单相三线，平面图中照明及插座未标注导线根数均为3根，单联开关导线根数为2根。应急照明在走廊、楼梯间、主要出入口等场所设置疏散指示及应急照明；所有安全出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明灯均采用单灯带蓄电池，应急时间大于30min，备用照明时间大于180min；应急照明和灯光疏散指示标志，采用设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩的消防灯具。所有公共楼梯、走廊的非应急照明均采用自熄或延时开关控制，并按建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组或定时自动调光控制。4）电缆、导线的选型及敷设低压出线电缆选用WDZYJY1KV电力电缆，消防电缆选用WDZNYJY-1KV电力电缆，电缆明敷在桥架上，双电源电缆沿同一桥架敷设时应采取隔离措施；导线采用WDZBYJ（R）-0.45/0.75KV聚乙烯绝缘铜芯导线。5）建筑物防雷、接地本工程建筑物设置防直雷击的外部防雷装置，并采取防闪电电涌侵入的措施，采取防闪电感应的措施，建筑物设置内部防雷装置，在建筑物的地下室或地面层处，下列物体与防雷装置做防雷等电位链接，本工程采用装设在建筑物上的接闪网、接闪带和接闪杆混合组成接闪器。防雷引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16mm以上主筋通长连接作为引下线，引下线沿建筑物四周和内庭院四周均匀对称布置，其间距沿周长计算不大于18m。引下线上端与接闪器焊接，下端与建筑物基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。本工程采用TN-S配电系统，工作零线与保护接地线在接地点接地后要严格分开，保护接地与防雷接地共用统一接地体。为防止侧向雷击和作为等电保护措施:混凝土的钢筋应互相连接；利用柱子钢筋作为防雷引下线；外墙内、外垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷接地装置等电位连接。4、智能建筑本项目智能化系统包括视频监控系统、入侵报警系统、电子巡更系统、门禁系统、电梯三方通话系统、公共广播系统、机房及UPS、防雷接地统。1）视频监控系统：主要在大楼出入口、大厅、办事窗口、羁押室、信访接待室、调解室、电梯轿厢、大楼内走廊、机房层出入口等处设置摄像机。监控室安防设备电源由UPS电源提供，保证系统的正常运行。本项目摄像机电源采用分区供电，保证断电正常工作4小时以上。系统与入侵报警系统联动。2）入侵报警系统：系统主要在档案室和装备室、智能机房门口设置防区报警键盘，室内设置入侵探测器，可以根据需求自行布撤防，来对该区域进行保护。系统电源由UPS提供24小时不间断电源，保证系统的正常运行。系统与视频监控系统联动。3）电子巡更系统：系统采用离线式巡更系统，暂估15个巡查点。4）门禁系统：系统主要在大楼的档案室、装备室、智能机房设置门禁系统，采用刷卡进出方式，防止非相关工作人员进出，同时记录进出人员信息。控制中心设置在监控中心，配置读卡器和中心管理设备。5）电梯三方通话系统：大楼的电梯内敷设一根RCATSE至消控中心，用于紧急情况或电梯故障时和监控室进行通讯。6）公共广播系统：在大楼内部、布设一套公共广播系统，每层为一个分区，主要用于播放通知和上下班打铃。7）机房、UPS及接地系统：机房建设包括监控中心机房内的设备布置、防雷接地系统、UPS系统。监控中心放置安防系统设备及管理电脑、UPS主机及电池柜。机房内均铺设防静电地板。机房接地采用联合接地。USP电源供电箱设置电源避雷器。弱电间及机房的重要用电设备采用插座式电源避雷器。室外摄像机两端设置电源/视频此信号避雷器，对信号和电源进行防雷保护，并做好接地保护。第二章 监理工作依据1 按照建筑工程监理规范和浙江省建委颁发的有关文件要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理监理资料；实施与落实“三控”、“两管”、“一协调”、“安全监控”的责任目标。2 国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。3 本工程勘察地质资料。4 本工程设计图纸、设计变更、洽商及有关的设计文件。5 浙江省建设工程预算定额及建设工程工程清单计价规范。6 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同及其变更、协议。7 建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同及其变更、协议。第三章 监理工作范围和内容及目标1、监理工作范围工程施工全过程监理，进行“三控”、“两管”、“一协调”、“安全监控”工作。2、监理工作内容2.1 施工准备阶段的监理：参与设计交底；审核施工组织设计 （施工方案）；查验施工测量放线成果；第一次工地会议；施工监理交底；检查开工条件。22 施工阶段的监理：工程进度控制；工程质量控制；工程造价控制；安全监控；施工合同其他事项的管理；监理资料的管理。23 工程保修期的监理：工程进入保修期，监理单位定期回访；设置专人检查承包单位在保修书规定的内容和范围内缺陷修复的质量；对建设单位反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助进行处理；做好保修期监理工作的记录。3、监理工作目标31 造价目标以建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同及其变更、协议为投资控制依据，按浙江省工程概（预）算定额和国家及地方的有关经济法规和规定正确地审核工程结算。32 质量目标工程质量必须符合设计图纸和施工质量验收规范，并达到建设单位和承包单位签订的施工合同约定的工程质量标准（合格）。33 进度目标满足工程施工合同约定的工期要求。3.4 安全与文明施工目标 安全目标安全监控的目的是为了安全生产，因此安全监控的方针也应符合安全生产的方针，即：“安全第一，预防为主”。安全监控的目标是减少和消除生产过程中的事故，保证人员健康安全和财产免受损失。具体包括：减少或消除人的不安全行为的目标；减少或消除设备、材料的不安全状态的目标；改善生产环境和保护自然环境的目标。安全监控的目标：无重大安全事故/合格文明施工目标保护和改善文明施工及施工环境是保证人们身体健康和社会文明的需要，保护和改善文明施工及施工现场环境是消除对外干扰保证施工顺利进行、节约能源、保护人类生存环境、保证社会和企业可持续发展的需要。文明施工及施工现场环境管理的目标：合格第四章 项目监理部的组织机构序号姓名职务职称专业1胡冠军总监理工程师工程师工民建2王先忠土建监理工程师工程师工民建3葛宏辉安装监理工程师工程师水电安装4王行海土建监理员监理员土建5孙裕强土建监理员监理员土建6叶襄慧安装监理员监理员水电安装1、项目监理部机构人员情况表2、监理人员职责2.1 总监理工程师职责1)对建设工程委托监理合同的实施负全面责任。2)负责管理项目监理部的日常工作，并定期向监理单位报告工作。3)确定项目监理部人员的分工。4) 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行的调配，对不称职的人员进行调换5)主持编写工程项目监理规划、审批监理实施细则。6)主持编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结，主持编写工程质量评估报告。7)组织整理工程项目的监理资料。8)主持监理工作会议，签发项目监理部重要文件和指令。9)审定承包单位工程的开工报告、施工组织设计（施工方案）和进度计划。10)审核分部工程和单位工程的质量验收记录。