江西省丰城市董家镇泉南村景观规划设计说明书“古泉、富硒、新村”名泉清清酿古今，恰随春风建新村；厚德载物奉硒土，龙承天恩为后人。中国农业大学园林规划设计研究室2007年7月57目录第一章 规划背景6一、规划依据7二、规划的范围与内容7三、规划区基本概况7第二章 现状与旅游市场分析9一、优势条件9二、存在问题10三、旅游客源市场分析10第三章 指导思想与建设原则11一、指导思想11二、建设原则12第四章 “一园”富硒产业园区规划13一、“一园”的发展重点和规划原则13第五章 “一带”富硒产业带景观规划17一、经济林带景观规划17二、道路景观规划18三、道路节点景观规划18第六章 泉南村周边景观规划19一、道路规划19二、景点规划20第七章 泉南村村域整体规划20一、规划主题20二、道路规划21三、功能分区和分期建设21四、一期建设和功能分区22五、二期建设和功能分区29六、三期建设和功能分区30七、环境容量概算32八、旅游产品规划33第八章 基础设施规划34一、给排水工程规划34二、 供配电规划设计说明35三、防雷和接地36四、电视、电话工程规划设计说明37五、 防洪排涝体系37六、村内卫生规划37七、沼气池建设与利用37第九章 环境保护38一、环境保护规划38二、景观生态保护39第十章 概预算与资金筹措40一、经费预算40二、资金筹措41附录43一、名胜古迹43二、风俗习惯43三、民间传说44四、逸闻轶事44五、时令节日45六、植物名录45七、矿产资源46图纸编目1、 区位分析图2、 “一园”旅游规划分区图3、 “一园”规划总平面图4、 “一园”规划道路平面图5、 “一园”旅游规划各区展示图（1）6、 “一园”旅游规划各区展示图（2）7、 “一园”旅游规划各区展示图（3）8、 “一园”旅游规划各区展示图（4）9、 “一园”旅游规划各区展示图（5）10、 “一园”旅游规划各区展示图（6）11、 经济林种植规划图12、 道路绿化平面示意图13、 1段式道路绿化景观图14、 2段式道路绿化景观图15、 3段式道路绿化景观图16、 道路绿化节点平面图（1）17、 道路绿化节点平面图（2）18、 道路绿化节点平面图（3）19、 道路节点景观效果图20、 核心区景观规划图21、 泉南村景观规划区位分析图22、 泉南村景观规划现状分析图23、 泉南村景观规划主题分析24、 泉南村景观规划平面图25、 泉南村景观规划功能分区图26、 泉南村景观规划道路规划图27、 泉南村景观规划景点图28、 泉南村景观规划分期图29、 泉南村景观规划图30、 泉南村景观规划示意图31、 泉南村景观规划“场”、“树”、“泉”32、 泉南村村内种植与材质图33、 泉南村时钟、牌坊广场平面图34、 时钟广场效果图35、 牌坊广场效果图36、 时钟牌坊广场种植图37、 时钟牌坊广场材质图38、 洗壶罐广场平面图39、 洗壶罐广场效果图40、 洗壶罐广场种植与材质图41、 石矛广场平面图42、 石矛广场效果图43、 石矛广场种植与材质图44、 呓语童年平面图45、 呓语童年效果图46、 呓语童年种植材质图47、 民俗文化广场平面图48、 民俗文化广场意向图49、 民俗文化广场种植图50、 民俗文化广场铺地示意图51、 “神鹭泉”湿地区平面图52、 “神鹭泉”湿地区效果图53、 “神鹭泉”湿地区种植图 54、 “神鹭泉”湿地区材质图55、 泉南村水渠平面图56、 水渠景观意向图57、 水渠植物种植图58、 原硒味滨水休闲区平面图59、 原硒味滨水休闲区意向图60、 滨水休闲区种植图61、 滨水休闲区材质图62、 生态净水池平面图63、 生态净水池景观意向图64、 生态净水池种植图65、 农家乐别墅区平面图66、 农家乐别墅区意向图67、 浓硒苑森林氧吧平面图68、 浓硒苑森林氧吧意向图69、 卡通港儿童活动区平面图70、 卡通港儿童活动区意向图71、 富硒园山庄平面图72、 富硒园山庄意向图73、 拓展活动区平面图74、 拓展活动区意向图第一章 规划背景泉南村所属的董家镇位于江西省丰城市西北部，与高安市独城镇接壤，距昌樟高速26公里、丰城市区50公里、高安市区36公里，全镇土地面积120.8平方公里，为丰城市面积第四大乡镇，现有人口2.2万。 董家历史悠久、源远流长，自古即是物产丰饶之地，人才辈出之乡。明代嘉靖朝刑部尚书喻茂坚、户部侍郎喻时、万历年间工部员外郎宋良翰、崇祯朝国子监祭酒罗大任等即是董家历史名人的杰出代表。 董家生态环境保护良好，有“绿色山乡”、“生态名镇”和“板栗之乡”的美誉。这里资源丰富，景色秀美，是丰城市重要的商品粮、商品林基地和果业、煤炭大镇。这里还是人们假日旅游休闲踏青的好去处。自然与人文景观交相辉映，旅游事业方兴未艾。处处青山秀水、碧波绿海，正朝以山水游、生态游、访古游、农业观光游为主的新型旅游胜地发展。唐朝公母双柏巍峨挺立，深情相依，历经千年风霜，至今依然枝繁叶茂，其雄姿令人叹为观止，关于古柏和静住寺的传说吸引了大批游客前来探寻；李家岭水库群像点缀在绿色海洋中的碧玉珍珠，旖旎风光令人神清气爽、留连忘返；这里还有全国唯一的一座六脚石牌坊；宋代石狮雕工精湛，形态栩栩如生，旅游开发价值。董家现在已进入一个全面开拓和发展的新时期，目前全镇正按照镇党委、政府提出的“全新意谋划、全方位招商、全身心工作、全方面发展，把董家建设成一个集生态农业、旅游休闲、劳动密集型产品加工基地为一体的新农村”总体目标而务实开拓。泉南村隶属于董家镇泉溪村委，（见附图21）位于镇中重度富硒区内，是此次董家镇富硒产业开发项目及新农村建设的重点规划区域。为建设富硒产业园区，并带动村内相关旅游产业的发展，利用村子的优势富硒、含锶泉和古村将泉南村发展成为集农业观光、民俗旅游、休闲娱乐和商业会晤为一体的综合旅游服务区。一、规划依据1、 中华人民共和国国家标准村镇规划标准GB50188-93；2、江西省村镇规划建设管理条例；3、宜春市旧村改造规划建设管理导则。二、规划的范围与内容董家镇位于江西省丰城市西北部，与高安市独城镇接壤，距昌樟高速26公里、丰城市区50公里、高安市区36公里，全镇土地面积120.8平方公里，为丰城市面积第四大乡镇。此次景观规划根据实地调查研究，并结合产业布局进行的，设计了“一园、一带、一村”的方案。（见图1） “一园”即以泉溪村为中心，半径约1.79公里，面积1.5万亩的富硒旅游区，包括南庄、王田、兰塘、密糖、金塘五个村委会。 “一带”即从杨家庄至茫塘村所修公路两旁100宽的富硒产业经济林带，总长近10公里。“一村”即泉南村，泉南村隶属于董家镇泉溪村委，距董家镇南3公里，东经11532，北纬2815，耕地429亩。规划范围为董家镇泉南村村域范围，总面积约27万平米，以泉南村的整个村域中心，对“一村”提供生态景观规划设计。规划建设内容包括：(1)、村落与乡村景观的整体布局与设计；(2)、乡间健康休闲生活，村落民俗体验和农耕文化体验设计。三、规划区基本概况1、自然资源1）、气候规划区地处属亚热带湿润气候，四季分明，雨量充沛，光照充足，气候温和，年降雨量16701912mm，年均气温17.618.2，无霜期280天。2）、地貌、地质、土壤规划区地形山地和丘陵相间，土壤类型主要为红壤土类和水稻土类，适宜多种作物生长；这里矿产资源丰富，煤炭、青石、岩石、沙土、石灰石、耐火土、陶土等矿产资源储量大，质地优，远销国内各地。地质调查发现丰城地区面积78.7万亩的富硒土，其中耕地约30万亩，山地约33.7万亩，草荒地约15万亩，具有分布集中，面积广阔的显著优势。其中董家镇35平方公里富硒土壤开发正在启动，将开发富硒绿色（有机）农产品基地、富硒农产品加工基地、富硒绿色畜禽产品生产基地、富硒矿泉水生产基地、生态富硒休闲农庄、富硒文化旅游观光特色产业。3）、水文董家镇中水库星罗棋布，共有各类水库80余座，总库容1400万立方米；水资源丰富。其中，泉南村村庄西边有一池塘，平时主要供村民洗涤衣物之用；西北部有一流量为0.3立方米/秒的富含锶的泉水源，其周围有沼泽数十余亩，泽大潭深，且簇泉窝一口，其水四季分明，俗称水乡泽国。村西边与邻村交界处有一水库，湖水清澈，环境优美。4）、植被全镇共有耕地面积49000亩，山地面积33900亩，林地面积30000亩，有板栗、银杏、水蜜桃、柑桔、黄花菜、奈李等各类果园面积8000多亩，活立木蓄积量13万立方米，董家现有油茶4万亩，总产约200吨，其中富硒区2万亩。其中泉南村后绿树成荫，草木旺盛。每逢春季，树木长叶，夏天树叶茂密，遮挡阳光，胜似庐山风貌。三面环山，确有群山拥抱之滋味。山上树种繁多，主要为松树和油茶。2、社会经济1）、城市及人口泉南村地处丰城市董家镇泉溪村委会，村内现有居民52户、206人。2）、经济及基础设施泉南村依靠优越的自然条件和便利的交通优势，结合天然涌泉、可吸引更多的游客来这里观光；泉南村有丰富的自然资源，为富锶、硒农作物栽植提供了良好的条件，在西北面建立种植基地，实施大规模种植，促进特色产业的发展；泉南村主要粮食作物有水稻、大豆等，可建立绿色粮食产业基地，使农业稳定发展。第二章 现状与旅游市场分析一、优势条件1、土壤富硒：富硒土壤在全国的农田总数中占的比例甚少。而江西省有4205平方公里富硒土壤，丰城分布面积524.7平方公里（合78.7万亩）耕地约30万亩，目前已启动董家镇35平方公里的富硒土壤开发，其中又以泉南村为中心，发现了较大范围的高含量富硒区，得天独厚的优势，亟待开发。富锶、硒农作物已初见成效，可进行大规模栽植；延伸产业链条，提高附加值，增强竞争力；培育和扶持一批龙头企业，不断提高开发科技水平，打造“绿色保健农产品”的品牌效应；不断开发更多的富锶、富硒绿色保健农产品，形成此村独具特色的优势产业。2、资源独特：村庄地处董家镇泉溪村委会，周围有大片的耕地以及一个小水库，环境优美，自然资源得天独厚，适合开发农作物特色产业和观光旅游。特别是具有特色的天然泉水资源，原有0.3个流量，现有流量估测0.1个。已化验含有锶和硒元素，锶0.319ppm，（富锶标准0.20.4ppm），为今后的矿泉水加工再生产提供了良好条件，并且可以利用地下水形成较好的景观效果。3、交通便利：专用公路穿行而过，对外交通条件优越。4、建筑传统：村中的建筑整体保留了江西传统民居建筑特色，村域范围内有一小水库和树林，周围风景优美，在局部景观上适当的处理，即能形成良好的景观效果。 5、建设迫切：村民改造村容、村貌，以此发展经济的愿望强烈，并具有丰富的现代农村建设的经验。二、存在问题1、村庄布局结构不清晰、用地比例不均衡、土地利用率低。2、居住房屋主要为传统江西民居风格。新建的建筑多为二层或三层小楼，与传统建筑风格整体不统一；另保存一小部分土坯房屋，质量较差。