工程项目各阶段施工要点及节点大样图一、 施工各阶段工作及验收要点3.1 地基与基础阶段施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录地下室外墙防水施工前准备1、对拉螺杆孔洞封闭：施工前应先将止水片外的对拉螺杆割除，用水泥砂浆对拉螺杆处的凹槽封堵密实；2、缺陷修补：外墙混凝土蜂窝、麻面和其他缺陷修补在防水施工前完成；3、地下室外墙与底板之间的阴角应做成小园角，半径100mm。3、混凝土表面打磨及清理：将外墙混凝土面模板接缝打磨平整，并将外墙基面清理干净。4、基层验收：基层验收按照每面墙为一个检验批，报监理工程师验收。5、基层交接：监理单位组织防水施工单位和总包单位交接验收合格进入防水施工。4.5地下室防水做法4.6地下室外墙防水做法节点大样技术规范：地下防水工程质量验收规范GB502082002隐蔽记录防水基层交接验收单施工过程1、器具称量、机械搅拌：采用称量器具控制非焦油聚氨脂防水涂料甲组份和乙组分的配合比，并机械搅拌的方法搅拌均匀。2、工作面防尘：防水施工过程中应该采用彩条布将工作面上层覆盖，避免灰尘污染。3、非焦油聚氨脂防水涂料拌和完毕后，必须在2小时内使用完毕。4、全过程跟踪检查：监理工程师应在施工过程中全程跟踪检查，并做好旁站记录。旁站记录检查与验收1、防水层验收：地下室防水施工施工完毕后，防水施工单位应应进行自检，自检合格后报监理单位组织总包施工单位交接验收。2、切片检查：地下室外墙防水按照每面墙为一个检验批，每面墙不超过100m2为一个检查单元，每个检查单元抽查不少于3各点，采用切片的方法检查防水层厚度。3、切片检查的样品必须悬挂在监理办公室墙面，便于参考。4、防水层交接：监理单位组织防水施工单位和总包单位交接验收合格，尽快完成保护层后，进入室外回填施工。隐蔽记录防水层交接验收单切片检查记录地下室施工缝钢板止水带1、地下室墙体必须采用钢板止水带。2、钢板止水带支撑：钢板止水带应采用钢筋撑角焊接支撑在剪力墙钢筋网片上，确保钢板止水带支撑牢固。3、钢板止水带验收：钢板止水带的垂直和水平位置在第一次混凝土浇筑前必须经监理验收检查，合格后方可进入混凝土浇筑施工。4、钢板止水带接头焊接：钢板止水带的搭接缝隙必须满焊，混凝土浇筑前，监理工程师应组织施工单位100检查。5、施工缝第二次封闭模板混凝土浇筑前，必须将止水钢板表面混凝土浮浆清理干净。4.7地下室止水带做法节点大样隐蔽记录BW膨胀橡胶止水带1、施工缝位置不留凹槽：施工缝安装BW膨胀橡胶止水带的部位不留置凹槽，只需处理平整。2、施工为清理：BW膨胀橡胶止水带安装前应先将施工缝部位的积水清理干净，安装时不得有积水存在。3、BW膨胀橡胶止水条防止水泡：BW膨胀橡胶止水条必须在混凝土浇筑前安装，安装完毕后必须采取覆盖措施，防止BW膨胀橡胶止水条泡水。4、止水条固定：BW膨胀橡胶止水条应采用钢钉固定在施工缝混凝土表面，钢钉间距300m。5、BW膨胀橡胶止水条的验收：按照每次后浇带的浇筑为一个检验批，经监理验收合格后，施工单位方可进行后浇带混凝土的浇筑。4.7地下室止水带做法节点大样隐蔽记录土方回填1、防水保护层验收：土方回填前，应确保地下室外墙防水保护层发泡聚苯板已粘贴完毕，并经过监理验收合格后，才能进入土方回填施工。严禁边粘贴保护层边施工土方回填。2、土方回填时，地下室外墙边1米范围内严禁采用机械回填，必须采用人工回填夯实。3、应保障1米范围内的回土质量，不能夹杂建筑石块等建筑垃圾；4、全过程跟踪检查：土方回填施工期间，施工单位必须安排人员全程管理，监理工程师全程旁站监督检查。旁站记录3.2 主体结构阶段脚手架结构拉接1、拉接方式：脚手架与建筑物的附着方式不得采用与柱抱锁方式，应采用与梁柱预埋钢筋相连。2、外架拉接验收：监理工程师应根据施工单位报送的外架方案和本体系的要求，以结构层为检验单位，在每层混凝土浇筑前检查脚手架拉接的预埋，验收合格后同意浇筑混凝土。4.18外脚手架附墙固定方法隐蔽记录外架验收记录外架搭设1、脚手架小横杆不得伸入建筑物内有墙体的范围。2、砌筑前外架验收：砌筑施工前，监理单位应以楼层为检验批，检查施工单位外架的搭设情况，检查合格后，同意施工单位进行砌筑施工。螺栓孔1、封堵时间：内外墙螺栓孔应在结构模板拆除完毕后立即施工。2、封堵前验收：内外墙螺栓孔的封堵应以楼层为单位，施工单位将孔内塑料套管清理干净后，请监理单位验收方可进行封堵施工。3、螺栓孔封堵应首先用发泡剂填塞，两断头1：3水泥砂浆分别封堵。4、封堵后验收：监理单位应以每一楼层为一个验收批，对螺栓孔的封堵质量进行验收检查，合格后才能允许施工单位进入抹灰施工。4.15穿墙螺栓孔封堵旁站记录隐蔽记录混凝土导墙1混凝土导墙模板不得采用铁丝拉接的方法加固。2、基层处理：导墙施工时，浇筑混凝土前，原混凝土面层应先行凿毛，并冲洗干净。3、混凝土导墙在浇筑混凝土时应采用人工振捣方法，确保混凝土密实，表面光滑。4、在浇筑混凝土导墙时在给水管道处预埋套管。4.22墙脚处防水做法节点大样检查记录表001（轻质砌块）管道封堵管道洞口封堵施工准备1、管道壁毛化处理：在装管前将穿楼板上下水管的光滑外壁做毛化处理，用粗砂纸磨毛井壁。2、管道定位必须准确，相关支架安装牢固。3、洞口清理：支模前，应保证工作面已清理干净，洞口处已凿毛，松动石子已清除。4、管道封堵必须在砌筑完成后进行，封堵前应将房间清理干净。5、基层验收：监理单位应以每层楼为一个检验批，对管道洞口的封堵准备情况进行验收，验收合格才能进入模板安装施工。4.23管道补洞、地漏口防水做法节点大样5.2管道补洞闭水及验收检查记录表002 (管道、井封堵)隐蔽记录试水记录封堵施工1、模板材料：必须采用九层木模板，不得使用夹板挤塑板。2、模板检查：混凝土浇筑前须对模板进行检查，细小缝隙处用砂浆填实。3、细石混凝土浇筑前管道洞口应涂刷加胶水泥浆作粘结层。4、洞口封堵必须采用细石混凝土，混凝土浇筑应分为两次进行，两次封堵都必须试水验收。试水验收1、第一次试水：第一次补洞完成后进行4小时试水，合格后方可进行第二次补洞。2、第二次试水：第二次补洞须比结构板低1CM，完成后做24小时试水。3、试水验收：监理单位应以每层楼为一个检验批，对管道洞口的封堵闭水试验情况进行验收，验收合格才能同意施工单位进入下道工序施工。防水施工1、防水加强处理：卫生间、阳台和露台防水层施工前，应在管道根部进行防水加强处理，增加附加防水层。2、附加层验收：监理单位应以每一楼层为一个检验批，在管道防水附加层施工完毕后进行验收，并将检查结果填写在检查记录表003(室内防水)上。检查记录表003(室内防水)隐蔽记录管道井封堵施工准备1、管道井封堵前，主墙应砌筑并抹灰完毕。2、管道井钢筋墙体拉接：主墙砌筑时，为封闭墙体预留拉接筋，不采用留槎方式。3、预留补洞范围内粉刷待补洞完成后进行。4、工完场清：工作完成后，应及时将所有落地灰清理干净，做到工完场清。5、管道壁毛化处理：在装管前将穿楼板上下水管的光滑外壁做毛化处理，管道壁用粗砂纸打毛。6、管道定位：管道定位必须准确，相关支架安装牢固。7、洞口清理：支模前，应保证卫生间已清理干净，洞口处已凿毛，松动石子已清除。4.25一般管道井封堵防水做法节点大样5.2管道补洞闭水及验收检查记录表002(管道、井封堵)隐蔽记录试水验收记录封堵施工1、模板材料：必须采用九层木模板，不得使用夹板挤塑板。2、模板检查：混凝土浇筑前须对模板进行检查，细小缝隙处用砂浆填实。3、细石混凝土浇筑前管道洞口应涂刷加胶水泥浆作粘结层。4、洞口封堵要求：必须采用细石混凝土，混凝土浇筑应分为2次进行，第1次封堵完成应低于结构板面1cm。第一次封堵必须试水验收。第2次封堵完成后应高于结构板面10cm。5、管道井地面坡度应大于5%，坡向管道井地漏。试水验收1、第一次试水：第一次补洞完成后进行4小时试水，合格后方可进行第二次补洞。2、第二次试水：第二次补洞须高出结构板低1CM，完成后做24小时试水。3、试水验收：监理单位应以每层楼为一个检验批，对管道洞口的封堵闭水试验情况进行验收，验收合格才能同意施工单位进入下道工序施工。试水记录防水施工1、管道井地面、墙面宜用JS防水涂料；2、防水加强处理：防水层施工前，应在管道根部进行防水加强处理，增加附加防水层。3、附加层验收：监理单位应以每一楼层为一个检验批，在管道防水附加层施工完毕后进行验收，并将检查结果填写在检查记录表 (室内防水)上。检查记录表003(室内防水)隐蔽记录砌体1、施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于 28d。2、外墙上尽可能不留脚手眼。3、所有砖砌（或砌块）管道井内壁均用1：3水泥砂浆抹面，无法二次抹灰的竖井，均用砌筑砂浆随砌随抹平、赶光。4、涉及水暖的管道井，内壁必须均用1：3水泥砂浆抹面后，方可进行管道安装；另外侧壁、内壁须做JS防水。其它：按照砌体工程施工质量验收规范GB 50203 2002及加气混凝土砌块施工要点进行施工和验收。注意：技术规范：砌体工程施工质量验收规范GB 50203 2002检查记录表001（轻质砌块）3.3 装修阶段内外墙粉刷1、按照住宅装饰装修工程施工规范进行施工和验收。2、对于外墙等有防水要求的墙面，第一遍粉刷必须压实，填实灰缝或其它空隙。3、当框架顶层填充墙用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网或玻纤网等措施。3、卫生间墙体的粉刷不可与室内其它墙体粉刷同时进行。4、外墙、厨卫间等有防水要求的墙面用1：3水泥砂浆。技术规范：住宅装饰装修工程施工规范GB 50327 2001 内墙粉刷检查记录外墙粉刷检查记录外墙外保温1、交接前，监理组织验收外墙面粉刷质量（平整度、垂直度、有无孔洞），并做淋水试验，检验有无漏水点； 2、挤塑板粘贴前，对土建粉刷层进行防水涂料的满刷处理。3、粘贴挤塑板时，透气通道部位不抹粘结砂浆，水平方向交圈。4、使伸缩缝内的抗裂砂浆面层与大面相贯通，形成整体。填充聚乙烯嵌缝圆条，最后施打耐候胶。5网格布增强部位：窗洞四周、临边端头板、伸缩缝位置，以及有设计要求的其它部位。6、锚固件：钻头略向上倾斜钻孔13cm深，清除孔内浮灰，将基层墙体的孔内灌入耐候胶，安装锚固件。7、每到工序必须由监理和业主专业工程师进行验收。4.16外保温构造示意图粉刷层外墙淋水试验隐蔽记录防水基层交接验收单防水层交接验收单外墙涂料1、 基层清理润湿满批专用柔性腻子一道并打磨涂刷FL抗碱封闭底漆一遍分隔线施工喷涂（SW-1）聚合物砂壁涂料做造型辊涂外墙弹性涂料两道；2、 基层必须具有足够的强度和刚度，表面要求平整，不应有裂缝、破损、蜂窝、孔洞等缺陷。3、 涂料施工时，基层应满足含水率10%，应避免雨天施工；