德弘天下华府样板间施工方案 德弘天下华府样板间施工方案编制：审核：审批：日期：中国建筑第四工程局有限公司中国建筑第四工程局有限公司 32 CHINA CONSTRUCTION ENGINEERING FOURTH DIYISING CO.LTD目 录第一章：编制目的3第二章：编制依据3第三章：工程概况3第四章：施工准备4第五章：总体部署4第六章：各部位建筑装修做法5第七章：主要分项施工工艺8一、抹灰施工工艺8二、门窗安装9三、腻子施工工艺11四、楼面施工工艺11五、踢脚13六、电气14七、给排水19七、通风31第八章：成品保护31第九章：质量保证31第十章：安全保证31第十一章：文明施工32样板间施工方案第一章：编制目的为保证装修工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工开展前，进行样板间的施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选装修，完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修作好技术准备，达到样板引路的目的。第二章：编制依据1、设计院提供的德弘天下华府工程设计图纸；2、与业主签定的工程总承包合同；3、国家施工规范、规程和行业标准： 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001） 建筑装饰装修工程验收规范（GB502102001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB5020995）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB503042002） 中南地区建筑标准设计建筑图集（05ZJ全套） 4、设计变更第三章：工程概况2.1工程概况德弘天下华府位于深圳市罗湖区，西邻文锦北路，北侧为田贝三路，本工程为超高层住宅小区，用地面积48353.6，建筑用地面积42945.6（含住宅用地面积31202.934、幼儿园用地面积2740.1、小学用地面积9002.57）， 小学布置在形状较不规则的北侧，南部相对较完整部分布置住宅塔楼。塔楼布置采用围合式，尽量形成大的中心花园景观。地下设有四层停车库，C、D、E单元负四层为人防工事，并利用此地形将商业布置在地下车库西侧，西临文锦北路，地下车库层数根据地质情况由四层递减为两层。地上住宅为八栋超高层单体建筑，其中A、B、C三栋50层，建筑高度168.70m；D、E两栋52层，建筑高度175.00m；F、G、H三栋51层，其中F、H栋建筑高度171.85m，G栋建筑高度171.25m。0.00相对绝对标高22.200。工程由深圳茂业集团（股份）有限公司投资兴建，深圳市华盟建筑设计有限公司设计，深圳市众望工程管理有限公司负责监理，中国建筑第四工程局有限公司总承包兴建。 2.2装修工程概况本工程样板间装修标准为粗装修。1、地面：本样板间装修仅核心筒外公共走道做水泥砂浆地面，其余部位结构楼板清理干净后移交二次装修。2、门窗：本样板间所有窗均采用铝合金玻璃窗；户门采用甲级防火防盗门。3、顶棚：本样板间仅核心筒外公共走道、阳台顶棚，以及户内顶棚结构基层处理后直接刮腻子，其余部位顶棚结构楼板仅清理干净后移交二次装修。4、内墙：水泥砂浆抹面。5、电气：每户电箱通电运行，安装一个灯、一个插座，一个开关。6、给排水：给排水立管完成，给水支管每户装一个水龙头；排水支管预留一个接驳口，安装堵头。 7、通风：楼梯间和电梯前室的百叶全部安装到位。 8、消防：按图纸标准施工完成。第四章：施工准备1、本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程、电气工程、给排水工程，消防通风。2、装修工程工艺流程内墙 （水电跟踪预埋）顶棚（水电安装）门窗框安装楼地面施工（水电安装）收口 3、每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。4、在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑1.00m标高线。第五章：总体部署本次样板间装修仅完成室内部分，外墙部分在甲方的协助下统一安排。此次样板间施工安排在B栋6层及E栋6层、7层。计划25天内完成样板间装修及水电安装施工。各分项工程施工均由专业装修工人完成。第六章：各部位建筑装修做法一、核心筒外公共走道：1、 墙面 加气砼墙 白色内墙腻子二道 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 刷素水泥浆一遍（内掺水重35%白乳胶） 钢筋砼墙 白色内墙腻子二道 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 2、地面 20厚1:2水泥砂浆抹面压光 刷素水泥浆结合层一遍 钢筋混凝土楼板墙面3、天棚 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 7厚1:1:4水泥石灰砂浆 钢筋混凝土板底面清理干净4、踢脚 10厚地砖，水泥浆擦缝 34厚1:1水泥砂浆加（水重20%）107胶镶贴 刷素水泥浆一遍 15厚1:3水泥石灰砂浆，分两次抹灰二、核心筒内消防电梯前室、公共走道：1、 墙面 15厚1:3水泥砂浆2、 天棚、地面结构楼板清理干净，移交二次装修三、户内客厅、卧室：1、 墙面 加气砼墙 白色内墙腻子二道 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 刷素水泥浆一遍（内掺水重35%白乳胶） 钢筋砼墙 白色内墙腻子二道 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰2、 地面清理干净移交二次装修3、 天棚 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 7厚1:1:4水泥石灰砂浆 钢筋混凝土板底面清理干净四、阳台：1、 地面清理干净移交二次装修2、 天棚 5厚1:2水泥砂浆 7厚1:3水泥砂浆 钢筋混凝土板底面清理干净五、厨卫：1、墙面 15厚1:3水泥砂浆 刷素水泥浆一遍（内掺水重35%白乳胶）2、天棚、地面结构楼板清理干净，移交二次装修六、楼梯间：1、 墙面 加气砼墙 白色乳胶漆两遍 白色内墙腻子二道 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 刷素水泥浆一遍（内掺水重35%白乳胶） 钢筋砼墙 白色乳胶漆两遍 白色内墙腻子二道 4厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 6厚1:1:6水泥石灰砂浆 2、地面 20厚1:2水泥砂浆抹面压光 刷素水泥浆结合层一遍 钢筋混凝土楼板墙面3、天棚 白色乳胶漆两遍 白色内墙腻子二道 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 7厚1:1:4水泥石灰砂浆 钢筋混凝土板底面清理干净4、踢脚 10厚1:2水泥砂浆抹面压光 15厚1:3水泥砂浆第七章：主要分项施工工艺一、抹灰施工工艺：本工程加气砼砌体墙面及钢筋砼墙面均需进行抹灰，抹灰等级为为高级抹灰，要求平整垂直（垂3、平3）。 抹灰前主体工程需通过项目部、监理单位及深圳市质检站的验收。1、施工工艺：1）、工艺流程：墙面清理浇水润湿墙面吊直、套方、做灰饼找规矩弹灰层控制线基层处理抹底层砂浆抹罩面灰养护。A、抹灰前检查结构存在的缺陷及时处理，凸出墙面的砼剔平，凹处提前刷净，用水清洗后用1:3砂浆分层补平； B、将基体表面的灰尘、污垢和油渍等清理干净并洒水湿润。砌体表面应将残存的砂浆等杂物清除，冲掉砖缝中的尘土。管道及架管眼须用 1:3砂浆堵严，不同材料基层相连处须用射钉固定钢板网，每边搭缝宽度不小于15cm。C、吊直、套方找规矩：先用托线板检查墙面平整度，从而大致决定抹灰厚度（最薄处不小于5mm），在门窗、垛角及墙面两端上角各做一个标准灰饼，大小5cm见方，然后根据这两个灰饼用线锤吊垂直做下角的两个标准灰饼，再拉通线每隔1.21.5m上下做若干标准灰饼，待稍干后可抹底灰。D、抹灰的程序：从上往下打底，底灰抹完后，再从上往下抹罩面灰。注意检查底灰有无空裂现象，如有，应及时返修后再抹罩面灰。E、各线盒处，在抹灰时，需做到方正，对于线盒的处的抹灰厚度大于15mm时，需加无底盒处理。2、注意事项：1)、电器管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏2）、注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间；砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定。3）、浇水不透：砌筑和抹灰前，都应先浇水将砌块或墙体润湿，否则会影响结合层的粘结各施工队应有专人负责此项工作，上下工序相互监督。4）、抹灰在门洞口两侧部位预留门框安装后收口宽度为，底灰距门框边50mm，面灰与时底灰错开50mm。3、质量标准：序号项 目允许最大偏差（mm）检查方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4分隔缝直线3拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度3拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查二、门窗安装：本工程窗采用铝合金窗；门采用防火门。1、材料要求1）、铝合金窗所用的材料、附件质量要符合国家标准的规定。选用的材料应注意防腐处理。2）、门窗加工、装配的成品质量应符合要求，出厂时应有出厂合格证书。2、门窗运输、堆放1）、门窗在运输装卸时应轻起轻放，防止与其它物体相碰撞，严禁在门窗上放置重物，以防门窗变形。2）、门窗在施工现场堆放时，应在室内竖直排放，必须用垫块垫平；并避免与有腐蚀性物质接触；露天堆放时应采取防潮和防雨措施。3）、窗搬运时不可将抬杠或吊绳穿入窗梃或窗芯起吊，起吊时应选择平稳、牢固的着力点，严禁抛、摔。4）、包装好的窗要做好标志，在堆放和运输时严禁平放，必须竖放。3、施工要点1）、安装前检查门窗的型号、规格、质量是否合乎要求，如发现问题，应事先修好或更换。2）、根据洞口上已弹好的门窗位置线，按设计要求将门窗框立于墙的内侧，使门窗框表面与饰面层相适应并用木楔临时固定。3）、待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再固定门窗框。4）、门窗扇的安装在室内外基本完成后进行。5）、抹灰前应将门窗用塑料薄膜保护，在室内湿作业未完成前，任何工种不得损坏其保护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。6）、门窗表面的保护膜应在交工前撕去，且不可用开刀铲，防止将表面划伤，影响美观。7）、严禁用水泥砂浆作为门窗框与墙体之间的填缝材料。缝隙嵌填应饱满密实，表面平整、光滑，无裂纹，填塞材料、方法符合设计要求。