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港联物业工程部 弱 电 系 统 工 作 手 册版 号:批准日期:发布日期:审 核 日 期 批 准 日 期 港联物业工程部弱电系统工作手册1 机房管理规定1.1 非工作人员进入机房须经弱电主管或经理批准后,由当值人员陪同,方可进入。1.2 机房内设备由弱电当值人员负责操作,其他人员不得擅自操作。如违反规定,出现问题,追究相关人员责任。1.3 保持机房干净整洁,不准堆放杂物。1.4 消防设施完好,禁止吸烟。2 弱电运行、保养规定2.1 项目内弱电设备由当值人员负责操作、监控,并填写弱电巡视记录。发现问题及时检修,并通知有关各方。2.2 弱电主管每年12月底前根据设备运行情况做出下一年度设备定期保养时间表。2.3 弱电人员依据设备定期保养时间表的要求,进行维修保养,并将维修保养情况记录于相应记录中。3 质量记录 弱电系统定期保养时间表 GL-001 定期维护作业书-背景广播系统 GL-002 定期维护作业书-门禁一卡通系统 GL-003 定期维护作业书-报警系统 GL-004 定期维护作业书-安保监控系统 GL-005 安保技防系统维修表 GL-006 紧急广播系统维修表 GL-007 报警系统维修表 GL-008 门禁系统维修表 GL-009 监控系统设备维护检查表(季) GL-010 紧急广播系统设备维护检查表(季) GL-011 报警系统设备维护检查表(季) GL-012 门禁系统设备维护检查表(季) GL-013 网络系统设备维护检查表(季) GL-014 (年)检查登记表(监控) GL-015(年)检查登记表(门禁) GL-016(年)检查登记表(广播) GL-017(年)检查登记表(报警) GL-018弱电系统定期保养时间表GL-001 保养日期(月)设备名称123456789101112一、红外报警系统1、编程控制盘MMYMMDMMDMMY22、报警主机MMYMMDMMDMMY23、防盗控制主机及外围设备MMYMMDMMDMMY24、各类串口模块,输入模块MMYMMDMMDMMY25、现场各种监控单元、破玻璃、警铃YDDY26、紧急按钮MMYMMDMMDMMY2二、背景广播系统1、广播室各种音响设备MMYMMDMMDMMY22、24V紧急广播切换MMYMMDMMDMMY23、音量放大器、三类喇叭MMYMMDMMDMMY2三、安保技防系统1、摄像镜头、云台、支架MMDMMYMMDMMY22、机房CCTV监控、切换、放录像设备MMDMMYMMDMMY23、信号传输线缆DYDY24、巡更棒及数据采集器MMDMMYMMDMMY2四、门禁一卡通系统1、电控锁、读卡器、门禁电源MMDMMDMMDMMY2、门禁控制器、通讯器MMDMMYMMDMMY23、开门按钮、无线开门按钮DYDY2五、综合布线系统1、面板、地插DYDY22、24口超五类配线架、模块DYDY23、超五类网络跳线DYDY2 说明: Y:年维护(年度第一次) Y2:年维护(年度第二次) D:每季度一次维护 M:每月一次维护 港 联 物 业定 期 维 护 作 业 书GL-002设备种类:背景广播系统设备位置和编号: 计划维修日期: 作业种类: 作业签发人: 作业指示:1 检查定压功放、混放、区域选择器、音源选择器、CD唱机、录音卡座、监听设备、话筒是否正常工作及设备间连接、接线柱、设备通风散热等检查;2 检查消防联动接线、消防磁带及24V电源测量;3 紧急广播切换消防联动调试;4 检查各层音量控制开关,电压测量;5 清洁除尘功放、卡座、CD唱机,测试广播音质、音量。注意事项: 1. 遵守“安全规则”;2. 作业完毕,取回所有工具和零件;3. 复核后设备投用;作业记录: 作业 复核 检查 日期 工时 此表流程:签发作业复核检查存档 (签发、复核为主管)港 联 物 业定 期 维 护 作 业 书GL-003设备种类:门禁一卡通设备位置和编号: 计划维修日期: 作业种类: 作业签发人: 作业指示:1 检查门禁开门按钮开关是否良好、无线遥控电池电力;2 检查门禁电源电压、温度、声响及继电器功能是否正常、灵敏;3 检查读卡器、按键密码是否失灵;4 检查电控锁安装是否松动、磁力强度、温度、声响是否正常;5 检查控制器运行情况及接线端子是否松动;6 检查门禁软件功能情况、电脑工作状态;注意事项: 1. 遵守“安全规则”;2. 作业完毕,取回所有工具和零件;3. 复核后设备投用;作业记录: 作业 复核 检查 日期 工时 此表流程:签发作业复核检查存档 (签发、复核为主管) 港 联 物 业定 期 维 护 作 业 书GL-004设备种类:报警系统 设备位置和编号: 计划维修日期: 作业种类: 作业签发人: 作业指示:1 检查_报警主机显示屏、指示灯、控制按钮、蜂鸣器工作情况;2 检查_报警主机内接插件是否松动,是否有回路接地、短路情况;3 检查测定_报警主机蓄电池电压、接线柱;4 检查12V联动电源、仪表工作情况5 检查计算机、打印机硬件设备功能是否正常;6 检查FAS计算机系统软件运行是否正常、磁盘整理;7 检查强切控制屏指示灯、紧急按钮、声光报警器功能是否正常;8 _报警主机蓄电池一小时放电测试;9 _报警主机箱内除尘保洁、线路检查;10 检查除尘各层红外探测器、温感、输出模块及输入模块功能是否正常、灵敏;11 检查无线报警主机及探测器工作是否正常、灵敏,主机机箱内除尘保洁、线路检查;12 _报警主机箱内除尘保洁、线路检查; 注意事项: 1. 遵守“安全规则”;2. 作业完毕,取回所有工具和零件;3. 复核后设备投用;作业记录: 作业 复核 检查 日期 工时 此表流程:签发作业复核检查存档 (签发、复核为主管)港 联 物 业定 期 维 护 作 业 书GL-005设备种类:安保监控系统 设备位置和编号: 计划维修日期: 作业种类: 作业签发人: 作业指示:1 检查系统控制主机、监视器、16画面控制器、录像机、UPS电源工作是否正常及设备通风散热情况;2 机房设备通风散热情况检查是否正常;3 检查硬盘录像机:视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能是否正常;监视器:图像显示是否清晰,画面调试功能是否正常工作4 检测摄像机:图像质量,视觉角度,红外图像清晰度;5 检测云镜控制:云台水平、垂直转动;镜头调焦、聚焦、光圈调节功能;6 检查防护罩及支撑系统:密闭情况,
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