招 标 文 件 项目名称：星城新宇中城苑农村拆迁保障住房勘察设计（第二次）建设单位：长沙市雨花城市建设投资集团有限公司中国长沙二一三年七月101目 录第一章 投标人须知6第二章 合同条款26第三章 设计技术说明及要求55第四章 投标文件的组成及格式57第五章 评标办法72星城新宇中城苑农村拆迁保障住房勘察设计招标公告（第二次）星城新宇中城苑农村拆迁保障住房勘察设计已由长沙市雨花区发展和改革局以雨发改投发2013018号文件批准建设，招标人为长沙市雨花城市建设投资集团有限公司，现对星城新宇中城苑农村拆迁保障住房勘察设计进行国内公开招标，欢迎符合资质条件的单位参加投标。一、项目概况1、项目名称：星城新宇中城苑农村拆迁保障住房勘察设计2、项目立项批准文号：雨发改投发2013018号3、建设地点：长沙市雨花区石马村韶山路以东、竹塘路以南、曙光路以西。4、项目概况：项目占地面积约96971平方米，约145.5亩。住房控高100米，保障住房部分容积率为3.2，公寓及商业部分容积率为4.2。安置房总面积为331900平方米（含地下车库等公共面积），其中住宅建筑面积约21万平方米，公寓建筑面积约10万平方米，物业用房（商业）约15500平方米，幼儿园2400平方米。5、资金来源：自筹；6、勘察周期：初勘30天（日历天），详勘45天（日历天），应满足施工图设计进度要求，同时需提供中间资料。7、设计周期：（1）总平面详细规划设计工期10天；（2）建筑方案设计阶段工期20天；（3）初步设计阶段工期20天；（4）施工图设计阶段工期40天。设计概算应在初步设计完成后同步提供，其余各个阶段工期或设计进度及后续服务应满足项目工程建设时序要求，具体实施中再根据发包人批准计划落实。8、招标范围：8.1勘察工程工作范围：星城新宇中城苑农村拆迁保障住房建设项目范围内的工程初步勘察、详细勘察及相关后续服务。本合同勘察区域土地面积约145.5亩，具体布局及参数以发包人提供的图纸及岩土工程勘察任务书为准（具体以国土部门的征地图为准），勘察成果能满足项目设计要求。8.2设计工程工作范围：星城新宇中城苑农村拆迁保障住房建设项目工程的总平面详细规划设计、建筑方案设计、初步设计、技术设计、施工图设计、概算编制、至本工程完工的所有阶段设计、现场设计服务及缺陷责任期设计服务等全部工作。各施工图设计包括但不限于以下专业工程设计：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化工程（含亮化工程）、总图围墙垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能设计）、结构工程、人防工程、装饰装修工程（不含二次装修及户内精装修）、安装工程（包括弱电（含智能化）、强电、给排水、消防、暖通等）。二、投标人资质要求1、投标人须具有独立法人资格，营业执照经年检有效。2、同时具有建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土工程）甲级资质和工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。3、投标人近三年（以提交投标文件截止时间前36个月）承担过一个及以上的房屋建筑工程的勘察业绩和一个及以上单项合同总面积不少于18万平方米的民用建筑项目设计业绩（提供合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件，以合同中甲方签字时间或备案的中标通知书上甲方签字时间为准）；4、拟任项目负责人由建筑设计专业负责人兼任，为本单位正式职工，（需提供2013年5月至2013年7月劳动保障部门出具的社保证明），应具有壹级注册建筑师资质及房屋建筑相关专业高级职称。近三年内（以提交投标文件截止时间前36个月）以项目负责人身份承担过一个及以上单项合同总总面积不少于18万平方米的民用建筑项目设计业绩（提供合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件，以合同中甲方签字时间或备案的中标通知书上甲方签字时间为准）；法定代表人授权委托人须为项目负责人。5、勘察专业负责人为本单位正式职工（需提供2013年5月至2013年7月劳动保障部门出具的社保证明），具有土木工程师（岩土专业）注册证书，近三年内（以提交投标文件截止时间前36个月）以项目负责人身份承担过一个及以上的房屋建筑工程的勘察业绩（提供合同原件或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件）。6、企业近三年没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格。7、本项目接受联合体投标，联合体牵头人必须为具有满足上述工程设计资质要求的建筑设计单位。联合体成员不超过二家。(1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； (2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；(3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标。三、资格审查方式 采用资格后审。四、招标文件的获取凡有意参加投标者请于2013年7月19日起登录长沙公共资源交易监管网（）下载招标文件及其他资料。请各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。五、投标保证金：1、投标保证金的金额：壹拾万元（人民币）。2、投标保证金的形式：现金形式，从投标人的基本账户以转账形式汇至以下账户：（如为联合体，则由联合体牵头人交纳）全 称：长沙公共资源交易中心投标保证金专户开户银行：建行长沙潇湘支行帐 号：430017920610597788993、截止时间：投标截止时间前到账，以银行到账为准，开标时将查验银行到账单。4、未按上述要求提交投标保证金的，被确定为不合格投标人。5、退还时仍以转帐方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。投标人在提交投标保证金时须在转账支票的进帐单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称（中城苑勘察、设计）。6、投标保证金其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。六、设计补偿 本项目勘察、设计招标不给予相应费用补偿。七、投标报价1、本项目工程设计费投标报价上限值：以雨花区财评中心出具的上限值为准。2、本项目工程勘察费投标报价上限值：以雨花区财评中心出具的上限值为准。3、投标人的投标报价方式为固定单价合同方式，综合单价为全费用单价（含税金），勘察（ 元/m）报价，设计（ 元/m），且在合同执行中不予调整。八、投标文件的递交及开标1、递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为2013年9月2日9：00时（北京时间）；2、投标文件递交地点及开标地点：长沙公共资源交易中心长沙市五一大道800号中隆国际大厦4楼，具体开标室见大厅大屏幕；3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；九、现场踏勘及招标答疑招标人不组织集中现场踏勘和答疑会，投标人如有任何疑问，请于2013年7月23日17：00 时前以不署名的形式在长沙公共资源交易监管网“答疑专区”提出，过期不予受理。十、发布招标公告的媒体本次招标公告在以下网站同时发布：湖南省招标投标监管网长沙公共资源交易监管网雨花公共资源交易网ggzy.yuhua.gov.cn十一、招 标 人: 长沙市雨花城市建设投资集团有限公司联 系 人：吴斐玮电 话：0731-88091172第一章 投标人须知投标人须知前附表项号项目内容规定1项目概况1、项目名称：星城新宇中城苑农村拆迁保障住房勘察设计2、项目立项批准文号：雨发改投发2012021号3、建设地点：长沙市雨花区石马村韶山路以东、竹塘路以南、曙光路以西。4、项目概况：项目占地面积约96971平方米，约145.5亩。住房控高100米，保障住房部分容积率为3.2，公寓及商业部分容积率为4.2。安置房总面积为331900平方米（含地下车库等公共面积），其中住宅建筑面积约21万平方米，公寓建筑面积约10万平方米，物业用房（商业）约15500平方米，幼儿园2400平方米。5、资金来源：自筹；6、勘察周期：初勘30天（日历天），详勘45天（日历天），应满足施工图设计进度要求，同时需提供中间资料。7、设计周期：（1）总平面详细规划设计工期10天；（2）建筑方案设计阶段工期20天；（3）初步设计阶段工期20天；（4）施工图设计阶段工期40天。设计概算应在初步设计完成后同步提供，其余各个阶段工期或设计进度及后续服务应满足项目工程建设时序要求，具体实施中再根据发包人批准计划落实。2招标范围1、勘察工程工作范围：星城新宇中城苑农村拆迁保障住房建设项目范围内的工程初步勘察、详细勘察及相关后续服务。本合同勘察区域土地面积约145.5亩，具体布局及参数以发包人提供的图纸及岩土工程勘察任务书为准（具体以国土部门的征地图为准），勘察成果能满足项目设计要求。2、设计工程工作范围：星城新宇中城苑农村拆迁保障住房建设项目工程的总平面详细规划设计、建筑方案设计、初步设计、技术设计、施工图设计、概算编制、至本工程完工的所有阶段设计、现场设计服务及缺陷责任期设计服务等全部工作。各施工图设计包括但不限于以下专业工程设计：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化工程（含亮化工程）、总图围墙垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能设计）、结构工程、人防工程、装饰装修工程（不含二次装修及户内精装修）、安装工程（包括弱电（含智能化）、强电、给排水、消防、暖通等）。3资金来源自筹4投标人资质要求1、投标人须具有独立法人资格，营业执照经年检有效。2、同时具有建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土工程）甲级资质和工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。3、投标人近三年（以提交投标文件截止时间前36个月）承担过一个及以上的房屋建筑工程的勘察业绩和一个及以上单项合同总面积不少于18万平方米的民用建筑项目设计业绩（提供合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件，以合同中甲方签字时间或备案的中标通知书上甲方签字时间为准）；4、拟任项目负责人由建筑设计专业负责人兼任，为本单位正式职工，（需提供2013年5月至2013年7月劳动保障部门出具的社保证明），应具有壹级注册建筑师资质及房屋建筑相关专业高级职称。近三年内（以提交投标文件截止时间前36个月）以项目负责人身份承担过一个及以上单项合同总总面积不少于18万平方米的民用建筑项目设计业绩（提供合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件，以合同中甲方签字时间或备案的中标通知书上甲方签字时间为准）；法定代表人授权委托人须为项目负责人。5、勘察专业负责人为本单位正式职工（需提供2013年5月至2013年7月劳动保障部门出具的社保证明），具有土木工程师（岩土专业）注册证书，近三年内（以提交投标文件截止时间前36个月）以项目负责人身份承担过一个及以上的房屋建筑工程的勘察业绩（提供合同原件或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件）。6、企业近三年没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格。7、本项目接受联合体投标，联合体牵头人必须为具有满足上述工程设计资质要求的建筑设计单位。联合体成员不超过二家。(1）联合体各方应按招标文件提