第一章 编制说明一、编制目的本施工组织设计大纲系XXXXX工程施工的总体构思和部署，若有幸中标，各分项工程的施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保本工程优质高效地建成。二、编制依据1、XXXXX项目工程施工招标文件及答疑纪要。2、XXXXX项目工程设计图纸。3、国家、XXX颁布的现行建筑结构和建筑施工、安装施工的各类规范、规程、验收标准及有关技术规定。4、XXX市人民政府有关建筑工程管理、环境保护等地方性法规及规定。5、我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。6、XXXXX工程现场及周围环境的实际情况。三、编制原则1.严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量验收标准。2.坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。四、编制内容 本工程为XXXXX工程土建及安装全部内容。五、编制本施工组织设计所采用的标准、规范及国家法律、法规。（一）、国家标准建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑设计通则GB50352-2005综合医院建筑设计规范JGJ49-88采暖居住建筑节能设计标准DB62/T25-3033-2006乡镇卫生院建设标准建标107-2008医院洁净手术部建筑技术规范GB50333-2013工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2013年版屋面工程技术规范GB50345-2012公共建筑节能设计标准GB50189-2005无障碍设计规范GB50763-2012建筑工程设计文件编制深度规定2008年版安全防范工程技术规范GB50348-2004建筑抗震设计规范GB50011-2010版绿色建筑绿色评价标注DB62/T25-3064-2013严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010建筑给排水设计规范GB50015-2003（2009年版）建筑设计防火规范GB50016-2006业务综合楼建设标准（建标【2010】194号）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005建筑工程设计文件编制深度规定，建质2008216号自动喷淋灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）民用建筑节水设计标准GB50555-2010综合医院建筑设计规范JGJ49-88建筑设计防火规范GB50016-2006供配电系统设计规范GB50052-2009民用建筑供暖通风与空气调节设计规范G50736-2012医院洁净手术部建筑技术规范（GB50333-2013）（二）、行业标准建筑变形测量规范 （JGJ/T897）民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB503252001）普通混凝土配合比设计规程 （JGJ552000）砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ982000）钢筋焊接接头试验方法标准 （JGJ/T272001）建筑机械使用安全技术规程 (JGJ332001)高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32001）钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查评分标准JGJ59-2011（三）、国家法律、法规、部门规章中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令（第91号）中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国主席令（第21号）中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令（第70号）建设工程质量管理条例 中华人民共和国主席令（第279号）建设部房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法第二章 工程概况一、工程概况1.建设地点：XXXX2.工程规模：3.计划工期：计划开工日期： 计划竣工日期： 计划总工期：二、设计概况1.建筑设计XXXX工程为XXXX用房，地上X层，总建筑面积建筑面积XXm2，建筑高度X米，结构形式为XX，设计使用年限为X年，抗震设防烈度为X度（Xg），耐火等级为二级，屋面防水等级为X级，室内环境污染控制类别为I类。建筑类别丙类，设计使用年限50年。2.地基基础：（1）本工程采用大开挖柱下独立基础，持力层为黄土状粉质粘土层，fak=115kPa。使基坑底较基础外边缘各拓宽800，并按施工规程放坡。（2）基坑挖至-3.200m，（本开挖标高以地勘报告假定的相对高程100.0m为基准点）清除所有杂填土后，通知相关人员进行验槽。（3）基坑开挖至设计深度后应进行钎探，深度1.50m，间距1.50m,正三角形布置。（4）基坑经钎探无异常后，用100厚3：7灰土分层夯实填至-2.200，垫层压实系数不下于0.97。（5）室内（外）回填土采用素土夯实，要求压实系数不小于0.96。（6）要求处理后的地基承载力特征值经荷载试验确定不小于160kPa。3.主体结构：XXXX为框架结构，垃圾处理室为砖混结构，锅炉房为砌体结构。4.装饰设计4.1内装饰工程：XXXX工程：楼、地面：卫生间地面均贴防滑地砖，颜色及规格甲方自定，地面做法、楼面为水泥地面，防水层采用非焦油聚氨酯防水涂膜1.5厚一层。内墙面：卫生间墙面均为贴白色釉面砖到顶高，做法详见甘12J1-1-34。其余房间墙面均中级抹灰，面刷白色内墙涂料两度。顶棚：顶棚及板底均中级抹灰，面刷白色内墙涂料两度。踢脚板：除卫生间，其余所有房间做150高水泥踢脚板厚同墙面平，做法详见甘12J1-1-5-3。用料楼地面面层。楼梯间做150高水泥踢脚板，厚25。4.2外装饰工程：外装修所用材料、颜色、规格及部位见立面图示，喷涂料墙面做法见加气混凝土界面处理剂一道、6厚1：0.5：4水泥石膏砂浆打底扫毛、5厚1：0.3：2.5水泥石膏砂浆抹面压实抹光、喷（刷）外墙涂料。贴面砖墙做法甘12J1-5-Q6。外装修选用的各种材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此进行验收。5.屋面设计屋面防水等级为级，采用两道4厚SBS，保温层材料为60厚热固型改性聚苯板，屋面排水采用有组织排水，雨水管采用100PVC管。 6.门窗工程所有的门根据设计图纸来安装。第三章 施工部署一、项目组织机构及项目管理模式（一）项目组织机构及职能我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目技术负责人及专业工程技术管理人员，实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见“项目管理组织机构图”(如下图所示)主管部门项目经理土建工长安装工长工程部物资部内业部材料供应后勤保卫机械管理施工调度结构施工装饰施工安装施工质量管理安全管理劳资财务试验计量技术内业经营核算土建施工队安装施工队项目管理机构职能图（二）项目管理模式我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在公司的领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有集团公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行集团公司颁布的程序文件、质量手册等我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理服从有关管理规定。二、实施目标（一）工期目标为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划在合同约定时间内完成本期工程中的全部工程量。（二）质量目标确保达到国家建筑工程施工质量验收“合格”标准。（三）现场管理目标为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工。（四）项目管理目标全面贯彻ISO9001质量管理和质量保证标准，我们将根据公司制定的质量手册和程序文件，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。实施施工项目管理，组建经验丰富的项目部。形成公司管理项目部的强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度集团内人、财、物的整体优势。（五）施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。（六）安全目标完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，轻伤事故频率控制在3以下。（七）服务目标服务周到、业主满意、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。（八）任务的划分一旦本工程中标，将由我公司总承包，并组织所属土建公司、安装等专业施工公司承担相应的土建安装施工任务，物资配套公司、设备动力公司协同配合施工。集团公司将组织有丰富的施工经验的土建、安装专业施工公司承担主承建任务。各分包单位相应加强现有的现场管理班子，并配备既懂技术，又有丰富实践经验的基层干部和技术骨干，同时按施工作业计划，精选熟练的劳动力，在总承包项目经理部的统一管理调配下确保本工程项目管理目标的实现。为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件，做到预防在先，确保工期目标的万无一失。三、施工总体部署（一）总体部署1、工程的主体思路遵守“先土建后设备”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”等施工原则。2、该工程具有工期紧，质量要求较高等特点，我们将制定合理高效的方案，确保主体结构施工在计划工期内完成；装修收尾阶段，采用逐层逐栋完成，满足计划工期。3、所有机械均搭设防护棚，内挂毛毡，做到施工噪声达标排放。住宅楼施工中搭设落地式脚手架，外挂密目网全封闭，确保安全施工。4、初期要以主体结构施工为先导，实施分段、分层流水的施工方法。主体施工封顶后，迅速做出样板块，样板间，粉刷开始从下向上单向跟进，交叉流水。外粉刷工作要全面从上向下循序渐进，实施专业化施工成为进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循序推进，严格工序交接制度，相互爱护成品，避免交叉污染损坏。5、为保证单位工程质量目标的实现，工程施工时，对各种埋件及预留洞位置的准确性进行检查、清理，经监理、甲方复核确认，以保证给水、排水、雨水排放；消火栓；采暖、通风；供配电、照明、消防、弱电、防雷及接地保护安装工程各系统功能的正常运行。6、本工程以土建工程先行，要求安装工程项目部熟悉整个工程情况，了解各专业对土建的要求，在安装施工中，应结合本工程标准高的特点，配合好土建的结构施工